استثمر بذكاء: مبنى سكني حديث يضم 10 وحدات سكنية!

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.90459 NürnbergBayern

سعر البيع: 1.595.000 €

مساحة المعيشة: 688 m²

غرفة: 34

معرف TraumImmo: ZHG4NVE

معرف الشريك: 572895539

تاريخ النشر 06/01/2024 · تاريخ آخر فحص 28/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

مساحة المعيشة التقريبية	688 m²
غرف نوم	19

غرفة	34
الحمامات	10

مساحة الأرض	300 m²
المساحة القابلة للاستخدام	127 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	1.595.000 €
سعر المتر المربع	2,319.06 €/m²
عمولة	3,57% (3,57% inkl. MwSt.)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

حول هذا العقار الاستثماري

يتميّز المبنى السكني متعدد الوحدات المعروض هنا، والذي شُيّد حوالي عام 1910، بطابعه الساحر للمباني القديمة، ويقع في منطقة سكنية محبوبة في رابوس بنورنبيرغ. يقع المبنى على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها حوالي 300م²، ويوفر مساحة سكنية إجمالية تبلغ حوالي 687م². بالإضافة إلى ذلك، يتوفر قبو واسع بمساحة حوالي 127م².

تتميز مخططات الشقق بتصميمات واسعة، وتوفر للمستأجرين إمكانيات متنوعة لتصميم مساحات معيشتهم بشكل فردي. وبذلك يمكنهم تنفيذ تصوراتهم واحتياجاتهم الشخصية على النحو الأمثل وتأثيث منزلهم وفقًا لذوقهم تمامًا.

تم الحفاظ على المبنى وصيانته وتحديثه بشكل مستمر. وهذا لا يضمن الحفاظ على قيمة العقار فحسب، بل يضمن أيضًا راحة السكان وسلامتهم. وبفضل إجراءات التحديث المتواصلة، يتوافق المبنى مع المعايير والمتطلبات المعاصرة.

بشكل عام، يوفر المبنى مجموعة جذابة من الشقق المصممة بصورة جميلة وعملية في الوقت نفسه. وتجعل حالة المبنى المعتنى بها والتحديثات المنفذة منه مكانًا سكنيًا جذابًا ومريحًا لسكانه.

إمكانات الاستثمار:
يوفر هذا المبنى السكني متعدد الوحدات فرصة ممتازة للمستثمرين وكذلك للمشترين الخاصين. فالموقع الجذاب، وجودة البناء المتينة، وإيرادات الإيجار المنتظمة تجعل العقار استثمارًا مجديًا مع إمكانية طويلة الأجل لزيادة القيمة.

وبفضل الطلب المستمر على المساحات السكنية عالية الجودة في المواقع الجذابة، يُتوقع استقرار وضع التأجير. ومن خلال إجراءات تحديث موجهة، يمكن تحسين إيرادات الإيجار بشكل أكبر. كما سيجذب الطابع التاريخي للمبنى والمخططات الواسعة المستأجرين في المستقبل أيضًا.

إيرادات الإيجار:
يتم تأجير الشقق حاليًا بنجاح كبير. المبنى السكني متعدد الوحدات مؤجّر بالكامل، مما يحقق حاليًا صافي إيرادات إيجار شهرية إجمالية تبلغ حوالي 5.754,00 €.

الخلاصة:
يوفر هذا المبنى السكني متعدد الوحدات المعتنى به في رابوس بنورنبيرغ فرصة استثمارية ممتازة في عقار متين ذي تدفق نقدي مستقر وإمكانات لزيادة القيمة. ويجعل الموقع الجذاب، وجودة البناء التاريخية، والتأجير الكامل العقار مثيرًا للاهتمام بشكل خاص. اغتنموا هذه الفرصة وحددوا موعدًا للمعاينة اليوم للتأكد بأنفسكم من هذاإقناعكم بالعرض الفريد.

يرجى ملاحظة أن المعلومات الواردة في ملف العرض تقدم مجرد لمحة عامة عن العقار. يمكنكم الحصول على بيانات مفصلة ومستندات إضافية عند الطلب.