Küche
Wohnzimmer
Gäste WC
HWR
Bad EG
Flur EG
Schlafzimmer
Bad OG
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 193 m² |
| Año construido | 2021 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 2100 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Precio de compra | 640.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.316,06 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa exclusiva de tres frontones con extraordinario terreno ajardinado, sin comisión
26556 Westerholt | Año de construcción 2021 | aprox. 193 m² de superficie habitable | aprox. 2.113 m² de parcela | 6 habitaciones |
Esta casa de tres frontones, construida en 2021, combina la arquitectura clásica de Frisia Oriental con instalaciones domésticas modernas y un terreno ajardinado de extraordinaria amplitud.
Con aprox. 193 m² de superficie habitable, la propiedad ofrece mucho espacio para la familia, el teletrabajo y zonas de retiro individuales. La zona diáfana de salón, comedor y cocina constituye el centro de la casa. La cocina Nobilia integrada, equipada con aparatos Neff de alta calidad, forma parte de la propiedad.
En la planta baja, además de la amplia zona de salón/comedor, hay un dormitorio de invitados, un baño con ducha a ras de suelo, un aseo de invitados independiente, un lavadero y un trastero.
La planta superior ofrece un amplio dormitorio con vestidor independiente, dos dormitorios infantiles, un despacho/espacio de teletrabajo y otro baño con ducha a ras de suelo.
Equipamiento de alta calidad
La casa dispone, entre otras cosas, de:
- Sistema domótico KNX para la iluminación, las persianas enrollables, la calefacción y la iluminación exterior
- Puerta de entrada con lector de huella dactilar
- Ventanas con triple acristalamiento
- Persianas enrollables eléctricas, algunas con estores plisados
- Suelo vinílico de alta calidad en toda la vivienda
- Calefacción por suelo radiante en toda la casa y en el garaje
- Caldera de gas de condensación
- Bomba de calor para agua sanitaria
- Chimenea Leda con circuito de agua
- Instalación fotovoltaica de 9,5 kWp
- Conexión de fibra óptica preparada mediante tubo vacío
Un aspecto destacado es el garaje climatizado de aprox. 45 m². Dispone de una puerta seccional eléctrica, conexión de corriente trifásica, fregadero de desagüe y un cuarto técnico adicional. La oferta se completa con una cochera doble.
Extraordinario terreno ajardinado
La parcela de aprox. 2.113 m² es una de las ventajas especiales de esta propiedad. El jardín, diseñado en 2021, ofrece mucho espacio para la familia, el ocio, el juego y las ideas de diseño personales. Amplias superficies pavimentadas dan acceso a la casa, al garaje y a la zona exterior.
Las visitas pueden concertarse individualmente. Si lo solicita, estaremos encantados de facilitarle un dossier completo y detallado de la propiedad, con más información e imágenes.
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Westerholt se encuentra en el distrito de Wittmund y forma parte de la mancomunidad de municipios de Holtriem. La mancomunidad describe la región como «la perla verde frente a la costa del mar del Norte». La región de Holtriem se encuentra aproximadamente en el centro del triángulo formado por las ciudades de Norden, Aurich y Esens, y su paisaje se caracteriza por extensos prados y campos.
Según la mancomunidad, la región de Holtriem está a unos 15 minutos en coche de la costa del mar del Norte de Frisia Oriental. La región combina así la tranquilidad de la zona rural de Frisia Oriental con la proximidad a las localidades costeras y los centros regionales.
Westerholt cuenta con una infraestructura consolidada para las familias y la vida cotidiana. Entre otras instalaciones, la mancomunidad incluye el jardín de infancia de Westerholt, una guardería, así como la escuela primaria Westerholt-Willmsfeld y la escuela secundaria de Westerholt. La conexión regional se realiza a través de la red de carreteras y varias líneas de autobús que permiten, entre otras, conexiones con Esens, Aurich y Norden.
El ocio y la naturaleza también son elementos característicos del entorno. Entre los destinos de excursión destacados por la mancomunidad se encuentran, entre otros, la reserva natural de Ewiges Meer, así como otros lugares de interés histórico y paisajístico de Holtriem.
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