| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 113 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 328.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.896,25 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti nella vostra nuova casa: un moderno appartamento mansardato di circa 113 mq in una curata casa con 3 unità abitative a Büchlberg/Saderreut, completamente ristrutturata nel 2021/22. A soli circa 15 minuti d’auto da Passau, vi attende un vero gioiello abitativo in condizioni pari al nuovo, che convince per l’efficienza energetica, le dotazioni accattivanti e le possibilità di utilizzo flessibili.
Sostenibilità e basse spese accessorie:
In tempi di aumento dei prezzi dell’energia, questo appartamento è un vero colpo di fortuna:
Un isolamento interno delle pareti e una moderna pompa di calore aria/acqua garantiscono un’eccellente classe di efficienza energetica A+: ciò significa per voi un piacevole calore con costi di riscaldamento contenuti.
Entrare e sentirsi a casa, con cucina pari al nuovo:
La cucina componibile su misura, inclusa nel prezzo d’acquisto e del valore di circa € 18.000,-, combina eleganza senza tempo e tecnologia moderna, rendendo cucinare una vera esperienza.
Distribuzione degli ambienti da innamorarsi:
L’appartamento conquista con una planimetria ben studiata e adatta alle famiglie:
+ ampio ingresso con spazio per guardaroba e ripostiglio
+ elegante bagno con luce naturale, vasca angolare e doccia
+ due camere da letto e un’ulteriore stanza, ideale come cameretta, camera per gli ospiti o studio
+ luminoso soggiorno con accesso al soleggiato balcone esposto a sud
+ cucina open space con zona pranzo, elegante e funzionale allo stesso tempo
+ locale lavanderia
Ambiente luminoso e stile moderno:
Le numerose superfici vetrate creano un’atmosfera abitativa luminosa e accogliente.
Gli interni di buon gusto, con materiali moderni e linee essenziali, creano un’atmosfera in cui ci si sente subito a casa.
Idillio rurale vicino alla città - Abitare tranquilli, vivere in posizione centrale:
La frazione di Saderreut combina la tranquillità rurale con la vicinanza alla città di Passau.
Nella vicina Büchlberg troverete negozi, medici, farmacie, asilo, scuola primaria, una piscina all’aperto, un palazzetto del tennis e numerose opportunità per il tempo libero: ideale per famiglie e coppie esigenti.
Indicazioni sui prezzi:
Prezzo d’acquisto appartamento: 328.000EUR
Prezzo posti auto esterni: 2x 7.500 EUR ciascuno
Prezzo totale d’acquisto: 343.000 EUR
Altre unità nell’edificio:
Piano terra: 4 locali - circa 126 mq di superficie abitabile
Seminterrato: 2 locali e un ulteriore ambiente (per sauna o hobby) - circa 114,64 mq di superficie abitabile
Attestato energetico:
Tipo di attestato: attestato basato sul fabbisogno
Tipo di riscaldamento: pompa di calore
Fonte energetica principale: elettricità
Fabbisogno energetico finale: 21,9 kWh/(mq*a)
Scala energetica: A+
Anno di costruzione: 1998
Attestato energetico valido fino al: 11.10.2033
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
289.000 € Appartamento moderno e spazioso di 2 locali con terrazza a Saderreut presso Büchlberg94124 Büchlberg
1071 € A casa a Büchlberg94124 Büchlberg
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