Vol potentieel: richt uw nieuwe thuis in Fürth helemaal naar uw wensen in.

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Dit charmante tussenrijtjeshuis biedt met een totale woonoppervlakte van ca. 94 m² en een perceeloppervlakte van ca. 146 m² een uitstekende basis om een gezellig en individueel thuis te creëren. De woning is gedeeltelijk toe aan renovatie, maar met wat creativiteit en inzet kunt u hier een stijlvolle woonambiance creëren.

Bij het betreden van het huis wordt u verwelkomd door een uitnodigende hal, die u naar de verschillende delen van de begane grond leidt. De royale woon- en eetkamer overtuigt door zijn stijlvolle tegelvloer en de gezellige open haard, die op koele avonden voor behaaglijke warmte zorgt. De grote PVC-dubbelglasramen laten veel daglicht binnenstromen en creëren een heldere, vriendelijke sfeer. De aparte keuken biedt voldoende ruimte en vele mogelijkheden om uw culinaire dromen te verwezenlijken.

Een praktisch gastentoilet op de begane grond vult het ruimteaanbod aan en zorgt voor extra comfort.

Op de bovenverdieping wachten twee ruime slaapkamers op u, die eveneens profiteren van grote ramen en veel daglicht bieden. De badkamer is uitgerust met een ligbad en beschikt over een raam dat de ruimte met natuurlijk licht vult. Bijzonder praktisch: vanuit de slaapkamer heeft u direct toegang tot een balkon, waar u 's ochtends van frisse lucht kunt genieten en uw blik over de tuin kunt laten dwalen.

De kelder biedt ruime opbergruimte en herbergt een goed uitgeruste meterkast. De oliegestookte centrale verwarming zorgt voor een betrouwbare warmtevoorziening in het hele huis. Daarnaast kunt u in de kelder een hobbyruimte of werkplaats inrichten, geheel naar uw behoeften.
Bovendien bevindt zich een wasruimte in de kelder

De zolder biedt extra opbergruimte en zou indien nodig kunnen worden uitgebouwd om extra woonruimte te creëren.

Het perceel omvat ca. 146 m² en biedt een mooie tuin, waar u kunt ontspannen, tuinieren of gezellige avonden met familie en vrienden kunt doorbrengen.

Het tussenrijtjeshuis is de ideale keuze voor creatieve geesten die bereid zijn om met wat renovatiewerk hun droomhuis vorm te geven. De royale ramen, de open haard en de gezellige tuin maken deze woning tot een aantrekkelijk thuis op een gewilde locatie, dat u de mogelijkheid biedt uw eigen woonideeën te verwezenlijken.
De woning in Fürth biedt een ideale combinatie van rustig wonen en uitstekende aansluiting op de stedelijke infrastructuur.
Voor de dagelijkse behoeften is een supermarkt op slechts 5 minuten lopen. Grotere aankopen doet u in het winkelcentrum "Mercado", dat u in ongeveer 10 minuten met de auto bereikt. Hier vindt u een groot aantal winkels, drogisterijen en speciaalzaken.
Voor gezinnen is de ligging bijzonder aantrekkelijk. Een basisschool bevindt zich op slechts 7 minuten lopen, terwijl voortgezet onderwijs zoals een realschule en gymnasium in ongeveer 10 minuten met de auto of 15 minuten met de fiets bereikbaar zijn. Kinderdagverblijven en crèches liggen eveneens in de buurt en zijn binnen 5-10 minuten te voet bereikbaar.
De aansluiting op het openbaar vervoer is uitstekend. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts 3 minuten lopen en biedt snelle verbindingen naar het stadscentrum. Het dichtstbijzijnde metrostation bereikt u in ongeveer 8 minuten lopen. Vanaf daar is het nog maar 12 minuten naar het hoofdstation van Neurenberg. Als alternatief bereikt u het hoofdstation in ongeveer 15 minuten met de auto.
Voor automobilisten is de ligging eveneens ideaal. De snelweg A3 is in slechts 10 minuten rijden bereikbaar en biedt een snelle verbinding in alle richtingen. Ook de snelwegen A6 en A9 zijn goed aangesloten en in ongeveer 15-20 minuten bereikbaar, wat de ligging bijzonder interessant maakt voor forenzen.
Deze ligging aan de Buschweg 3 biedt dus een perfecte mix van een rustige woonomgeving en uitstekende bereikbaarheid van alle belangrijke voorzieningen en verkeersverbindingen.
Deze charmante tussenwoning biedt een doordachte indeling en een aangename woonsfeer.

Begane grond (ca. 47 m²):
De lichte woonkamer met open haard en grote ramen, een aparte keuken en een gastentoilet vormen de begane grond.

Eerste verdieping (ca. 46 m²):
Twee ruime, aan renovatie toe zijnde slaapkamers, een badkamer met ligbad en toegang tot een balkon met elektrische markies.

Zolder:
Extra bergruimte, veelzijdig te gebruiken.

Kelder:
Veel bergruimte, nieuwe elektriciteitskast (2021) en een centrale olieverwarming.

Verwarming:
Moderne olie-luchtverwarming (2013), energiezuinig.

Perceel (ca. 146 m²):
Grote tuin met diverse gebruiksmogelijkheden. Ideaal voor een individuele inrichting met enige renovatiewerkzaamheden.
Wij bieden u een gratis 24/7 hotline (0800-6460646) aan. Bij interesse vraagt u eenvoudig de brochure met enkele aanvullende inhoud aan. Deze wordt u doorgaans automatisch op korte termijn toegestuurd.

Bij een wens tot bezichtiging antwoordt u het beste per e-mail op het exposé, wij nemen dan direct contact met u op met voorsteldata. Geef altijd uw volledige contactgegevens op.

De objectbeschrijving berust geheel of gedeeltelijk op gegevens van de eigenaar. Voor de juistheid of volledigheid aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.

Locatie