مليء بالإمكانيات: صمم منزلك الجديد في Fürth بالكامل وفقًا لرغباتك.

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يوفر هذا المنزل المتراصّ الساحر الواقع في الوسط، بمساحة سكنية إجمالية تبلغ حوالي 94 م² ومساحة أرض تبلغ حوالي 146 م²، أساسًا ممتازًا لإنشاء منزل مريح وفردي. العقار بحاجة جزئيًا إلى التجديد، ولكن مع القليل من الإبداع والجهد يمكنك هنا خلق أجواء سكنية أنيقة.

عند دخول المنزل يستقبلك ممرّ مرحّب يوصلك إلى مختلف مناطق الطابق الأرضي. تتميز منطقة المعيشة والطعام الواسعة بأرضيتها الأنيقة من البلاط وبالمدفأة المريحة التي توفر دفئًا مريحًا في الأمسيات الباردة. تسمح النوافذ الكبيرة ذات الزجاج المزدوج من PVC بدخول الكثير من ضوء النهار وتخلق جوًا ساطعًا وودودًا. توفر المطبخ المنفصل مساحة كافية والعديد من الإمكانيات لتحقيق أحلامك الطهوية.

تكمل دورة مياه للضيوف عملية في الطابق الأرضي المساحات وتوفر راحة إضافية.

في الطابق العلوي تنتظرك غرفتا نوم واسعتان تستفيدان أيضًا من النوافذ الكبيرة وتوفران الكثير من ضوء النهار. الحمام مجهز بحوض استحمام ويحتوي على نافذة تغمر الغرفة بضوء طبيعي. وميزة عملية بشكل خاص: من غرفة النوم يمكنك الوصول مباشرة إلى شرفة، حيث يمكنك الاستمتاع بالهواء النقي صباحًا وإلقاء نظرة على الحديقة.

يوفر القبو مساحة تخزين وفيرة ويضم لوحة كهربائية مجهزة جيدًا. يضمن التدفئة المركزية بالزيت تزويدًا موثوقًا بالحرارة في جميع أنحاء المنزل. بالإضافة إلى ذلك، يمكنك إنشاء غرفة هوايات أو ورشة عمل في القبو، حسب احتياجاتك.
كما يوجد أيضًا غرفة غسيل في القبو

يوفر السطح العلوي مساحة تخزين إضافية ويمكن، عند الحاجة، توسيعه لخلق مساحة سكنية إضافية.

تشمل قطعة الأرض حوالي 146 m² وتوفر حديقة جميلة يمكنك فيها الاسترخاء أو ممارسة البستنة أو قضاء أمسيات اجتماعية مع العائلة والأصدقاء.

يعد هذا المنزل المتراصّ الواقع في الوسط الخيار المثالي للعقول المبدعة المستعدة، مع بعض أعمال التجديد، لتصميم منزل أحلامها. إن النوافذ الواسعة والمدفأة والحديقة المريحة تجعل من هذا العقار منزلًا جذابًا في موقع مرغوب، ويمنحك الفرصة لتحقيق أفكارك السكنية الخاصة.
يوفر العقار في Fürth مزيجًا مثاليًا من السكن الهادئ والاتصال الممتاز بـ الالبنية التحتية الحضرية.
لتلبية الاحتياجات اليومية، يوجد سوبرماركت على بُعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام فقط. يمكنكم إنجاز المشتريات الأكبر في مركز التسوق "Mercado"، الذي يمكن الوصول إليه خلال نحو 10 دقائق بالسيارة. ستجدون هنا مجموعة متنوعة من المتاجر والصيدليات والمتاجر المتخصصة.
بالنسبة للعائلات، يُعد الموقع جذابًا بشكل خاص. تقع مدرسة ابتدائية على بُعد 7 دقائق سيرًا على الأقدام فقط، بينما يمكن الوصول إلى المدارس الثانوية مثل Realschulen وGymnasien خلال نحو 10 دقائق بالسيارة أو 15 دقيقة بالدراجة. كما تقع رياض الأطفال ودور الحضانة بالقرب من الموقع ويمكن الوصول إليها خلال 5-10 دقائق سيرًا على الأقدام.
الارتباط بوسائل النقل العام ممتاز. تقع أقرب محطة حافلات على بُعد 3 دقائق سيرًا على الأقدام فقط وتتيح وصلات سريعة إلى مركز المدينة. يمكنكم الوصول إلى أقرب محطة مترو خلال نحو 8 دقائق سيرًا على الأقدام. ومن هناك لا تبعدون سوى 12 دقيقة عن محطة Nürnberg الرئيسية. وبديلًا عن ذلك، يمكن الوصول إلى محطة القطار الرئيسية خلال نحو 15 دقيقة بالسيارة.
وللسائقين أيضًا، يُعد الموقع مثاليًا. يمكن الوصول إلى الطريق السريع A3 خلال 10 دقائق فقط بالسيارة ويوفر اتصالًا سريعًا في جميع الاتجاهات. كما أن الطريقين السريعين A6 وA9 مرتبطان جيدًا ويمكن الوصول إليهما خلال نحو 15-20 دقيقة، مما يجعل الموقع جذابًا بشكل خاص للموظفين المتنقلين يوميًا.
وبذلك يوفر هذا الموقع في Buschweg 3 مزيجًا مثاليًا من أجواء السكن الهادئة وسهولة الوصول الممتازة إلى جميع المرافق المهمة ووسائل النقل.
هذا البيت المتلاصق الأوسط الساحر يوفر توزيعًا مدروسًا للغرف وأجواء معيشية مريحة.

الطابق الأرضي (حوالي 47 م²):
تشكل غرفة المعيشة المضيئة مع المدفأة والنوافذ الكبيرة، ومطبخ منفصل، ومرحاض للضيوف، الطابق الأرضي.

الطابق العلوي (حوالي 46 m²):
غرفتا نوم واسعتان بحاجة إلى ترميم، وحمام مع حوض استحمام، وإمكانية الوصول إلى شرفة مع مظلة كهربائية.

العلية القمية:
مساحة تخزين إضافية، قابلة للاستخدام بطرق متعددة.

القبو:
مساحة تخزين كبيرة، صندوق كهربائي جديد (2021)، وتدفئة مركزية بالزيت.

التدفئة:
تدفئة زيتية حديثة بالهواء الداخلي (2013)، موفرة للطاقة.

القطعة الأرضية (حوالي 146 m²):
حديقة كبيرة مع إمكانيات استخدام متنوعة. مثالية للتصميم الفردي مع بعض أعمال الترميم.
نقدم لكم خطًا ساخنًا مجانيًا على مدار 24/7 (0800-6460646). عند الاهتمام، ما عليكم سوى طلب ملف العرض مع بعض المحتويات الإضافية. وسيتم إرساله إليكم تلقائيًا عادةً خلال وقت قصير.

عند الرغبة في معاينة العقار، يُفضَّل أن تردوا بـعن طريق البريد الإلكتروني على ملف العرض، وسنعاود الاتصال بك فورًا مع مقترحات للمواعيد. يرجى دائمًا ذكر بيانات الاتصال الكاملة الخاصة بك.

يعتمد وصف العقار كليًا أو جزئيًا على معلومات المالك. لا نتحمل أي مسؤولية عن دقة المعلومات أو اكتمالها.

الموقع