Küche
Wohnzimmer
Gäste WC
HWR
Bad EG
Flur EG
Schlafzimmer
Bad OG
| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 193 m² |
| Bouwjaar | 2021 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 2100 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Aankoopprijs | 640.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.316,06 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesExclusieve driegevelwoning met bijzonder groot tuinperceel, zonder makelaarscourtage
26556 Westerholt | Bouwjaar 2021 | ca. 193 m² woonoppervlakte | ca. 2.113 m² perceel | 6 kamers |
Deze in 2021 gebouwde driegevelwoning combineert klassieke, door Oost-Friese architectuur gekenmerkte bouwstijl met moderne huistechniek en een buitengewoon ruim tuinperceel.
Met ca. 193 m² woonoppervlakte biedt de woning veel ruimte voor een gezin, thuiswerken en individuele plekjes om zich terug te trekken. De open woon-, eet- en keukenruimte vormt het hart van het huis. De geïntegreerde Nobilia-keuken met hoogwaardige Neff-apparatuur maakt deel uit van de woning.
Op de begane grond bevinden zich naast de ruime woon-/eetkamer een logeerkamer, een badkamer met inloopdouche, een apart gastentoilet, een bijkeuken en een berging.
De bovenverdieping biedt een ruime slaapkamer met aparte kleedkamer, twee kinderkamers, een kantoor/thuiswerkruimte en nog een badkamer met inloopdouche.
Hoogwaardige uitrusting
De woning beschikt onder andere over:
- KNX-smart-homebesturing voor verlichting, rolluiken, verwarming en buitenverlichting
- Voordeur met vingerafdrukscanner
- Driedubbel glas
- Elektrische rolluiken, deels plisségordijnen
- Doorlopende hoogwaardige vinylvloer
- Vloerverwarming in de gehele woning en in de garage
- Gasgestookte condensatieketel
- Warmtepomp voor warm tapwater
- Waterdragende Leda-haard
- Fotovoltaïsche installatie van 9,5 kWp
- Voorbereide glasvezelaansluiting via een mantelbuis
Een bijzonder hoogtepunt is de ca. 45 m² grote, verwarmde garage. Deze beschikt over een elektrische sectionaaldeur, krachtstroomaansluiting, uitstortgootsteen en een extra technische ruimte. Het aanbod wordt aangevuld met een dubbele carport.
Bijzonder groot tuinperceel
Het ca. 2.113 m² grote perceel behoort tot de bijzondere pluspunten van deze woning. De in 2021 aangelegde tuin biedt volop ruimte voor het gezin, vrije tijd, spel en individuele ideeën voor de inrichting. Ruime verharde oppervlakken ontsluiten het huis, de garage en de buitenruimte.
Bezichtigingen zijn mogelijk op afspraak. Op aanvraag verstrekken wij u graag een uitgebreide en informatieve brochure met aanvullende informatie en foto’s van de woning.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Westerholt ligt in de Landkreis Wittmund en behoort tot de Samtgemeinde Holtriem. De Samtgemeinde omschrijft de regio als „groene parel vóór het Noordzeestrand“. Het Holtriemer Land ligt ongeveer in het midden van de stedendriehoek Norden, Aurich en Esens en wordt gekenmerkt door uitgestrekte weilanden en akkers.
Volgens de Samtgemeinde ligt het Holtriemer Land op ongeveer 15 minuten rijden van de Oost-Friese Noordzeekust. De regio combineert daarmee de rust van het landelijke Oost-Friesland met de nabijheid van de kustplaatsen en regionale centra.
Voor gezinnen en het dagelijks leven biedt Westerholt een goed ontwikkelde infrastructuur. De Samtgemeinde vermeldt onder meer de kleuterschool Westerholt, een kinderdagverblijf voor peuters en de basisschool Westerholt-Willmsfeld en de middelbare school Westerholt. De regionale bereikbaarheid wordt verzorgd door het wegennet en verschillende buslijnen, die onder meer verbindingen naar Esens, Aurich en Norden bieden.
Ook recreatie en natuur zijn bepalende elementen van de omgeving. Tot de door de Samtgemeinde uitgelichte uitstapjes behoren onder meer het natuurreservaat Ewiges Meer en andere historische en landschappelijke bezienswaardigheden in Holtriem.
640.000 € EXCLUSIEVE DRIEGEVELWONING MET BIJZONDER GROOT TUINPERCEEL26556 Westerholt
349.000 € Goed onderhouden eengezinswoning met 160 m², perceel van 797 m² & nieuwe Bosch-gasverwarming – zonder makelaarscourtage26556 Westerholt– Westerholt
397.000 € Modern architectenhuis met lichtdoorstroomd woonconcept & droomachtige zomertuin26556 Westerholt
