شقة عصرية من 4 غرف في الطابق العلوي المائل بأسقف تحت السقف في ساديرويت بالقرب من بوشلبرغ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

مرحبًا بكم في منزلكم الجديد – شقة عصرية في الطابق العلوي بمساحة تبلغ نحو 113 مترًا مربعًا، تقع في منزل مُعتنى به يتكون من 3 وحدات سكنية في Büchlberg/Saderreut، وقد خضع لتجديد شامل في 2021/22. وعلى بُعد نحو 15 دقيقة بالسيارة من Passau، تنتظركم هنا جوهرة سكنية حقيقية بحالة شبه جديدة، تتميز بكفاءتها في استهلاك الطاقة وتجهيزاتها الجذابة وإمكانيات استخدامها المرنة.

الاستدامة والتكاليف الإضافية المنخفضة:
في ظل ارتفاع أسعار الطاقة، تُعد هذه الشقة فرصة حقيقية:
يوفر عزل الجدران الداخلي ومضخة حرارية حديثة للهواء/الماء كفاءة ممتازة ضمن فئة الطاقة A+ – ما يعني لكم دفئًا مريحًا مع تكاليف تدفئة معقولة.

الانتقال والشعور بالراحة – مع مطبخ شبه جديد:
يجمع المطبخ المركب المصمم حسب الطلب، والمُدرج ضمن سعر الشراء، وتبلغ قيمته نحو € 18.000,-، بين الأناقة الخالدة والتقنيات الحديثة، ويجعل الطهي تجربة حقيقية.

توزيع الغرف الذي يأسر القلوب:
تتميز الشقة بمخطط مدروس وملائم للعائلات:
+ ممر واسع مع مساحة لخزانة المعاطف والتخزين
+ حمام أنيق مضاء بضوء النهار مع حوض استحمام زاوي ودش
+ غرفتا نوم بالإضافة إلى غرفة أخرى – مثالية كغرفة أطفال أو ضيوف أو مكتب
+ غرفة معيشة مشرقة مع مدخل إلى شرفة جنوبية مشمسة
+ مطبخ مفتوح مع منطقة لتناول الطعام، أنيق وعملي في آن واحد
+ غرفة خدمات منزلية

أجواء مشرقة وأسلوب عصري:
توفر المساحات الكبيرة من النوافذ أجواء معيشية مشرقة ومفعمة بالود.
وتضمن التجهيزات الداخلية الأنيقة بمواد عصرية وخطوط واضحة أجواء تشعرون فيها بالراحة المنزلية فورًا.

هدوء ريفي مع قرب المدينة - سكن هادئ – حياة مركزية:
تجمع منطقة Saderreut بين الهدوء الريفي والقرب من مدينة Passau.
في Büchlberg القريبة ستجدون متاجر للتسوق، وأطباء، وصيدليات، وروضة أطفال، ومدرسة ابتدائية، ومسبحًا مكشوفًا، وصالة تنس، بالإضافة إلى العديد من الأنشطة الترفيهية – وهي مثالية للعائلات والأزواج ذوي المتطلبات العالية.

بيانات الأسعار:
سعر شراء الشقة: 328.000EUR
سعر مواقف السيارات الخارجية: 2x كل منها 7.500 EUR
إجمالي سعر الشراء: 343.000 EUR

وحدات أخرى في المنزل:
الطابق الأرضي: 4 غرف - نحو 126 مترًا مربعًا من المساحة السكنية
الطابق السفلي شبه الأرضي: غرفتان وغرفة إضافية (للساونا أو الهوايات) - نحو 114,64 مترًا مربعًا من المساحة السكنية

شهادة الطاقة:
نوع الشهادة: شهادة احتياجات الطاقة
نوع التدفئة: مضخة حرارية
مصدر الطاقة الرئيسي: الكهرباء
الاحتياج النهائي للطاقة: 21,9 kWh/(qm*a)
مقياس الطاقة: A+
سنة البناء: 1998
شهادة الطاقة سارية حتى: 11.10.2033

الموقع