| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 283 m² |
| Bouwjaar | 2012 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 8 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Gebied van het perceel | 240 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 5 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 302 m² |
| Aankoopprijs | 2.895.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 10.229,68 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesEen buitengewone oase van welzijn voor het hele gezin
Welkom in een thuis dat stadsleven, privacy en een buitengewoon woongevoel op unieke wijze combineert. Dit royale en hoogwaardig uitgeruste herenhuis bevindt zich op een exclusieve locatie op het gewilde schiereiland Stralau – omgeven door water en natuur, en toch midden in Berlijn.
Op circa 283 m² woonoppervlak en in totaal 302 m² gebruiksoppervlak biedt het in 2012 gebouwde huis uitzonderlijk veel ruimte voor individuele woonconcepten. Acht kamers, verdeeld over meerdere niveaus, bieden voldoende plaats voor gezin, werk, gasten en persoonlijke toevluchtsoorden.
Bijzonder indrukwekkend zijn de royale plafondhoogtes: alle ruimtes beschikken over plafondhoogtes van ca. 2,80 meter, terwijl de woonkamer met een plafondhoogte van bijna vijf meter een buitengewone woonambiance creëert.
Een ander opvallend kenmerk is het uitzicht op het water vanuit vrijwel alle ruimtes – een privilege dat dit thuis tot een zeer bijzonder adres maakt.
Het hart van het huis wordt gevormd door de royale woonkeuken en de indrukwekkende leefruimte. Hier ontstaan ruimtes voor gezamenlijke familiemomenten, ontspannen avonden en gezellige uren met vrienden.
De hoogwaardig uitgeruste SieMatic-keuken overtuigt met eersteklas apparatuur van Miele en Bora; bovendien bevinden zich drie grote EuroCave-wijnkoelkasten in de leefruimte.
Het huis werd in 2021 door de huidige eigenaren grondig en hoogwaardig gerenoveerd. Daarbij werden zowel de binnen- als de buitenruimtes met veel oog voor detail en een hoge kwaliteitsnorm opnieuw vormgegeven.
Hoogwaardige landhuisvloeren, elegante oppervlakken en zorgvuldig geselecteerde materialen creëren een tijdloze en tegelijkertijd huiselijke ambiance.
De woning overtuigt met een doordachte en hoogwaardige uitrusting die comfort, design en functionaliteit met elkaar verbindt:
- Hoogwaardige landhuisvloeren, parket en tegels
- Vloerverwarming en open haard
- Terras met aangrenzende tuin en dakterras
- Hoogwaardig uitgeruste badkamers met ligbad, gelijkvloerse regendouches, hoogwaardige kranen, washlet-wc en handdoekradiatoren
- Extra douchebadkamer en gastentoilet
- Elektrische zonwering aan de buitenzijde, terras met Markilux-zonnescherm
- Hoogwaardige inbouwkasten en doordachte opbergruimteoplossingen
- Aparte sportruimte met cardioapparatuur en balletbarre
- Intelligente gebouwentechniek en moderne mediatechniek
- Moderne ontkalkingsinstallatie
- Volledig gelakte, vlakliggende DANA-deuren
- Adoro-veiligheidsdeuren met Smart-Lock-systeem
- Geselecteerde designlampen, onder andere van Puk en Tobias Grau
- Eigen parkeerplaats
Ook de buitenruimte is gezinsvriendelijk ingericht. Een grote Springfree-trampoline biedt extra speelplezier in de eigen tuin.
Geselecteerde tuinmeubelen van het merk Stern en enkele unieke meubelstukken zijn al bij de koopprijs inbegrepen.
Wellness met panoramisch uitzicht
Een bijzonder hoogtepunt bevindt zich op het dakterras: de ruime panoramasauna met plaats voor maximaal zes personen biedt een indrukwekkend uitzicht op de Rummelsburger Bucht en creëert een bijzondere, privé wellnesservaring.
In de zomer wordt het terras met de aangrenzende tuin een uitgebreide leefruimte in de open lucht – ideaal om te ontspannen en samen tijd door te brengen met familie en vrienden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Exclusief wonen tussen de Spree en de Rummelsburger Bucht
Het schiereiland Stralau behoort tot de bijzonderste en populairste woonlocaties van Berlijn. De bijzondere ligging tussen de Spree en de Rummelsburger Bucht combineert stedelijk leven met rust, natuur en de directe nabijheid van het water.
Het doorlopende oeverpad nodigt uit tot wandelingen, joggen en ontspannen uren aan het water en biedt een bijna vakantieachtig levensgevoel.
Tegelijkertijd profiteren bewoners van een uitstekende infrastructuur. Kinderdagverblijven, een basisschool en winkelmogelijkheden bevinden zich op loopafstand. Ook het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar.
Vooral gezinnen waarderen de verkeersluwe sfeer van het schiereiland en de veilige, private omgeving voor kinderen.
Stralau combineert op unieke wijze de voordelen van een rustige ligging aan het water met de nabijheid van het bruisende Berlijnse stadsleven.
565.000 € IMMOBERLIN.DE - Uitstekende bungalow met uitbreidingspotentieel in een aangename gezinsomgeving12621 Berlin
279.000 € IMMOBERLIN.DE - Gezellige eengezinswoning op een natuurrijke locatie12559 Berlin
715.000 € Zonder makelaarscourtage! Moderne twee-onder-een-kapwoning op toplocatie - EERSTE BEWONING13503 Berlin
