| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 283 m² |
| Baujahr | 2012 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 8 |
| Badezimmer | 3 |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Grundstücksfläche | 240 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 1 |
| Zustand | Neuwertig |
| Etagen im Gebäude | 5 |
| Nutzfläche | 302 m² |
| Kaufpreis | 2.895.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 10.229,68 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenEine außergewöhnliche Wohlfühloase für die ganze Familie
Willkommen in einem Zuhause, das urbanes Leben, Privatsphäre und ein außergewöhnliches Wohngefühl auf einzigartige Weise verbindet. Dieses großzügige und hochwertig ausgestattete Townhouse befindet sich in exklusiver Lage auf der begehrten Stralauer Halbinsel – umgeben von Wasser, Natur und dennoch mitten in Berlin.
Auf rund 283 m² Wohnfläche und insgesamt 302 m² Nutzfläche bietet das im Jahr 2012 errichtete Haus außergewöhnlich viel Raum für individuelle Lebenskonzepte. Acht Zimmer, verteilt über mehrere Ebenen, schaffen ausreichend Platz für Familie, Arbeit, Gäste und persönliche Rückzugsorte.
Besonders beeindruckend sind die großzügigen Raumhöhen: Sämtliche Räume verfügen über Deckenhöhen von ca. 2,80 Metern, während das Wohnzimmer mit einer Raumhöhe von nahezu fünf Metern ein außergewöhnliches Wohnambiente schafft.
Ein weiteres herausragendes Merkmal ist der Wasserblick aus nahezu allen Räumen – ein Privileg, das dieses Zuhause zu einer ganz besonderen Adresse macht.
Das Herzstück des Hauses bilden die großzügige Wohnküche und der beeindruckende Wohnbereich. Hier entstehen Räume für gemeinsame Familienmomente, entspannte Abende und gesellige Stunden mit Freunden.
Die hochwertig ausgestattete SieMatic-Küche überzeugt mit erstklassigen Geräten von Miele und Bora; zusätzlich befinden sich drei große EuroCave-Weinkühlschränke im Wohnbereich.
Das Haus wurde von den jetzigen Eigentümern im Jahr 2021 umfassend und hochwertig renoviert. Dabei wurden sowohl die Innen- als auch die Außenbereiche mit viel Liebe zum Detail und einem hohen Qualitätsanspruch neu gestaltet.
Hochwertige Landhausdielen, elegante Oberflächen und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen ein zeitloses und zugleich wohnliches Ambiente.
Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten und hochwertigen Ausstattung, die Komfort, Design und Funktionalität miteinander verbindet:
- Hochwertige Landhausdielen, Parkett und Fliesen
- Fußbodenheizung und Kamin
- Terrasse mit angrenzendem Garten sowie Dachterrasse
- hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, bodengleichen Regen-Duschen, hochwertigen Armaturen, Washlet-WC und Handtuchheizungen
- Zusätzliches Duschbad und Gäste-WC
- Außenliegende elektrische Sonnenblenden, Terrasse mit Markilux-Markise
- Hochwertige Einbauschränke und durchdachte Stauraumlösungen
- Separater Sportraum mit Cardio-Geräten und Ballettstange
- Intelligente Haustechnik und moderne Medientechnik
- Moderne Entkalkungsanlage
- Voll lackierte, flächenbündige DANA-Türen
- Adoro-Sicherheitstüren mit Smart-Lock-System
- Ausgewählte Designleuchten, unter anderem von Puk und Tobias Grau
- Eigener Stellplatz
Auch der Außenbereich ist familienfreundlich gestaltet. Ein großes Springfree-Trampolin bietet zusätzlichen Spielspaß im eigenen Garten.
Ausgewählte Gartenmöbel der Marke Stern sowie einzelne Möbelunikate sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Wellness mit Panoramablick
Ein besonderes Highlight befindet sich auf der Dachterrasse: Die großzügige Panoramasauna mit Platz für bis zu sechs Personen bietet einen beeindruckenden Blick auf die Rummelsburger Bucht und schafft ein privates Wellness-Erlebnis der besonderen Art.
Im Sommer wird die Terrasse mit dem angrenzenden Garten zum erweiterten Wohnraum unter freiem Himmel – ideal zum Entspannen und für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Exklusives Wohnen zwischen Spree und Rummelsburger Bucht
Die Stralauer Halbinsel zählt zu den außergewöhnlichsten und beliebtesten Wohnlagen Berlins. Die besondere Insellage zwischen Spree und Rummelsburger Bucht verbindet urbanes Leben mit Ruhe, Natur und unmittelbarer Nähe zum Wasser.
Der durchgehende Uferweg lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und entspannten Stunden am Wasser ein und vermittelt ein fast urlaubsähnliches Lebensgefühl.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur. Kindergärten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem erreichbar.
Besonders Familien schätzen die verkehrsberuhigte Atmosphäre der Halbinsel und das sichere, private Umfeld für Kinder.
Stralau verbindet auf einzigartige Weise die Vorzüge einer ruhigen Wasserlage mit der Nähe zum pulsierenden Berliner Stadtleben.
565.000 € IMMOBERLIN.DE - Exzellenter Bungalow mit Ausbaupotential in wohnlicher Familienlage12621 Berlin
279.000 € IMMOBERLIN.DE - Gemütliches Einfamilienhaus in naturverbundener Lage12559 Berlin
715.000 € Courtagefrei! Moderne Doppelhaushälfte in Top-Lage - ERSTBEZUG13503 Berlin
