| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 113 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 328.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.896,25 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónBienvenido a su nuevo hogar: un moderno piso abuhardillado de aproximadamente 113 m² en una cuidada casa de 3 viviendas en Büchlberg/Saderreut, completamente renovada en 2021/22. A solo unos 15 minutos en coche de Passau, le espera aquí una auténtica joya residencial en estado prácticamente nuevo, que convence por su eficiencia energética, su atractivo equipamiento y sus flexibles posibilidades de uso.
Sostenibilidad y bajos gastos adicionales:
En tiempos de precios energéticos crecientes, este piso es un verdadero golpe de suerte:
El aislamiento interior de las paredes y una moderna bomba de calor aire/agua garantizan una excelente clase de eficiencia energética A+, lo que significa para usted un agradable calor con costes de calefacción moderados.
Mudarse y sentirse a gusto, con cocina prácticamente nueva:
La cocina empotrada a medida, incluida en el precio de compra, valorada en aprox. 18.000 €, combina elegancia atemporal con tecnología moderna y convierte cocinar en una auténtica experiencia.
Distribución para enamorarse:
El piso entusiasma por su distribución bien pensada y adaptada a familias:
+ amplio recibidor con espacio para armario y almacenamiento
+ elegante baño con luz natural, bañera esquinera y ducha
+ dos dormitorios y otra habitación, ideal como habitación infantil, de invitados o despacho
+ luminoso salón con acceso al soleado balcón orientado al sur
+ cocina abierta con zona de comedor, elegante y funcional a la vez
+ lavadero
Ambiente luminoso y estilo moderno:
Numerosas superficies acristaladas crean una sensación de vivienda luminosa y acogedora.
El elegante equipamiento interior, con materiales modernos y líneas claras, proporciona un ambiente en el que uno se siente como en casa desde el primer momento.
Idilio rural cerca de la ciudad: vivir tranquilamente, vivir de forma céntrica:
El barrio de Saderreut combina la tranquilidad rural con la proximidad a la ciudad de Passau.
En el cercano Büchlberg encontrará comercios, médicos, farmacias, guardería, escuela primaria, una piscina al aire libre, un pabellón de tenis y numerosas actividades de ocio, ideal para familias y parejas exigentes.
Información sobre los precios:
Precio de compra del piso: 328.000EUR
Precio de las plazas de aparcamiento exteriores: 2x 7.500 EUR cada una
Precio total de compra: 343.000 EUR
Otras unidades en la casa:
Planta baja: 4 habitaciones - aprox. 126 m² de superficie habitable
Sótano semienterrado: 2 habitaciones y espacio adicional (para sauna o aficiones) - aprox. 114,64 m² de superficie habitable
Certificado energético:
Tipo de certificado: certificado de demanda energética
Tipo de calefacción: bomba de calor
Fuente energética principal: electricidad
Demanda energética final: 21,9 kWh/(m²*a)
Escala energética: A+
Año de construcción: 1998
Certificado energético válido hasta: 11.10.2033
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289.000 € Moderno y espacioso apartamento de 2 habitaciones con terraza en Saderreut, cerca de Büchlberg94124 Büchlberg
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