EKSKLUZYWNY DOM Z TRZEMA SZCZYTAMI Z NIEZWYKŁĄ DZIAŁKĄ OGRODOWĄ

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ekskluzywny dom z trzema szczytami i niezwykłą działką ogrodową, bez prowizji

26556 Westerholt | Rok budowy 2021 | ok. 193 m² powierzchni mieszkalnej | ok. 2.113 m² działki | 6 pokoi |

Ten dom z trzema szczytami, wybudowany w 2021 roku, łączy klasyczną architekturę charakterystyczną dla Fryzji Wschodniej z nowoczesnymi instalacjami i wyjątkowo przestronną działką ogrodową.
Nieruchomość o powierzchni mieszkalnej ok. 193 m² oferuje dużo miejsca dla rodziny, do pracy z domu i na indywidualne strefy wypoczynku. Otwarta przestrzeń dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią stanowi centrum domu. Zintegrowana kuchnia Nobilia z wysokiej jakości urządzeniami Neff jest częścią nieruchomości.

Na parterze, oprócz przestronnej części dziennej z salonem i jadalnią, znajdują się pokój gościnny, łazienka z prysznicem bez brodzika, osobna toaleta dla gości, pomieszczenie gospodarcze oraz schowek.

Na piętrze znajduje się przestronna sypialnia z osobną garderobą, dwa pokoje dziecięce, gabinet/biuro do pracy z domu oraz kolejna łazienka z prysznicem bez brodzika.

Wysoki standard wyposażenia
Dom obejmuje między innymi:
- system inteligentnego domu KNX do sterowania oświetleniem, roletami, ogrzewaniem i oświetleniem zewnętrznym
- drzwi wejściowe z czytnikiem linii papilarnych
- okna z potrójnymi szybami
- rolety elektryczne, częściowo plisy
- jednolita podłoga z wysokiej jakości paneli winylowych
- ogrzewanie podłogowe w całym domu i garażu
- gazowy kocioł kondensacyjny
- pompę ciepła do podgrzewania wody użytkowej
- kominek Leda z płaszczem wodnym
- instalację fotowoltaiczną o mocy 9,5 kWp
- przygotowane przyłącze światłowodowe z wykorzystaniem pustej rury osłonowej

Szczególnym atutem jest ogrzewany garaż o powierzchni ok. 45 m². Wyposażono go w elektryczną bramę segmentową, przyłącze trójfazowe, zlew gospodarczy i dodatkowe pomieszczenie techniczne. Ofertę uzupełnia wiata garażowa na dwa samochody.

Niezwykła działka ogrodowa
Działka o powierzchni ok. 2.113 m² stanowi jeden ze szczególnych atutów tej nieruchomości. Ogród założony w 2021 roku zapewnia dużo przestrzeni dla rodziny, do wypoczynku, zabawy i realizacji indywidualnych pomysłów na aranżację. Przestronne utwardzone powierzchnie zapewniają dostęp do domu, garażu i terenu zewnętrznego.

Oględziny są możliwe po indywidualnym uzgodnieniu terminu. Na życzenie chętnie udostępnimy szczegółową ofertę z dodatkowymi informacjami i zdjęciami nieruchomości.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Westerholt leży w powiecie Wittmund i należy do wspólnoty gmin Holtriem. Wspólnota gmin opisuje ten region jako „zieloną perłę przed wybrzeżem Morza Północnego”. Kraina Holtriem położona jest mniej więcej pośrodku trójkąta wyznaczonego przez miasta Norden, Aurich i Esens, a jej krajobraz kształtują rozległe łąki i pola.
Według informacji wspólnoty gmin kraina Holtriem znajduje się około 15 minut jazdy samochodem od wybrzeża Morza Północnego we Fryzji Wschodniej. Region łączy zatem spokój wiejskiej Fryzji Wschodniej z bliskością miejscowości nadmorskich i regionalnych centrów.
Westerholt oferuje rozwiniętą infrastrukturę dla rodzin i na co dzień. Wspólnota gmin wymienia między innymi przedszkole Westerholt, żłobek, szkołę podstawową Westerholt-Willmsfeld oraz szkołę ogólnokształcącą Westerholt. Połączenia regionalne zapewnia sieć dróg oraz kilka linii autobusowych, które umożliwiają między innymi dojazd do Esens, Aurich i Norden.
Ważnymi elementami okolicy są także możliwości spędzania wolnego czasu i przyroda. Wśród atrakcji turystycznych wyróżnianych przez wspólnotę gmin znajdują się między innymi rezerwat przyrody Ewiges Meer oraz inne zabytki i atrakcje krajobrazowe w Holtriem.