Pieno di potenziale: progettate la vostra nuova casa a Fürth proprio secondo i vostri desideri.

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa affascinante casa a schiera centrale offre, con una superficie abitabile complessiva di circa 94 m² e una superficie del terreno di circa 146 m², una base eccellente per creare una casa accogliente e personalizzata. L'immobile necessita in parte di lavori di ristrutturazione, ma con un po' di creatività e impegno potrete creare un ambiente abitativo elegante.

Entrando nella casa, sarete accolti da un invitante corridoio che conduce ai vari ambienti del piano terra. L'ampio soggiorno-pranzo si distingue per l'elegante pavimento piastrellato e il confortevole camino, che nelle serate fredde garantisce un piacevole calore. Le grandi finestre in PVC con doppi vetri lasciano entrare molta luce naturale e creano un'atmosfera luminosa e accogliente. La cucina separata offre spazio sufficiente e numerose possibilità per realizzare i vostri sogni culinari.

Un pratico WC per gli ospiti al piano terra completa l'offerta degli ambienti e garantisce ulteriore comfort.

Al piano superiore vi attendono due spaziose camere da letto, anch'esse valorizzate da grandi finestre che offrono molta luce naturale. Il bagno è dotato di vasca e dispone di una finestra che inonda l'ambiente di luce naturale. Particolarmente pratico: dalla camera da letto avrete accesso diretto a un balcone, dove potrete godervi l'aria fresca al mattino e spaziare con lo sguardo sul giardino.

La cantina offre molto spazio per riporre gli oggetti e ospita un quadro elettrico ben attrezzato. Il riscaldamento centralizzato a olio garantisce un'affidabile fornitura di calore in tutta la casa. Inoltre, potrete allestire in cantina una sala hobby o un laboratorio, secondo le vostre esigenze.
Inoltre, in cantina si trova un locale lavanderia

Il sottotetto offre ulteriore spazio di stoccaggio e, se necessario, potrebbe essere ampliato per creare ulteriore superficie abitabile.

Il terreno comprende circa 146 m² e offre un bel giardino, dove potrete rilassarvi, dedicarvi al giardinaggio o trascorrere piacevoli serate in compagnia di famiglia e amici.

La casa a schiera centrale è la scelta ideale per le persone creative pronte a trasformare, con qualche intervento di ristrutturazione, la propria casa dei sogni. Le ampie finestre, il camino e il confortevole giardino rendono questo immobile una dimora affascinante in una posizione ambita, offrendovi la possibilità di realizzare le vostre idee abitative.
L'immobile a Fürth offre una combinazione ideale di tranquillità abitativa e ottimi collegamenti con la infrastruttura urbana.
Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a soli 5 minuti a piedi. Per acquisti più consistenti potete recarvi al centro commerciale "Mercado", raggiungibile in circa 10 minuti in auto. Qui troverete numerosi negozi, drogherie e negozi specializzati.
Per le famiglie, la posizione è particolarmente interessante. Una scuola primaria si trova a soli 7 minuti a piedi, mentre le scuole secondarie, come le Realschulen e i licei, sono raggiungibili in circa 10 minuti in auto o 15 minuti in bicicletta. Anche gli asili e le strutture per l'infanzia si trovano nelle vicinanze e sono raggiungibili a piedi in 5-10 minuti.
Il collegamento con i mezzi pubblici è eccellente. La fermata dell'autobus più vicina dista solo 3 minuti a piedi e consente di raggiungere rapidamente il centro città. La stazione della metropolitana più vicina è raggiungibile in circa 8 minuti a piedi. Da lì bastano solo 12 minuti per arrivare alla stazione centrale di Norimberga. In alternativa, la stazione centrale è raggiungibile in circa 15 minuti in auto.
Anche per gli automobilisti la posizione è ideale. L'autostrada A3 è raggiungibile in soli 10 minuti in auto e offre collegamenti rapidi in tutte le direzioni. Anche le autostrade A6 e A9 sono ben collegate e raggiungibili in circa 15-20 minuti, rendendo la posizione particolarmente interessante per i pendolari.
Questa posizione in Buschweg 3 offre quindi un connubio perfetto tra un'atmosfera residenziale tranquilla e un'eccellente accessibilità a tutte le strutture e i collegamenti di trasporto importanti.
Questa affascinante casa a schiera centrale offre una distribuzione degli ambienti ben studiata e un piacevole ambiente abitativo.

Piano terra (ca. 47 m²):
Il luminoso soggiorno con camino e grandi finestre, una cucina separata e un bagno per gli ospiti compongono il piano terra.

Piano superiore (ca. 46 m²):
Due spaziose camere da letto che necessitano di ristrutturazione, un bagno con vasca e accesso a un balcone con tenda da sole elettrica.

Sottotetto:
Ulteriore spazio per riporre oggetti, utilizzabile in vari modi.

Cantina:
Molto spazio per riporre oggetti, nuovo quadro elettrico (2021) e un impianto di riscaldamento centralizzato a olio.

Riscaldamento:
Moderno impianto di riscaldamento ad aria ambiente a olio (2013), efficiente dal punto di vista energetico.

Terreno (ca. 146 m²):
Ampio giardino con molteplici possibilità di utilizzo. Ideale per una personalizzazione, con qualche intervento di ristrutturazione.
Vi offriamo una hotline gratuita 24/7 (0800-6460646). Se siete interessati, richiedete semplicemente l'esposè con ulteriori contenuti. Vi verrà generalmente inviato automaticamente entro breve tempo.

In caso di richiesta di visita, la cosa migliore è rispondere rispondendo via e-mail all’esposizione, la contatteremo immediatamente con proposte di appuntamento. La preghiamo di indicare sempre i suoi dati di contatto completi.

La descrizione dell’immobile si basa in tutto o in parte sulle informazioni fornite dal proprietario. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la correttezza o la completezza.

Posizione