Plein de potentiel : aménagez votre nouveau chez-vous à Fürth selon vos envies.

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette charmante maison mitoyenne située au milieu d’une rangée offre, avec une surface habitable totale d’environ 94 m² et un terrain d’environ 146 m², une excellente base pour aménager un intérieur confortable et personnalisé. Le bien nécessite partiellement des travaux de rénovation, mais avec un peu de créativité et d’implication, vous pourrez y créer une ambiance élégante et agréable.

En entrant dans la maison, vous découvrirez un hall accueillant qui dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. Le spacieux espace séjour-salle à manger séduit par son élégant sol carrelé et sa cheminée chaleureuse, qui assure une agréable chaleur lors des soirées fraîches. Les grandes fenêtres en PVC à double vitrage laissent entrer beaucoup de lumière du jour et créent une atmosphère lumineuse et conviviale. La cuisine séparée offre suffisamment d’espace et de nombreuses possibilités pour réaliser vos rêves culinaires.

Un WC visiteurs pratique au rez-de-chaussée complète l’offre et assure un confort supplémentaire.

À l’étage, deux chambres spacieuses vous attendent, bénéficiant elles aussi de grandes fenêtres et de beaucoup de lumière naturelle. La salle de bains est équipée d’une baignoire et dispose d’une fenêtre qui baigne la pièce de lumière naturelle. Particulièrement pratique : depuis la chambre, vous avez un accès direct à un balcon où vous pourrez profiter de l’air frais le matin et laisser votre regard se perdre dans le jardin.

La cave offre beaucoup d’espace de rangement et abrite un tableau électrique bien équipé. Le chauffage central au fioul assure une alimentation fiable en chaleur dans toute la maison. De plus, vous pourrez aménager dans la cave une salle de loisirs ou un atelier, selon vos besoins.
De plus, une buanderie se trouve dans la cave

Les combles offrent un espace de rangement supplémentaire et pourraient, si nécessaire, être aménagés afin de créer davantage de surface habitable.

Le terrain couvre environ 146 m² et offre un beau jardin où vous pourrez vous détendre, jardiner ou passer des soirées conviviales en famille et entre amis.

Cette maison mitoyenne située au milieu d’une rangée est le choix idéal pour les esprits créatifs prêts à façonner leur maison de rêve avec quelques travaux de rénovation. Les grandes fenêtres, la cheminée et le jardin agréable font de ce bien un logement attrayant dans un emplacement recherché, vous offrant la possibilité de concrétiser vos propres idées d’aménagement.
Le bien situé à Fürth offre une combinaison idéale entre tranquillité résidentielle et excellente desserte vers la infrastructure urbaine.
Pour les besoins quotidiens, un supermarché se trouve à seulement 5 minutes à pied. Pour les achats plus importants, vous pouvez vous rendre au centre commercial "Mercado", accessible en environ 10 minutes en voiture. Vous y trouverez une multitude de magasins, de drogueries et de magasins spécialisés.
Pour les familles, l'emplacement est particulièrement attrayant. Une école primaire se trouve à seulement 7 minutes à pied, tandis que les établissements secondaires tels que les Realschulen et les lycées sont accessibles en environ 10 minutes en voiture ou 15 minutes à vélo. Les jardins d'enfants et les crèches se trouvent également à proximité et sont accessibles en 5 à 10 minutes à pied.
La desserte par les transports en commun est excellente. L'arrêt de bus le plus proche se trouve à seulement 3 minutes à pied et permet de rejoindre rapidement le centre-ville. La station de métro la plus proche est accessible en environ 8 minutes à pied. De là, la gare centrale de Nuremberg n'est qu'à 12 minutes. Vous pouvez également rejoindre la gare centrale en environ 15 minutes en voiture.
Pour les automobilistes, l'emplacement est également idéal. L'autoroute A3 est accessible en seulement 10 minutes en voiture et offre une liaison rapide dans toutes les directions. Les autoroutes A6 et A9 sont également bien desservies et accessibles en environ 15-20 minutes, ce qui rend l'emplacement particulièrement intéressant pour les navetteurs.
Cet emplacement au Buschweg 3 offre ainsi un mélange parfait entre une atmosphère résidentielle calme et une excellente accessibilité à toutes les commodités et liaisons de transport importantes.
Cette charmante maison mitoyenne centrale offre une distribution bien pensée des pièces et une agréable ambiance de vie.

Rez-de-chaussée (env. 47 m²) :
Le séjour lumineux avec cheminée et grandes fenêtres, une cuisine séparée et des toilettes invités composent le rez-de-chaussée.

Étage (env. 46 m²) :
Deux chambres spacieuses nécessitant des travaux de rénovation, une salle de bains avec baignoire et un accès à un balcon équipé d'un store banne électrique.

Combles :
Espace de rangement supplémentaire, utilisable de diverses manières.

Cave :
Beaucoup d'espace de rangement, nouveau coffret électrique (2021) et chauffage central au fioul.

Chauffage :
Chauffage moderne au fioul à air ambiant (2013), économe en énergie.

Terrain (env. 146 m²) :
Grand jardin offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Idéal pour un aménagement personnalisé avec quelques travaux de rénovation.
Nous vous proposons une hotline gratuite disponible 24h/24 et 7j/7 (0800-6460646). Si vous êtes intéressé, demandez simplement le dossier de présentation contenant quelques informations supplémentaires. Celui-ci vous sera généralement envoyé automatiquement dans les meilleurs délais.

Pour toute demande de visite, le mieux est de répondre «Par e-mail concernant le descriptif, nous vous recontacterons alors immédiatement avec des propositions de rendez-vous. Veuillez toujours indiquer toutes vos coordonnées.

La description du bien repose entièrement ou partiellement sur les indications du propriétaire. Nous déclinons toute responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.

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