| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 283 m² |
| Anno costruito | 2012 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 8 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Superficie di trama | 240 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Superficie del pavimento | 302 m² |
| Prezzo di acquisto | 2.895.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 10.229,68 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUn’oasi di benessere straordinaria per tutta la famiglia
Benvenuti in una casa che combina in modo unico vita urbana, privacy e una straordinaria sensazione abitativa. Questa spaziosa townhouse, dotata di finiture di alta qualità, si trova in una posizione esclusiva sull’ambita penisola di Stralau, circondata dall’acqua e dalla natura, ma al contempo nel cuore di Berlino.
Con circa 283 m² di superficie abitabile e complessivamente 302 m² di superficie utile, la casa, costruita nel 2012, offre una quantità di spazio eccezionale per concezioni abitative personalizzate. Otto locali distribuiti su più livelli creano spazio sufficiente per la famiglia, il lavoro, gli ospiti e gli angoli di ritiro personali.
Particolarmente impressionanti sono le ampie altezze dei locali: tutti gli ambienti dispongono di soffitti alti circa 2,80 metri, mentre il soggiorno, con un’altezza di quasi cinque metri, crea un’atmosfera abitativa straordinaria.
Un’altra caratteristica eccezionale è la vista sull’acqua da quasi tutti gli ambienti: un privilegio che rende questa casa un indirizzo davvero speciale.
Il cuore della casa è costituito dall’ampia cucina abitabile e dall’impressionante zona giorno. Qui nascono spazi per momenti condivisi in famiglia, serate rilassanti e piacevoli ore in compagnia degli amici.
La cucina SieMatic, dotata di finiture di alta qualità, convince con elettrodomestici di prima classe di Miele e Bora; inoltre, nella zona giorno si trovano tre grandi cantinette climatizzate per vini EuroCave.
Nel 2021 gli attuali proprietari hanno sottoposto la casa a una ristrutturazione completa e di alta qualità. Sia gli ambienti interni sia quelli esterni sono stati riprogettati con grande attenzione ai dettagli e un elevato standard qualitativo.
Parquet in listoni effetto casa di campagna di alta qualità, superfici eleganti e materiali scelti con cura creano un ambiente senza tempo e al contempo accogliente.
L’immobile convince per una dotazione ben studiata e di alta qualità, che unisce comfort, design e funzionalità:
- Parquet in listoni effetto casa di campagna di alta qualità, parquet e piastrelle
- Riscaldamento a pavimento e camino
- Terrazza con giardino adiacente e terrazza sul tetto
- Bagni dotati di finiture di alta qualità, con vasca da bagno, docce walk-in a pioggia, rubinetteria di alta qualità, WC Washlet e scaldasalviette
- Ulteriore bagno con doccia e WC per gli ospiti
- Tende da sole elettriche esterne, terrazza con tenda da sole Markilux
- Armadi a muro di alta qualità e soluzioni di contenimento ben studiate
- Sala sportiva separata con attrezzature cardio e sbarra da balletto
- Domotica intelligente e tecnologia multimediale moderna
- Moderno impianto anticalcare
- Porte DANA completamente verniciate e complanari
- Porte d’ingresso di sicurezza Adoro con sistema Smart-Lock
- Lampade di design selezionate, tra cui di Puk e Tobias Grau
- Posto auto privato
Anche l’area esterna è stata progettata per le famiglie. Un grande trampolino Springfree offre ulteriore divertimento nel giardino privato.
Mobili da giardino selezionati del marchio Stern e singoli pezzi d’arredo unici sono già inclusi nel prezzo d’acquisto.
Benessere con vista panoramica
Un elemento di particolare rilievo si trova sulla terrazza panoramica: la spaziosa sauna panoramica, con posti per un massimo di sei persone, offre una vista suggestiva sulla Rummelsburger Bucht e crea un’esperienza wellness privata davvero speciale.
In estate, la terrazza con il giardino adiacente diventa un’estensione del soggiorno all’aperto, ideale per rilassarsi e trascorrere momenti insieme alla famiglia e agli amici.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Vivere in modo esclusivo tra la Sprea e la Rummelsburger Bucht
La penisola di Stralau è una delle zone residenziali più straordinarie e ambite di Berlino. La particolare posizione insulare tra la Sprea e la Rummelsburger Bucht combina la vita urbana con tranquillità, natura e l’immediata vicinanza all’acqua.
Il percorso lungo la riva, continuo, invita a passeggiate, jogging e momenti di relax sull’acqua, trasmettendo una sensazione di vita quasi vacanziera.
Allo stesso tempo, i residenti beneficiano di un’eccellente infrastruttura. Asili, una scuola primaria e possibilità di fare acquisti si trovano a breve distanza a piedi. Anche i collegamenti con i mezzi pubblici sono comodamente raggiungibili.
In particolare, le famiglie apprezzano l’atmosfera a traffico limitato della penisola e l’ambiente sicuro e privato per i bambini.
Stralau combina in modo unico i vantaggi di una tranquilla posizione sull’acqua con la vicinanza alla vivace vita cittadina berlinese.
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