Hausansicht 2001
Hausansicht 2025
Terrasse vor dem Haus
Ausblick
Terrasse hinter dem Haus
Wohnzimmer mit Kaminofen
Küche
Küche
Bad OG
Bad OG
Schlafen-Kind2
Schlafen-Eltern
Schlafen-Kind1
Dachspitz
Dachspitz
Keller1
Keller3
Keller2
Keller2-Heizung
| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 110 m² |
| Bouwjaar | 2000 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 363 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Aankoopprijs | 595.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.409,09 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning overtuigt met een geslaagde combinatie van aantrekkelijke woonkwaliteit en doordachte voorzieningen. Een bijzonder pluspunt is de uitgebouwde zolderkap, die extra gebruiks- of woonruimte creëert en talrijke mogelijkheden biedt – bijvoorbeeld als kantoor, logeerkamer, hobby- of rustruimte. Ook de kelder biedt een duidelijke meerwaarde. Een bijzonder hoogtepunt is de geïntegreerde sauna, die een privéwellnessruimte direct in de eigen woning mogelijk maakt.
De buitenruimte maakt het aantrekkelijke totaalbeeld van de twee-onder-een-kapwoning compleet. Een royaal terras nodigt uit tot ontspannen en vertoeven en biedt een prachtig uitzicht over de aangrenzende velden. Een tweede terras bevindt zich aan de zuidzijde van het huis en vormt een extra uitbreiding van de woonruimte naar buiten.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Germaringen kenmerkt zich als een rustige woonlocatie met een goede basisinfrastructuur. De combinatie van lokale voorzieningen, onderwijs- en medische voorzieningen en de nabijheid van de stad Kaufbeuren maakt de gemeente bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, forenzen en senioren. De aansluiting op het regionale openbaar vervoer vormt een aanvulling op het positieve locatieprofiel.
Lokale voorzieningen (levensmiddelen)
De gemeente Germaringen beschikt direct in de plaats over een solide basisvoorziening voor levensmiddelen. In Obergermaringen bevindt zich een EDEKA-supermarkt met volledig assortiment (EDEKA Wahmhoff), die voorziet in het dagelijkse en wekelijkse aanbod en centraal in het dorpsgebied ligt. Daarnaast zijn er een bakkerij en bakkerijproductenaanbod geïntegreerd.
Andere supermarkten, discounters en drankenwinkels bevinden zich in Kaufbeuren Neugablonz en in het stadsgebied van Kaufbeuren op een afstand van ca. 2–6 km, zodat ook een uitgebreider winkelaanbod op korte termijn bereikbaar is.
Scholen en kinderopvang
Germaringen is een gezinsvriendelijke woonlocatie met onderwijsvoorzieningen direct ter plaatse. In de gemeente is een openbare basisschool en middelbare school met aanbod voor hele dagen en middagopvang.
Daarnaast zijn er meerdere kinderdagverblijven in Ober- en Untergermaringen beschikbaar, die zowel reguliere als vakantieopvang aanbieden.
Vervolgscholen (Realschulen, gymnasia, beroepsscholen) bevinden zich in het nabijgelegen Kaufbeuren en zijn zowel met de bus als met de auto goed bereikbaar.
Medische zorg
De medische basiszorg in Germaringen is direct in de plaats gewaarborgd. Met de plattelandsartsenpraktijk Schmid & Kollegen is er een gevestigde huisartsenpraktijk met uitgebreide diensten op het gebied van algemene medische zorg beschikbaar.
Daarnaast zijn er in Kaufbeuren en de omliggende gemeenten talrijke specialistische praktijken en het Klinikum Kaufbeuren als acuut ziekenhuis, waardoor uitgebreide medische zorg in de regio is gewaarborgd.
Openbaar vervoer (ÖPNV)
Germaringen is aangesloten op het regionale busvervoer van Verkehrsgesellschaft Kirchweihtal (VGK). Regelmatige busverbindingen verbinden de dorpsdelen Obergermaringen en Untergermaringen met Kaufbeuren, Neugablonz en andere gemeenten van Ostallgäu.
Het station Kaufbeuren met verbindingen naar de spoorlijnen richting München, Augsburg, Kempten en Füssen is in ca. 10–15 minuten bereikbaar. Daarmee is er een goede regionale en bovenregionale verkeersverbinding, met name voor forenzen.
