| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 160 m² |
| Bouwjaar | 1999 |
| Slaapkamers | 5 |
| Beschikbaar vanaf | 01.12.2026 |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 797 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 60 m² |
| Aankoopprijs | 349.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.181,25 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesIntrekken, aankomen en je thuis voelen: deze verzorgde vrijstaande eengezinswoning op een rustige locatie aan de rand van Westerholt biedt veel ruimte, een royale tuin en tal van voorzieningen die het dagelijks leven comfortabel maken.
En een belangrijk pluspunt voor kopers: de verwarmingsinstallatie is op 28.08.2026 vernieuwd en vervangen door een moderne Bosch-gasverwarming.
Daarmee is een van de grotere technische investeringen die bij een huis van dit bouwjaar na aankoop vaak nodig is, al gedaan.
Op circa 160 m² woonoppervlak zijn in totaal 5 kamers verdeeld over twee verdiepingen, waarvan 4 slaapkamers. Daarnaast is er circa 60 m² gebruiksoppervlak en een royale garage van ca. 40 m².
Het omheinde perceel van 797 m² biedt veel ruimte voor de tuin, het gezin, vrije tijd en ontspanning.
De indeling maakt verschillende woonconcepten mogelijk: klassiek wonen met het gezin, meerdere werk- of logeerkamers, hobbyruimtes of ook gebruik voor meerdere generaties.
Bijzonder praktisch is de mogelijkheid om al op de begane grond te wonen. Hier bevinden zich naast de woonruimte een slaapkamer en een doucheruimte met weinig drempels. Zo is comfortabel wonen op één verdieping mogelijk – een voordeel voor nu en voor de langetermijnplanning.
De royale woonruimte vormt het middelpunt van het huis en biedt directe toegang tot de lichte zomertuin.
Het beschutte terras en de royale tuin vergroten de woonruimte naar buiten toe en bieden in elk jaargetijde extra mogelijkheden om te zitten, te ontspannen en samen te zijn.
De moderne inbouwkeuken met kookeiland en hoogwaardige elektrische apparatuur is al aanwezig en biedt veel ruimte om samen te koken en te leven.
Voor gezellige avonden zorgt de in 2024 vernieuwde houtkachel.
Het huis is jarenlang goed onderhouden en voortdurend verder ontwikkeld. Recente werkzaamheden zijn onder meer de vernieuwde houtkachel en nu ook de nieuwe verwarmingsinstallatie van Bosch.
De woning biedt daarmee een goede combinatie van een goed onderhouden huis en moderne voorzieningen – zonder dat kopers direct na hun intrek een ingrijpende modernisering van de verwarming hoeven in te plannen.
Tegelijkertijd blijft er natuurlijk ruimte om afzonderlijke delen naar eigen smaak in te richten.
Verwarming & energie
- moderne Bosch-gasverwarming, op 28.08.2026 nieuw geïnstalleerd
- energie-efficiëntieklasse C
- spouwmuurisolatie
- dubbele beglazing
- plug-inzonnepanelen
Wooncomfort
- moderne inbouwkeuken met kookeiland
- hoogwaardige elektrische apparaten van Miele & Bosch
- houtkachel, vernieuwd in 2024
- vloerverwarming in meerdere ruimtes
- smart-homebediening voor rolluiken en stopcontacten
- elektrisch bedienbare buitenrolluiken met afstandsbediening
- insectenhorren
- glasvezelaansluiting ligt direct aan de oprit
Garage & buitenruimte
- grote garage van ca. 40 m²
- elektrische kabeltakel
- extra krachtstroomaansluiting
- geschikt als werkplaats of hobbyruimte
- mogelijkheid tot voorbereiding voor bijvoorbeeld een wallbox
- 4 parkeerplaatsen op het perceel
- verzorgde, ruime tuin
- zomertuin
- beschutte terrassen
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning ligt op een rustige locatie aan de rand van Westerholt.
Winkels, artsen, apotheek, kinderdagverblijf en scholen zijn goed bereikbaar. Ook de omliggende steden Aurich, Norden en Wittmund zijn snel bereikbaar.
Een bijzonder voordeel voor iedereen die natuur en de kust waardeert: de Oost-Friese Noordzeekust is in ongeveer 15 minuten met de auto te bereiken.
Hier komen rustig wonen, een goede infrastructuur en uitstekende recreatiemogelijkheden samen.
397.000 € Modern architectenhuis met lichtdoorstroomd woonconcept & droomachtige zomertuin26556 Westerholt
397.000 € Modern architectenhuis met lichtdoorstroomd woonconcept & droomachtige zomertuin26556 Westerholt
