wymarzone mieszkanie w Germaringen

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten zadbany dom w zabudowie bliźniaczej zachwyca udanym połączeniem atrakcyjnej jakości mieszkania i przemyślanego wyposażenia. Szczególnym atutem jest zagospodarowane poddasze, które zapewnia dodatkową powierzchnię użytkową lub mieszkalną i oferuje różnorodne możliwości – na przykład jako biuro, pokój gościnny, pomieszczenie hobbystyczne lub miejsce wypoczynku. Również piwnica stanowi znaczącą wartość dodaną. Szczególną atrakcją jest zintegrowana sauna, która umożliwia korzystanie z prywatnej strefy wellness bezpośrednio we własnym domu.
Zewnętrzne otoczenie dopełnia atrakcyjny, całościowy wygląd domu w zabudowie bliźniaczej. Przestronny taras zaprasza do relaksu i wypoczynku oraz oferuje wspaniały widok na przylegające pola. Kolejny taras znajduje się po południowej stronie domu i stanowi dodatkowe przedłużenie przestrzeni mieszkalnej na zewnątrz.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Germaringen wyróżnia się jako spokojna lokalizacja mieszkaniowa z dobrą podstawową infrastrukturą. Połączenie lokalnego zaopatrzenia, oferty szkolnej i medycznej oraz bliskości miasta Kaufbeuren sprawia, że gmina jest szczególnie atrakcyjna dla rodzin, osób dojeżdżających do pracy i seniorów. Włączenie do regionalnego transportu publicznego dopełnia pozytywny profil lokalizacji.

Zaopatrzenie lokalne (artykuły spożywcze)
Gmina Germaringen dysponuje solidnym podstawowym zaopatrzeniem w artykuły spożywcze bezpośrednio na miejscu. W Obergermaringen znajduje się supermarket EDEKA z pełnym asortymentem (EDEKA Wahmhoff), który pokrywa codzienne i cotygodniowe potrzeby zakupowe i jest centralnie położony w obrębie miejscowości. Uzupełnieniem są piekarnia i punkty oferujące wyroby piekarnicze.
Dalsze supermarkety, dyskonty i sklepy z napojami znajdują się w Kaufbeuren Neugablonz oraz na terenie miasta Kaufbeuren, w odległości ok. 2–6 km, dzięki czemu również rozszerzona oferta zakupowa jest szybko dostępna.

Szkoły i opieka nad dziećmi
Germaringen jest przyjazną rodzinom lokalizacją mieszkaniową z ofertą edukacyjną bezpośrednio na miejscu. W gminie działa państwowa szkoła podstawowa i średnia z ofertą całodzienną oraz opieką w porze obiadowej.
Ponadto w Ober- i Untergermaringen dostępnych jest kilka przedszkoli, które oferują zarówno opiekę regularną, jak i wakacyjną.
Szkoły ponadpodstawowe (szkoły realne, gimnazja, szkoły zawodowe) znajdują się w pobliskim Kaufbeuren i są dobrze dostępne zarówno autobusem, jak i samochodem osobowym.

Opieka medyczna
Podstawowa opieka medyczna w Germaringen jest zapewniona bezpośrednio na miejscu. Praktyka lekarza rodzinnego Schmid & Kollegen to uznana placówka oferująca szeroki zakres usług w ramach ogólnej opieki medycznej.
Ponadto w Kaufbeuren i okolicznych gminach znajduje się wiele gabinetów specjalistycznych, a także Klinikum Kaufbeuren jako szpital zapewniający ostrą opiekę medyczną, dzięki czemu w regionie zagwarantowana jest kompleksowa opieka medyczna.

Transport publiczny (ÖPNV)
Germaringen jest włączone do regionalnej komunikacji autobusowej spółki Verkehrsgesellschaft Kirchweihtal (VGK). Regularne połączenia autobusowe łączą dzielnice Obergermaringen i Untergermaringen z Kaufbeuren, Neugablonz oraz innymi gminami Ostallgäu.
Dworzec kolejowy w Kaufbeuren, z połączeniami kolejowymi w kierunku Monachium, Augsburga, Kempten i Füssen, jest osiągalny w ok. 10–15 minut. Dzięki temu istnieje dobre regionalne i ponadregionalne połączenie komunikacyjne, w szczególności dla osób dojeżdżających do pracy.