Aussicht
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Eingang
Flur
Schlafzimmer UG
Wohn-Esszimmer
Küche
IMG_3293
Keller Waschküche
Bad
Wohn-Esszimmer
Schlafzimmer UG
Bild 19
30090 HS 17_ Energieausweis gültig bis 2030
| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 67 m² |
| Año construido | 1972 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 100.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.489,65 €/m² |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste cuidado apartamento dúplex en Baiersbronn ofrece, en aprox. 67,13 m² de superficie habitable, un acogedor hogar con un encanto especial. La distribución bien concebida en dos niveles crea una sensación de amplitud y garantiza un ambiente agradable.
La luminosa sala de estar, con acceso directo al balcón, invita a relajarse y ofrece unas maravillosas vistas de la naturaleza circundante. El amplio dormitorio se encuentra en el nivel inferior y promete noches reparadoras con su propio balcón. Un cuarto de baño con ducha y una cocina funcional completan la oferta de espacios.
El edificio data de 1972 y se encuentra en buen estado de conservación. La vivienda se calienta mediante una eficiente calefacción eléctrica por suelo radiante. El consumo energético es de 157 kWh/(m²*a), según el certificado energético vigente basado en el consumo.
Actualmente, la vivienda está alquilada y es adecuada tanto como inversión como para uso propio. Se permiten mascotas, y un espacio de almacenamiento adicional de aprox. 5 m² ofrece posibilidades prácticas de uso.
El precio de compra es de 100.000 EUR y la comisión del comprador asciende al 3,57 %.
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El inmueble ofrecido se encuentra en Baiersbronn-Schönmünzach, un idílico barrio en el corazón de la Selva Negra. Rodeado de densos bosques, suaves colinas y el pintoresco río Schönmünz, este lugar ofrece una combinación perfecta de tranquilidad, naturaleza y buenas infraestructuras.
Schönmünzach se encuentra en la carretera de la Selva Negra (B500), que permite una rápida conexión con Freudenstadt y Baden-Baden. La estación de Schönmünzach ofrece conexión directa con Karlsruhe y Freudenstadt, lo que hace que la región también resulte atractiva para quienes se desplazan diariamente.
Además de su impresionante naturaleza, con numerosas rutas de senderismo y ciclismo, Schönmünzach ofrece una excelente calidad de vida. La localidad cuenta con hoteles, restaurantes y establecimientos termales que sitúan el descanso y el disfrute en el centro de la experiencia. La proximidad al Parque Nacional de la Selva Negra hace que la región sea especialmente atractiva para los amantes de la naturaleza y los deportistas al aire libre.
Las tiendas, escuelas y servicios médicos son fácilmente accesibles en la cercana Baiersbronn o en Freudenstadt. De este modo, Schönmünzach combina la idílica vida rural con una excelente accesibilidad, convirtiéndose en un atractivo lugar de residencia y vacaciones.
- 2 Balcones
- Ubicación soleada
- Complejo bien cuidado
- Sótano en la vivienda
- Calefacción por suelo radiante
- 650EUR de alquiler en frío
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