منزل حصري بثلاث جملونات مع قطعة أرض حديقة استثنائية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل حصري بثلاث جملونات مع قطعة أرض حديقة استثنائية دون عمولة

26556 Westerholt | سنة البناء 2021 | مساحة السكن نحو 193 م² | مساحة الأرض نحو 2.113 م² | 6 غرف |

يجمع هذا المنزل ذو الجملونات الثلاثة، الذي بُني عام 2021، بين العمارة الكلاسيكية المتأثرة بطابع شرق فريزيا والتجهيزات التقنية الحديثة للمنزل وقطعة أرض حديقة فسيحة على نحو استثنائي.
توفر العقار، بمساحة سكنية تبلغ نحو 193 م²، مساحة واسعة للعائلة والعمل من المنزل ومساحات مخصصة للاسترخاء. وتشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام والمطبخ المفتوحة قلب المنزل. ويُعد مطبخ Nobilia المدمج والمجهز بأجهزة Neff عالية الجودة جزءًا من العقار.

يضم الطابق الأرضي، إلى جانب منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة، غرفة ضيوف وحمامًا بدُش مستوٍ مع الأرضية ومرحاضًا منفصلًا للضيوف وغرفة خدمات منزلية وغرفة تخزين.

يوفر الطابق العلوي غرفة نوم فسيحة مع غرفة ملابس منفصلة وغرفتي أطفال ومكتبًا/مساحة للعمل من المنزل، فضلًا عن حمام آخر بدُش مستوٍ مع الأرضية.

تجهيزات عالية الجودة
يضم المنزل، من بين أمور أخرى:
- نظام KNX للتحكم بالمنزل الذكي في الإضاءة ومصاريع النوافذ والتدفئة والإضاءة الخارجية
- باب مدخل ببصمة الإصبع
- نوافذ بزجاج ثلاثي
- مصاريع نوافذ كهربائية، وبعضها مزود بستائر مطوية
- أرضيات فينيل عالية الجودة في جميع أنحاء المنزل
- تدفئة أرضية في المنزل بأكمله وفي المرآب
- تدفئة غازية بتقنية التكثيف
- مضخة حرارية لمياه الاستخدام المنزلي
- مدفأة Leda موصولة بدائرة المياه
- نظام طاقة شمسية بقدرة 9,5 kWp
- تجهيز مسبق للاتصال بالألياف الضوئية عبر أنبوب فارغ

ومن أبرز المزايا مرآب مُدفأ تبلغ مساحته نحو 45 م². وهو مزود ببوابة مقطعية كهربائية، وتوصيلة تيار عالي، وحوض تصريف، وغرفة تقنية إضافية. ويكتمل العرض بمأوى مزدوج للسيارات.

قطعة أرض حديقة استثنائية
تُعد قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها نحو 2.113 م² من أبرز مزايا هذا العقار. وتوفر الحديقة التي أُنشئت عام 2021 مساحة واسعة للعائلة والترفيه واللعب وأفكار التصميم الفردية. وتتيح المساحات المرصوفة الواسعة الوصول إلى المنزل والمرآب والمنطقة الخارجية.

يمكن إجراء المعاينات بعد الاتفاق على موعد مناسب. ويسعدنا تزويدكم عند الطلب بملف عرض تفصيلي ووافٍ يتضمن معلومات وصورًا إضافية للعقار.

الموقع

وصف الموقع

تقع فيسترهولت في مقاطعة فيتموند وتتبع بلدية هولتريم المشتركة. وتصف البلدية المشتركة المنطقة بأنها «لؤلؤة خضراء أمام شاطئ بحر الشمال». تقع أراضي هولتريم تقريبًا في منتصف المثلث الذي تشكّله مدن نوردن وأوريش وإيسنس، وتتميّز طبيعتها بالمروج والحقول الواسعة.
وفقًا لبيانات البلدية المشتركة، تبعد أراضي هولتريم نحو 15 دقيقة بالسيارة عن ساحل بحر الشمال في شرق فريزيا. وبذلك تجمع المنطقة بين هدوء ريف شرق فريزيا والقرب من البلدات الساحلية والمراكز الإقليمية.
توفر فيسترهولت بنية تحتية متكاملة للعائلات والحياة اليومية. وتشمل المرافق التي تذكرها البلدية المشتركة روضة أطفال فيسترهولت، وحضانة للأطفال، ومدرسة فيسترهولت-فيلمسفيلد الابتدائية، والمدرسة الثانوية الشاملة فيسترهولت. وتتم الاتصالات الإقليمية عبر شبكة الطرق وعدة خطوط للحافلات، تتيح، من بين أمور أخرى، الوصول إلى إيسنس وأوريش ونوردن.
وتُعدّ الأنشطة الترفيهية والطبيعة من السمات البارزة للمنطقة أيضًا. وتشمل وجهات الرحلات التي تسلط البلدية المشتركة الضوء عليها، من بين أمور أخرى، محمية إيفيغه مير الطبيعية، إلى جانب معالم تاريخية وطبيعية أخرى في هولتريم.