Kinderzimmer III
Kind II
Kind I
Garage
Garageneinfahrt
Büro 1. OG
Flur 1. OG
| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 160 m² |
| Bouwjaar | 1999 |
| Slaapkamers | 5 |
| Beschikbaar vanaf | 01.12.2026 |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 797 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 60 m² |
| Aankoopprijs | 349.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.181,25 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames**Belangrijke opmerking voor geïnteresseerden:**
Vermeld bij uw aanvraag altijd een telefoonnummer waarop wij u kunnen bereiken. Omdat e-mailantwoorden mogelijk niet worden bezorgd of in de spammap terechtkomen, kunnen wij zonder telefoonnummer helaas geen betrouwbare contactopname voor het afspreken van een bezichtiging garanderen.
Hartelijk dank voor uw begrip. We zien uw aanvraag met belangstelling tegemoet!
**************************************************************
Uw intrek nemen, aankomen en u thuis voelen: deze goed onderhouden vrijstaande eengezinswoning in een rustige ligging aan de rand van Westerholt biedt veel ruimte, een ruime tuin en talrijke voorzieningen die het dagelijks leven comfortabel maken.
En een belangrijk pluspunt voor kopers: de verwarmingsinstallatie is op 28.08.2026 vernieuwd en vervangen door een moderne Bosch-gasverwarming.
Daarmee is een van de grotere technische investeringen die bij een huis uit dit bouwjaar vaak na de aankoop nodig is, al gedaan.
De circa 160 m² woonoppervlakte omvat in totaal 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Daarnaast zijn er circa 60 m² gebruiksoppervlakte en een ruime garage van ca. 40 m².
Het omheinde perceel van 797 m² biedt veel ruimte voor tuin, gezin, vrije tijd en ontspanning.
De indeling biedt verschillende woonmogelijkheden: klassiek gezinswonen, meerdere werk- of logeerkamers, hobbyruimtes of ook bewoning door meerdere generaties.
Bijzonder praktisch is de mogelijkheid om al op de begane grond te wonen. Hier bevinden zich naast de woonkamer een slaapkamer en een drempelarme badkamer met douche. Zo is comfortabel wonen op één verdieping mogelijk – een voordeel voor nu en voor de langetermijnplanning.
De ruime woonkamer vormt het middelpunt van het huis en biedt directe toegang tot de lichte zomertuin.
Het beschutte terras en de ruime tuin vergroten de woonruimte naar buiten toe en bieden in elk seizoen extra mogelijkheden om te zitten, te ontspannen en samen te zijn.
De moderne inbouwkeuken met kookeiland en hoogwaardige elektrische apparaten is al aanwezig en biedt veel ruimte om samen te koken en te leven.
De in 2024 vernieuwde houtkachel zorgt voor gezellige avonden.
Het huis is jarenlang goed onderhouden en voortdurend verder ontwikkeld. Tot de recentere werkzaamheden behoren onder andere de vernieuwde houtkachel en nu ook de nieuwe verwarmingsinstallatie van Bosch.
De woning biedt daarmee een goede combinatie van een goed onderhouden woning en eigentijdse voorzieningen – zonder dat kopers direct na de verhuizing een ingrijpende modernisering van de verwarming hoeven in te plannen.
Tegelijkertijd blijft er natuurlijk ruimte om afzonderlijke ruimtes naar eigen smaak in te richten.
Interesse in de woning?
Als u serieuze interesse heeft in ons huis, zien we uw aanvraag met belangstelling tegemoet.
Verwarming & energie
- moderne Bosch-gasverwarming, op 28.08.2026 nieuw geïnstalleerd
- energie-efficiëntieklasse C
- spouwmuurisolatie
- dubbele beglazing
- plug-inzonnepanelen
Wooncomfort
- moderne inbouwkeuken met kookeiland
- hoogwaardige elektrische apparaten van Miele & Bosch
- houtkachel, vernieuwd in 2024
- vloerverwarming in meerdere ruimtes
- smart-homebediening voor rolluiken en stopcontacten
- elektrisch bedienbare buitenrolluiken met afstandsbediening
- insectenhorren
- glasvezelaansluiting ligt direct aan de oprit
Garage & buitenruimte
- grote garage van ca. 40 m²
- elektrische kabeltakel
- extra krachtstroomaansluiting
- geschikt als werkplaats of hobbyruimte
- mogelijkheid tot voorbereiding voor bijvoorbeeld een wallbox
- 4 parkeerplaatsen op het perceel
- verzorgde, ruime tuin
- zomertuin
- beschutte terrassen
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning ligt op een rustige locatie aan de rand van Westerholt.
Winkels, artsen, apotheek, kinderdagverblijf en scholen zijn goed bereikbaar. Ook de omliggende steden Aurich, Norden en Wittmund zijn snel bereikbaar.
Een bijzonder voordeel voor iedereen die natuur en de kust waardeert: de Oost-Friese Noordzeekust is in ongeveer 15 minuten met de auto te bereiken.
Hier komen rustig wonen, een goede infrastructuur en uitstekende recreatiemogelijkheden samen.
640.000 € EXCLUSIEVE DRIEGEVELWONING MET BIJZONDER GROOT TUINPERCEEL26556 Westerholt– Willmsfeld
397.000 € Modern architectenhuis met lichtdoorstroomd woonconcept & droomachtige zomertuin26556 Westerholt
397.000 € Modern architectenhuis met lichtdoorstroomd woonconcept & droomachtige zomertuin26556 Westerholt
