Hausansicht 2001
Hausansicht 2025
Terrasse vor dem Haus
Ausblick
Terrasse hinter dem Haus
Wohnzimmer mit Kaminofen
Küche
Küche
Bad OG
Bad OG
Schlafen-Kind2
Schlafen-Eltern
Schlafen-Kind1
Dachspitz
Dachspitz
Keller1
Keller3
Keller2
Keller2-Heizung
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 110 m² |
| Año construido | 2000 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 363 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Precio de compra | 595.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.409,09 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Germaringen se caracteriza por ser un lugar residencial tranquilo con una buena infraestructura básica. La combinación del abastecimiento local en el municipio, la oferta educativa y médica, así como la proximidad a la ciudad de Kaufbeuren, hace que el municipio resulte especialmente atractivo para familias, personas que se desplazan diariamente al trabajo y personas mayores. La integración en el transporte público regional completa el perfil positivo de la ubicación.
Abastecimiento local (alimentos)
El municipio de Germaringen dispone de un sólido abastecimiento básico de alimentos directamente en la localidad. En Obergermaringen se encuentra un supermercado EDEKA de surtido completo (EDEKA Wahmhoff), que cubre la oferta diaria y semanal de productos y está situado en una zona céntrica de la localidad. Además, incluye una panadería y oferta de productos de panadería.
Otros supermercados, establecimientos de descuento y tiendas de bebidas se encuentran en Kaufbeuren Neugablonz, así como en el área urbana de Kaufbeuren, a una distancia de aprox. 2–6 km, por lo que también se puede acceder rápidamente a una oferta comercial más amplia.
Escuelas y cuidado infantil
Germaringen es un lugar residencial familiar con oferta educativa directamente en la localidad. En el municipio existe una escuela primaria y secundaria estatal con servicios de jornada completa y atención al mediodía.
Además, hay varios jardines de infancia en Ober y Untergermaringen, que ofrecen tanto atención ordinaria como durante las vacaciones.
Las escuelas de enseñanza secundaria (Realschulen, Gymnasien, escuelas profesionales) se encuentran en la cercana Kaufbeuren y son fácilmente accesibles tanto en autobús como en automóvil.
Atención médica
La atención médica básica en Germaringen está garantizada directamente en la localidad. La consulta médica rural Schmid & Kollegen ofrece una consulta de medicina general consolidada con amplios servicios de atención médica general.
Además, en Kaufbeuren y los municipios circundantes hay numerosas consultas de especialistas, así como el Klinikum Kaufbeuren como hospital de agudos, lo que garantiza una atención médica integral en el entorno regional.
Transporte público local (ÖPNV)
Germaringen está integrado en el servicio regional de autobuses de la empresa de transporte Verkehrsgesellschaft Kirchweihtal (VGK). Las conexiones regulares de autobús comunican los barrios de Obergermaringen y Untergermaringen con Kaufbeuren, Neugablonz y otros municipios del Ostallgäu.
La estación de tren de Kaufbeuren, con conexiones ferroviarias hacia Múnich, Augsburgo, Kempten y Füssen, se encuentra a aprox. 10–15 minutos. Esto proporciona buenas conexiones de transporte regionales y suprarregionales, especialmente para quienes se desplazan diariamente.
