Affascinante appartamento maisonette a Baiersbronn - Abitare idilliaco nella Foresta Nera

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Questo curato appartamento duplex a Baiersbronn offre, su una superficie abitabile di circa 67,13 m², una casa accogliente dal fascino particolare. La disposizione ben studiata degli ambienti su due livelli crea una sensazione di spazio aperto e garantisce un’atmosfera piacevole.

La zona giorno inondata di luce, con accesso diretto al balcone, invita al relax e offre una splendida vista sulla natura circostante. L’ampia camera da letto si trova al livello inferiore e promette notti riposanti con balcone privato. Un bagno con doccia e una cucina funzionale completano l’offerta degli ambienti.

L’edificio risale al 1972 e si presenta in buone condizioni. L’appartamento è riscaldato tramite un efficiente riscaldamento a pavimento elettrico. Il consumo energetico è pari a 157 kWh/(m²*a), secondo il valido attestato dei consumi energetici.

L’appartamento è attualmente affittato ed è adatto sia come investimento sia per uso proprio. Sono ammessi animali domestici e un ulteriore spazio di deposito di circa 5 m² offre pratiche possibilità di utilizzo.

Il prezzo di acquisto è di 100.000 EUR, la provvigione a carico dell’acquirente è del 3,57 %.
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L’immobile offerto si trova a Baiersbronn-Schönmünzach, una pittoresca frazione nel cuore della Foresta Nera. Circondata da fitti boschi, dolci colline e dal suggestivo fiume Schönmünz, questa località offre una combinazione perfetta di tranquillità, natura e buone infrastrutture.

Schönmünzach si trova lungo la Schwarzwaldhochstraße (B500), che consente un rapido collegamento con Freudenstadt e Baden-Baden. La stazione ferroviaria di Schönmünzach offre un collegamento diretto con Karlsruhe e Freudenstadt, rendendo la regione interessante anche per i pendolari.

Oltre alla natura suggestiva, con numerosi sentieri escursionistici e ciclabili, Schönmünzach offre un’eccellente qualità della vita. La località dispone di hotel, ristoranti e strutture termali, che mettono al centro il relax e il piacere. La vicinanza al Parco Nazionale della Foresta Nera rende la regione particolarmente attraente per gli amanti della natura e degli sport all’aria aperta.

Negozi, scuole e assistenza medica sono facilmente raggiungibili nella vicina Baiersbronn o a Freudenstadt. Schönmünzach unisce così l’idillio rurale a un’eccellente accessibilità, diventando una località residenziale e turistica attraente.
- 2 Balconi
- Posizione soleggiata
- Complesso ben curato
- Cantina nell’appartamento
- Riscaldamento a pavimento
- 650 EUR di affitto a freddo
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Posizione