Investeer slim: modern appartementsgebouw met 10 wooneenheden!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over deze investeringseigenschap

Het hier aangeboden appartementencomplex, gebouwd rond 1910, valt op door zijn charmante karakter van een oud gebouw en bevindt zich in een populaire woonwijk in de Nürnberger wijk Rabus. Het gebouw staat op een royaal perceel van ca. 300m² en biedt een totale woonoppervlakte van ca. 687m². Daarnaast is er een ruime kelder van ca. 127m² beschikbaar.

De plattegronden van de appartementen zijn ruim opgezet en bieden de huurders diverse mogelijkheden om hun woonruimtes individueel in te richten. Zo kunnen zij hun persoonlijke ideeën en behoeften optimaal realiseren en hun thuis geheel naar eigen smaak inrichten.

Het gebouw is voortdurend onderhouden en gemoderniseerd. Dit waarborgt niet alleen het waardebehoud van het vastgoed, maar ook het comfort en de veiligheid van de bewoners. Dankzij de doorlopende moderniseringsmaatregelen voldoet het gebouw aan de hedendaagse normen en eisen.

In totaal biedt het gebouw een aantrekkelijke keuze aan appartementen die zowel esthetisch aantrekkelijk als functioneel zijn ingericht. De goed onderhouden staat en de uitgevoerde moderniseringen maken het gebouw tot een aantrekkelijke en comfortabele woonplaats voor zijn bewoners.

Investeringspotentieel:
Dit appartementencomplex biedt zowel investeerders als particuliere kopers een uitstekende gelegenheid. De aantrekkelijke ligging, de solide bouwkundige staat en de regelmatige huurinkomsten maken het object tot een rendabele investering met een potentieel voor waardestijging op lange termijn.

Door de aanhoudende vraag naar hoogwaardige woonruimte op aantrekkelijke locaties kan worden uitgegaan van een stabiele verhuursituatie. Met gerichte moderniseringsmaatregelen kunnen de huurinkomsten verder worden geoptimaliseerd. De historische uitstraling van het huis en de ruime plattegronden zullen ook toekomstige huurders aanspreken.

Huurinkomsten:
De verhuur van de appartementen verloopt momenteel zeer succesvol. Het appartementencomplex is volledig verhuurd, waardoor de huidige maandelijkse nettohuurinkomsten in totaal ca. 5.754,00 € bedragen.

Conclusie:
Dit goed onderhouden appartementencomplex in de Nürnberger wijk Rabus biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in solide vastgoed met een stabiele cashflow en potentieel voor waardestijging. De aantrekkelijke ligging, de historische bouwkundige staat en de volledige verhuur maken het object bijzonder interessant. Maak gebruik van deze gelegenheid en plan vandaag nog een bezichtigingsafspraak om uzelf te overtuigen van dit unieke aanbod te overtuigen.


Houd er rekening mee dat de informatie in de brochure slechts een overzicht van het object biedt. Gedetailleerde gegevens en verdere documenten ontvangt u op aanvraag.

Locatie