Lleno de potencial: Diseñe su nuevo hogar en Fürth completamente a su gusto.

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Sobre esta casa

Esta encantadora casa adosada intermedia ofrece, con una superficie habitable total de aprox. 94 m² y una superficie de parcela de aprox. 146 m², una excelente base para crear un hogar acogedor e individual. La propiedad necesita parcialmente reformas, pero con un poco de creatividad y dedicación podrá crear aquí un ambiente residencial elegante.

Al entrar en la casa, le recibe un acogedor recibidor que conduce a las diferentes zonas de la planta baja. La amplia zona de estar y comedor destaca por su elegante suelo de baldosas y la acogedora chimenea, que proporciona un agradable calor en las noches frías. Las grandes ventanas de PVC con doble acristalamiento dejan entrar mucha luz natural y crean un ambiente luminoso y agradable. La cocina independiente ofrece espacio suficiente y muchas posibilidades para hacer realidad sus sueños culinarios.

Un práctico aseo de invitados en la planta baja completa la distribución y proporciona un confort adicional.

En la planta superior le esperan dos amplios dormitorios, que también se benefician de grandes ventanas y ofrecen mucha luz natural. El cuarto de baño está equipado con una bañera y dispone de una ventana que inunda la estancia de luz natural. Especialmente práctico: desde el dormitorio tendrá acceso directo a un balcón, donde podrá disfrutar del aire fresco por las mañanas y dejar que la mirada se pierda en el jardín.

El sótano ofrece mucho espacio de almacenamiento y alberga un cuadro eléctrico bien equipado. La calefacción central de gasóleo garantiza un suministro fiable de calor en toda la casa. Además, en el sótano puede instalar una sala de ocio o un taller, según sus necesidades.
Además, en el sótano hay un lavadero

La buhardilla ofrece espacio de almacenamiento adicional y, si fuera necesario, podría acondicionarse para crear más superficie habitable.

La parcela tiene aprox. 146 m² y ofrece un bonito jardín, donde podrá relajarse, practicar la jardinería o pasar agradables veladas con familiares y amigos.

La casa adosada intermedia es la opción ideal para personas creativas dispuestas a diseñar la casa de sus sueños con algunas reformas. Las amplias ventanas, la chimenea y el acogedor jardín convierten esta propiedad en un hogar atractivo en una zona muy solicitada, que le ofrece la posibilidad de hacer realidad sus propias ideas de vivienda.
La propiedad en Fürth ofrece una combinación ideal de vida tranquila y excelentes conexiones con la infraestructura urbana.
Para las necesidades diarias, hay un supermercado a solo 5 minutos a pie. Las compras más grandes puede hacerlas en el centro comercial "Mercado", al que llegará en unos 10 minutos en coche. Allí encontrará una gran variedad de tiendas, droguerías y comercios especializados.
Para las familias, la ubicación es especialmente atractiva. Una escuela primaria se encuentra a solo 7 minutos a pie, mientras que los centros de educación secundaria, como las Realschulen y los Gymnasien, son accesibles en unos 10 minutos en coche o 15 minutos en bicicleta. Los jardines de infancia y guarderías también están cerca y se puede llegar a ellos en 5-10 minutos a pie.
La conexión con el transporte público local es excelente. La parada de autobús más cercana está a solo 3 minutos a pie y permite llegar rápidamente al centro de la ciudad. La estación de metro más cercana se encuentra a unos 8 minutos a pie. Desde allí, solo hay 12 minutos hasta la estación central de Núremberg. Como alternativa, puede llegar a la estación central en unos 15 minutos en coche.
Para los conductores, la ubicación también es ideal. La autopista A3 está a solo 10 minutos en coche y ofrece una conexión rápida en todas las direcciones. Las autopistas A6 y A9 también están bien conectadas y se encuentran a unos 15-20 minutos, lo que hace que la ubicación sea especialmente atractiva para quienes se desplazan diariamente al trabajo.
Esta ubicación en Buschweg 3 ofrece, por tanto, una combinación perfecta de un ambiente residencial tranquilo y una excelente accesibilidad a todas las instalaciones importantes y conexiones de transporte.
Esta encantadora casa adosada intermedia ofrece una distribución bien planificada y un agradable ambiente residencial.

Planta baja (aprox. 47 m²):
El luminoso salón con chimenea y grandes ventanas, una cocina independiente y un aseo de invitados conforman la planta baja.

Planta superior (aprox. 46 m²):
Dos amplios dormitorios que necesitan renovación, un baño con bañera y acceso a un balcón con toldo eléctrico.

Buhardilla:
Espacio de almacenamiento adicional, de uso versátil.

Sótano:
Mucho espacio de almacenamiento, nuevo cuadro eléctrico (2021) y calefacción central de gasóleo.

Calefacción:
Moderna calefacción de ambiente por gasóleo (2013), energéticamente eficiente.

Parcela (aprox. 146 m²):
Gran jardín con múltiples posibilidades de uso. Ideal para un diseño personalizado con algo de trabajo de renovación.
Le ofrecemos una línea directa gratuita 24/7 (0800-6460646). Si está interesado, simplemente solicite el dossier con algunos contenidos adicionales. Por lo general, se le enviará automáticamente en poco tiempo.

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