| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 113 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 328.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 896,25 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans votre nouveau chez-vous – un appartement moderne d’environ 113 m² situé au dernier étage d’une maison bien entretenue de 3 logements à Büchlberg/Saderreut, entièrement rénovée en 2021/22. À seulement environ 15 minutes en voiture de Passau, ce véritable joyau immobilier en excellent état vous séduira par son efficacité énergétique, ses équipements attrayants et ses possibilités d’utilisation flexibles.
Durabilité & faibles charges annexes :
À l’heure où les prix de l’énergie augmentent, cet appartement est une véritable opportunité :
Une isolation intérieure ainsi qu’une pompe à chaleur moderne air/eau garantissent une excellente classe d’efficacité énergétique A+ – vous bénéficiez ainsi d’une chaleur agréable avec des coûts de chauffage maîtrisés.
Emménagez & profitez – avec une cuisine comme neuve :
La cuisine équipée sur mesure, comprise dans le prix d’achat et d’une valeur d’environ 18 000 €, allie élégance intemporelle et technologie moderne, faisant de la cuisine une véritable expérience.
Une distribution des pièces qui vous séduira :
L’appartement séduit par un plan bien pensé et adapté aux familles :
+ hall spacieux avec espace pour vestiaire et rangement
+ élégante salle de bains avec lumière naturelle, baignoire d’angle et douche
+ deux chambres ainsi qu’une pièce supplémentaire – idéale comme chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau
+ séjour lumineux avec accès au balcon ensoleillé orienté sud
+ cuisine ouverte avec espace repas, à la fois élégante et fonctionnelle
+ buanderie
Ambiance lumineuse & style moderne :
De nombreuses surfaces vitrées créent une atmosphère de vie lumineuse et accueillante.
L’aménagement intérieur raffiné, avec des matériaux modernes et des lignes épurées, crée une ambiance où l’on se sent immédiatement chez soi.
Idylle rurale à proximité de la ville - Vivre au calme – habiter au centre :
Le quartier de Saderreut allie la tranquillité de la campagne à la proximité de la ville de Passau.
Dans la commune voisine de Büchlberg, vous trouverez des commerces, des médecins, des pharmacies, une maternelle, une école primaire, une piscine en plein air, une salle de tennis ainsi que de nombreuses activités de loisirs – idéal pour les familles et les couples exigeants.
Informations sur les prix :
Prix d’achat de l’appartement : 328.000EUR
Prix des places de stationnement extérieures : 2x 7.500 EUR chacune
Prix d’achat total : 343.000 EUR
Autres logements dans l’immeuble :
Rez-de-chaussée : 4 pièces - env. 126 m² habitables
Souplex : 2 pièces et une pièce supplémentaire (pour sauna ou loisirs) - env. 114,64 m² habitables
Certificat énergétique :
Type de certificat : certificat de performance énergétique
Type de chauffage : pompe à chaleur
Source d’énergie principale : électricité
Besoin énergétique final : 21,9 kWh/(m²*a)
Échelle énergétique : A+
Année de construction : 1998
Certificat énergétique valable jusqu’au : 11.10.2033
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
289.000 € Appartement moderne et spacieux de 2 pièces avec terrasse à Saderreut près de Büchlberg94124 Büchlberg
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