| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 283 m² |
| Année de construction | 2012 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 8 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Zone de terrain | 240 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 5 |
| Surface utile | 302 m² |
| Prix d'achat | 2.895.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 10 229,68 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUne oasis de bien-être exceptionnelle pour toute la famille
Bienvenue dans une maison qui associe de manière unique vie urbaine, intimité et qualité de vie exceptionnelle. Cette maison de ville spacieuse et dotée d’équipements haut de gamme se trouve dans un emplacement exclusif, sur la très prisée presqu’île de Stralau – entourée d’eau et de nature, tout en étant au cœur de Berlin.
Avec environ 283 m² de surface habitable et au total 302 m² de surface utile, cette maison construite en 2012 offre un espace exceptionnel pour des modes de vie personnalisés. Huit pièces, réparties sur plusieurs niveaux, offrent suffisamment de place pour la famille, le travail, les invités et les espaces de retrait personnels.
Les hauteurs sous plafond généreuses sont particulièrement impressionnantes : toutes les pièces disposent d’une hauteur sous plafond d’environ 2,80 mètres, tandis que le séjour, avec une hauteur de près de cinq mètres, crée une ambiance résidentielle exceptionnelle.
Une autre caractéristique remarquable est la vue sur l’eau depuis presque toutes les pièces – un privilège qui fait de cette maison une adresse tout à fait particulière.
La grande cuisine ouverte sur le séjour et l’impressionnant espace de vie constituent le cœur de la maison. C’est ici que naissent les moments familiaux partagés, les soirées détendues et les heures conviviales entre amis.
La cuisine SieMatic haut de gamme séduit par ses appareils de première qualité de Miele et Bora ; trois grandes armoires à vin EuroCave se trouvent également dans l’espace de vie.
La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme par les propriétaires actuels en 2021. Les espaces intérieurs comme extérieurs ont été réaménagés avec beaucoup de soin et des exigences élevées en matière de qualité.
Les parquets en larges lames de style maison de campagne, les surfaces élégantes et les matériaux soigneusement sélectionnés créent une ambiance intemporelle et chaleureuse.
Le bien séduit par des équipements réfléchis et haut de gamme, alliant confort, design et fonctionnalité :
- Parquets en larges lames de style maison de campagne, parquet et carrelage
- Chauffage au sol et cheminée
- Terrasse avec jardin attenant ainsi que toit-terrasse
- Salles de bains haut de gamme équipées d’une baignoire, de douches à effet pluie de plain-pied, d’une robinetterie haut de gamme, de toilettes Washlet et de sèche-serviettes
- Salle d’eau supplémentaire et toilettes invités
- Brise-soleil électriques extérieurs, terrasse avec store Markilux
- Placards intégrés haut de gamme et solutions de rangement bien pensées
- Salle de sport séparée avec appareils de cardio-training et barre de ballet
- Domotique intelligente et équipements multimédias modernes
- Système moderne d’adoucissement de l’eau
- Portes DANA entièrement laquées et affleurantes
- Portes de sécurité Adoro avec système Smart-Lock
- Luminaires design sélectionnés, notamment de Puk et Tobias Grau
- Place de stationnement privative
L’espace extérieur est également aménagé pour les familles. Un grand trampoline Springfree offre des moments de jeu supplémentaires dans le jardin privatif.
Du mobilier de jardin sélectionné de la marque Stern ainsi que certaines pièces de mobilier uniques sont déjà inclus dans le prix d’achat.
Bien-être avec vue panoramique
Un point fort particulier se trouve sur la terrasse sur le toit : le vaste sauna panoramique, pouvant accueillir jusqu’à six personnes, offre une vue impressionnante sur la baie de Rummelsburg et crée une expérience de bien-être privée d’un genre particulier.
En été, la terrasse et le jardin adjacent deviennent une extension de l’espace de vie en plein air – idéale pour se détendre et passer des moments conviviaux en famille et entre amis.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Un habitat exclusif entre la Spree et la baie de Rummelsburg
La presqu’île de Stralau compte parmi les quartiers résidentiels les plus exceptionnels et les plus prisés de Berlin. Sa situation insulaire particulière entre la Spree et la baie de Rummelsburg conjugue vie urbaine, calme, nature et proximité immédiate de l’eau.
Le chemin continu le long des berges invite aux promenades, au jogging et aux moments de détente au bord de l’eau, procurant une sensation de vie presque semblable à celle des vacances.
Les habitants bénéficient également d’une excellente infrastructure. Des crèches, une école primaire ainsi que des commerces sont accessibles à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles.
Les familles apprécient particulièrement l’atmosphère apaisée de la presqu’île et son environnement sûr et privé pour les enfants.
Stralau associe de manière unique les avantages d’un emplacement paisible au bord de l’eau à la proximité de la vie berlinoise animée.
565.000 € IMMOBERLIN.DE - Excellent bungalow avec potentiel d’agrandissement dans un quartier familial agréable12621 Berlin
279.000 € IMMOBERLIN.DE - Maison individuelle cosy dans un cadre proche de la nature12559 Berlin
715.000 € Sans commission ! Maison jumelée moderne dans un emplacement de premier choix - PREMIÈRE OCCUPATION13503 Berlin
