Charmant appartement en duplex à Baiersbronn - Vie idyllique dans la Forêt-Noire

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cet appartement duplex bien entretenu à Baiersbronn offre, sur env. 67,13 m² de surface habitable, un logement chaleureux au charme particulier. La répartition bien pensée des pièces sur deux niveaux crée une sensation d’espace ouvert et une atmosphère agréable.

La pièce de vie baignée de lumière, avec accès direct au balcon, invite à la détente et offre une magnifique vue sur la nature environnante. La spacieuse chambre à coucher se trouve au niveau inférieur et promet des nuits reposantes avec son propre balcon. Une salle de bains avec douche ainsi qu’une cuisine fonctionnelle complètent l’espace disponible.

Le bâtiment date de 1972 et se présente dans un état bien entretenu. L’appartement est chauffé au moyen d’un chauffage au sol électrique efficace. La consommation d’énergie s’élève à 157 kWh/(m²*a), conformément au certificat de consommation énergétique en vigueur.

L’appartement est actuellement loué et convient aussi bien comme investissement locatif que pour un usage personnel. Les animaux domestiques sont autorisés, et un espace de rangement supplémentaire d’env. 5 m² offre des possibilités d’utilisation pratiques.

Le prix d’achat s’élève à 100.000 EUR, la commission à la charge de l’acquéreur est de 3,57 %.
Venez découvrir le calme et la beauté naturelle de la Forêt-Noire, idéal pour les personnes en quête de repos et les amoureux de la nature. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite !
Le bien proposé se situe à Baiersbronn-Schönmünzach, un quartier idyllique au cœur de la Forêt-Noire. Entouré de forêts denses, de collines douces et de la pittoresque Schönmünz, cet emplacement offre une combinaison parfaite de calme, de nature et de bonnes infrastructures.

Schönmünzach se trouve sur la Schwarzwaldhochstraße (B500), qui permet un accès rapide à Freudenstadt et Baden-Baden. La gare de Schönmünzach offre une liaison directe vers Karlsruhe et Freudenstadt, ce qui rend également la région attractive pour les navetteurs.

Outre une nature impressionnante avec de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables, Schönmünzach offre une excellente qualité de vie. La localité dispose d’hôtels, de restaurants et d’établissements thermaux qui placent le repos et le plaisir au centre de leurs activités. La proximité du parc national de la Forêt-Noire rend la région particulièrement attrayante pour les amoureux de la nature et les amateurs de sports de plein air.

Les commerces, les écoles et les services médicaux sont facilement accessibles dans les communes voisines de Baiersbronn ou Freudenstadt. Schönmünzach associe ainsi l’idylle rurale à une excellente accessibilité et constitue un lieu de résidence et de villégiature attractif.
- 2 Balcons
- Emplacement ensoleillé
- Résidence bien entretenue
- Cave dans l’appartement
- Chauffage au sol
- 650 EUR de loyer hors charges
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