Küche
Wohnzimmer
Gäste WC
HWR
Bad EG
Flur EG
Schlafzimmer
Bad OG
| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 193 m² |
| Année de construction | 2021 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 2100 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Prix d'achat | 640.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 316,06 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison exclusive à trois pignons avec un terrain de jardin exceptionnel, sans commission
26556 Westerholt | Année de construction 2021 | env. 193 m² habitables | env. 2.113 m² de terrain | 6 pièces |
Construite en 2021, cette maison à trois pignons associe une architecture classique aux accents de la Frise orientale à des équipements techniques modernes et à un terrain de jardin exceptionnellement spacieux.
Avec env. 193 m² habitables, le bien offre beaucoup d’espace pour une famille, le télétravail et des espaces de détente individuels. Le vaste espace ouvert comprenant séjour, salle à manger et cuisine constitue le cœur de la maison. La cuisine Nobilia intégrée, équipée d’appareils Neff haut de gamme, fait partie du bien.
Au rez-de-chaussée, outre le vaste séjour/salle à manger, se trouvent une chambre d’amis, une salle de bains avec douche de plain-pied, des toilettes séparées pour les invités, une buanderie ainsi qu’un débarras.
L’étage comprend une grande chambre avec dressing séparé, deux chambres d’enfant, un bureau/espace de télétravail ainsi qu’une autre salle de bains avec douche de plain-pied.
Équipements haut de gamme
La maison dispose notamment des équipements suivants :
- système domotique KNX pour l’éclairage, les volets roulants, le chauffage et l’éclairage extérieur
- porte d’entrée avec lecteur d’empreintes digitales
- fenêtres à triple vitrage
- volets roulants électriques, avec stores plissés sur certaines fenêtres
- revêtement de sol en vinyle haut de gamme dans toute la maison
- chauffage au sol dans toute la maison et dans le garage
- chaudière à condensation au gaz
- pompe à chaleur pour l’eau chaude sanitaire
- cheminée Leda avec circuit d’eau
- installation photovoltaïque de 9,5 kWp
- raccordement à la fibre optique prévu par gaine vide
La grande pièce maîtresse est le garage chauffé d’env. 45 m². Il est équipé d’une porte sectionnelle électrique, d’un raccordement au courant fort, d’un évier de service et d’un local technique supplémentaire. Un double abri pour voitures complète l’offre.
Terrain de jardin exceptionnel
Le terrain d’env. 2.113 m² compte parmi les atouts particuliers de ce bien. Aménagé en 2021, le jardin offre beaucoup d’espace pour la famille, les loisirs, les jeux et les idées d’aménagement personnalisées. De vastes surfaces stabilisées desservent la maison, le garage et les espaces extérieurs.
Les visites sont possibles sur rendez-vous. Sur demande, nous nous ferons un plaisir de vous fournir un dossier de présentation détaillé et complet contenant des informations et des photos supplémentaires du bien.
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Westerholt est située dans l’arrondissement de Wittmund et fait partie de la communauté de communes de Holtriem. Celle-ci décrit la région comme une « perle verte devant la plage de la mer du Nord ». Le pays de Holtriem se trouve à peu près au centre du triangle formé par les villes de Norden, Aurich et Esens, et ses paysages sont caractérisés par de vastes prairies et champs.
Selon la communauté de communes, le pays de Holtriem se situe à environ 15 minutes en voiture de la côte de la mer du Nord en Frise orientale. La région allie ainsi la tranquillité de la Frise orientale rurale à la proximité des stations balnéaires et des centres régionaux.
Westerholt dispose d’infrastructures bien établies, adaptées aux familles et à la vie quotidienne. La communauté de communes répertorie notamment le jardin d’enfants de Westerholt, une crèche, ainsi que l’école primaire Westerholt-Willmsfeld et le collège de Westerholt. Les liaisons régionales sont assurées par le réseau routier et plusieurs lignes de bus, qui permettent notamment de rejoindre Esens, Aurich et Norden.
Les loisirs et la nature sont également des éléments caractéristiques des environs. Parmi les sites d’excursion mis en avant par la communauté de communes figurent notamment la réserve naturelle d’Ewiges Meer, ainsi que d’autres sites historiques et naturels de Holtriem.
640.000 € MAISON EXCLUSIVE À TROIS PIGNONS AVEC UN TERRAIN DE JARDIN EXCEPTIONNEL26556 Westerholt
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