| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 283 m² |
| Año construido | 2012 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 8 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Zona de terreno | 240 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 5 |
| Superficie de suelo utilizable | 302 m² |
| Precio de compra | 2.895.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 10.229,68 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUn extraordinario oasis de bienestar para toda la familia
Bienvenido a un hogar que combina de una manera única la vida urbana, la privacidad y una extraordinaria sensación de bienestar. Esta amplia casa adosada, equipada con materiales de alta calidad, se encuentra en una ubicación exclusiva en la codiciada península de Stralau, rodeada de agua y naturaleza y, aun así, en pleno Berlín.
Con aproximadamente 283 m² de superficie habitable y un total de 302 m² de superficie útil, la casa, construida en 2012, ofrece un espacio excepcional para conceptos de vida individuales. Ocho habitaciones, distribuidas en varias plantas, proporcionan espacio suficiente para la familia, el trabajo, los invitados y zonas de retiro personales.
Resultan especialmente impresionantes las generosas alturas de las estancias: todas las habitaciones cuentan con techos de aproximadamente 2,80 metros de altura, mientras que el salón, con una altura de casi cinco metros, crea un ambiente residencial extraordinario.
Otra característica destacada es la vista al agua desde prácticamente todas las estancias, un privilegio que convierte este hogar en una dirección muy especial.
El corazón de la casa lo forman la amplia cocina-comedor y la impresionante zona de estar. Aquí se crean espacios para momentos familiares compartidos, veladas relajadas y agradables horas con amigos.
La cocina SieMatic, equipada con materiales de alta calidad, convence por sus electrodomésticos de primera categoría de Miele y Bora; además, en la zona de estar hay tres grandes vinotecas climatizadas EuroCave.
Los actuales propietarios renovaron la casa de forma integral y con materiales de alta calidad en 2021. Tanto las zonas interiores como las exteriores fueron rediseñadas con gran atención al detalle y un alto nivel de exigencia en cuanto a calidad.
Las tarimas de estilo rústico de alta calidad, las superficies elegantes y los materiales cuidadosamente seleccionados crean un ambiente atemporal y, al mismo tiempo, acogedor.
El inmueble convence por un equipamiento bien planteado y de alta calidad, que combina confort, diseño y funcionalidad:
- Tarimas de estilo rústico de alta calidad, parquet y baldosas
- Calefacción por suelo radiante y chimenea
- Terraza con jardín contiguo y terraza en la azotea
- Cuartos de baño equipados con materiales de alta calidad, con bañera, duchas de lluvia a ras de suelo, grifería de alta calidad, inodoro Washlet y radiadores toalleros
- Baño adicional con ducha y aseo de invitados
- Persianas eléctricas exteriores, terraza con toldo Markilux
- Armarios empotrados de alta calidad y soluciones de almacenamiento bien planteadas
- Sala deportiva independiente con equipos de cardio y barra de ballet
- Domótica inteligente y moderna tecnología multimedia
- Moderna instalación de descalcificación
- Puertas DANA completamente lacadas y enrasadas
- Puertas de seguridad Adoro con sistema Smart-Lock
- Lámparas de diseño seleccionadas, entre otras de Puk y Tobias Grau
- Plaza de aparcamiento propia
También el espacio exterior está diseñado pensando en las familias. Un gran trampolín Springfree ofrece diversión adicional en el jardín privado.
Los muebles de jardín seleccionados de la marca Stern, así como algunas piezas únicas de mobiliario, ya están incluidos en el precio de compra.
Bienestar con vistas panorámicas
En la terraza de la azotea se encuentra un elemento destacado muy especial: la espaciosa sauna panorámica, con capacidad para hasta seis personas, ofrece unas impresionantes vistas a la bahía de Rummelsburg y crea una experiencia privada de bienestar extraordinaria.
En verano, la terraza y el jardín contiguo se convierten en una ampliación del espacio habitable al aire libre, ideal para relajarse y disfrutar de momentos compartidos con familiares y amigos.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Vivir en exclusiva entre el Spree y la bahía de Rummelsburg
La península de Stralau es una de las zonas residenciales más excepcionales y populares de Berlín. Su singular ubicación insular entre el Spree y la bahía de Rummelsburg combina la vida urbana con tranquilidad, naturaleza y proximidad inmediata al agua.
El sendero continuo junto a la orilla invita a pasear, salir a correr y disfrutar de momentos relajados junto al agua, transmitiendo una sensación de vida casi vacacional.
Al mismo tiempo, los residentes se benefician de una excelente infraestructura. Guarderías, una escuela primaria y comercios se encuentran a poca distancia a pie. También se puede acceder cómodamente al transporte público.
Las familias, en particular, valoran el ambiente de tráfico calmado de la península y el entorno seguro y privado para los niños.
Stralau combina de forma única las ventajas de una tranquila ubicación junto al agua con la proximidad a la vibrante vida urbana de Berlín.
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