| Yaklaşık yaşam alanı | 688 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 19 |
| Oda | 34 |
|---|---|
| Banyolar | 10 |
| Arsa alanı | 300 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 127 m² |
| Satış fiyatı | 1.595.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.319,06 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar1910 yılı civarında inşa edilen bu çok daireli bina, büyüleyici eski yapı karakteriyle öne çıkmakta ve Nürnberg Rabus'ta popüler bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Bina, yaklaşık 300m² büyüklüğünde geniş bir arsa üzerinde yer almakta ve toplam yaklaşık 687m² yaşam alanı sunmaktadır. Ayrıca yaklaşık 127m² büyüklüğünde geniş bir bodrum da mevcuttur.
Dairelerin planları geniş şekilde tasarlanmış olup kiracılara yaşam alanlarını kişisel olarak düzenlemeleri için çeşitli olanaklar sunmaktadır. Böylece kişisel beklenti ve ihtiyaçlarını en iyi şekilde hayata geçirebilir ve evlerini tamamen kendi zevklerine göre düzenleyebilirler.
Bina sürekli olarak bakımdan geçirilmiş ve modernize edilmiştir. Bu durum yalnızca taşınmazın değerinin korunmasını değil, aynı zamanda sakinlerin konforunu ve güvenliğini de sağlamaktadır. Süregelen modernizasyon çalışmaları sayesinde bina günümüz standartlarına ve gereksinimlerine uygundur.
Genel olarak bina, hem estetik açıdan çekici hem de işlevsel şekilde tasarlanmış cazip bir daire seçkisi sunmaktadır. Bakımlı durum ve gerçekleştirilen modernizasyonlar, binayı sakinleri için cazip ve konforlu bir yaşam alanı haline getirmektedir.
Yatırım potansiyeli:
Bu çok daireli bina hem yatırımcılara hem de özel alıcılara mükemmel bir fırsat sunmaktadır. Cazip konumu, sağlam yapı dokusu ve düzenli kira gelirleri, taşınmazı uzun vadeli değer artışı potansiyeline sahip kazançlı bir yatırım haline getirmektedir.
Cazip konumlardaki kaliteli konutlara yönelik sürekli talep nedeniyle istikrarlı bir kiralama durumu beklenmektedir. Hedefe yönelik modernizasyon çalışmalarıyla kira gelirleri daha da optimize edilebilir. Evin tarihî havası ve geniş planları gelecekteki kiracıların da ilgisini çekecektir.
Kira gelirleri:
Dairelerin kiralanması şu anda oldukça başarılıdır. Çok daireli bina tamamen kiralanmış durumdadır; bu sayede hâlihazırda toplam yaklaşık aylık 5.754,00 € net kira geliri elde edilmektedir.
Sonuç:
Nürnberg Rabus'taki bu bakımlı çok daireli bina, istikrarlı nakit akışı ve değer artışı potansiyeline sahip sağlam bir taşınmaza yatırım yapmak için mükemmel bir fırsat sunmaktadır. Cazip konumu, tarihî yapı dokusu ve tamamen kiralanmış olması taşınmazı özellikle ilgi çekici kılmaktadır. Bu fırsattan yararlanın ve bu taşınmazın kendisini görmek için bugün bir inceleme randevusu ayarlayın.benzersiz tekliften ikna olun.
Lütfen ilanda belirtilen bilgilerin yalnızca taşınmaz hakkında genel bir bakış sunduğunu dikkate alınız. Ayrıntılı bilgiler ve diğer belgeleri talep üzerine alabilirsiniz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
1.190.000 € Genişletme potansiyeli sayesinde değer artışı sunan, rağbet gören konumda çok daireli konut90482 Nürnberg
1.190.000 € Genişletme potansiyeli sayesinde değer artışı sunan, rağbet gören konumda çok daireli konut90482 Nürnberg– Laufamholz
3.995.000 € Merkezi konumda konut ve ticari bina kompleksi90419 Nürnberg
