Hausansicht 2001
Hausansicht 2025
Terrasse vor dem Haus
Ausblick
Terrasse hinter dem Haus
Wohnzimmer mit Kaminofen
Küche
Küche
Bad OG
Bad OG
Schlafen-Kind2
Schlafen-Eltern
Schlafen-Kind1
Dachspitz
Dachspitz
Keller1
Keller3
Keller2
Keller2-Heizung
| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 110 m² |
| Yapım yılı | 2000 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 363 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Satış fiyatı | 595.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.409,09 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBakımlı bu ikiz ev, çekici yaşam kalitesi ile düşünülmüş donanımın başarılı bir kombinasyonuyla etkileyicidir. Özel bir artı, ek kullanım veya yaşam alanı oluşturan ve çeşitli olanaklar sunan, kullanıma açılmış çatı katı bölümüdür – örneğin ofis, misafir odası, hobi alanı veya dinlenme bölümü olarak. Bodrum da belirgin bir katma değer sunmaktadır. Özel bir öne çıkan özellik, doğrudan kendi evinizde özel bir wellness alanı sağlayan entegre saunadır.
Dış alan düzenlemesi, ikiz evin çekici genel görünümünü tamamlamaktadır. Geniş bir teras dinlenmeye ve vakit geçirmeye davet ederken, bitişikteki tarlalar üzerinde muhteşem bir manzara sunmaktadır. Evin güney tarafında bulunan bir başka teras ise yaşam alanının dışarıya doğru ek bir uzantısıdır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Germaringen, iyi temel altyapıya sahip sakin bir yerleşim yeri olarak öne çıkmaktadır. Yerleşim içindeki yerel ihtiyaçların karşılanması, eğitim ve sağlık hizmetleri ile Kaufbeuren şehrine yakınlığın birleşimi, belediyeyi özellikle aileler, işe gidip gelenler ve yaşlılar için cazip kılmaktadır. Bölgesel toplu taşıma ağına dahil olması da olumlu konum profilini tamamlamaktadır.
Yerel ihtiyaçların karşılanması (gıda)
Germaringen Belediyesi, yerleşim içinde doğrudan sunulan sağlam bir temel gıda tedarikine sahiptir. Obergermaringen'de, günlük ve haftalık ihtiyaçları karşılayan ve yerleşim bölgesinin merkezinde bulunan bir EDEKA tam ürün yelpazeli marketi (EDEKA Wahmhoff) bulunmaktadır. Buna ek olarak fırın ve unlu mamul seçenekleri de mevcuttur.
Diğer süpermarketler, indirim marketleri ve içecek marketleri Kaufbeuren Neugablonz'da ve Kaufbeuren şehir bölgesinde yaklaşık 2–6 km mesafede bulunmaktadır; böylece genişletilmiş alışveriş olanaklarına da kısa sürede ulaşılabilmektedir.
Okullar ve çocuk bakımı
Germaringen, eğitim olanaklarını doğrudan yerinde sunan, aile dostu bir yerleşim yeridir. Belediyede tam gün eğitim seçenekleri ve öğle saatlerinde bakım hizmeti sunan bir devlet ilkokulu ve ortaokul bulunmaktadır.
Bunun yanı sıra Ober ve Untergermaringen'de hem normal dönem hem de tatil bakım hizmeti sunan çeşitli anaokulları mevcuttur.
Bir üst kademedeki okullar (Realschule, Gymnasium, meslek okulları) yakınlardaki Kaufbeuren'de bulunmakta olup hem otobüsle hem de otomobille kolayca ulaşılabilmektedir.
Tıbbi hizmetler
Germaringen'de temel sağlık hizmetleri doğrudan yerleşim içinde güvence altına alınmıştır. Landarztpraxis Schmid & Kollegen ile genel tıbbi bakım alanında kapsamlı hizmetler sunan, yerleşik bir pratisyen hekim muayenehanesi hizmet vermektedir.
Buna ek olarak Kaufbeuren'de ve çevre belediyelerde çok sayıda uzman hekim muayenehanesi ile akut hastane olarak Klinikum Kaufbeuren bulunmaktadır; böylece bölgesel çevrede kapsamlı tıbbi bakım sağlanmaktadır.
Kamuya açık yerel toplu taşıma (ÖPNV)
Germaringen, Verkehrsgesellschaft Kirchweihtal'ın (VGK) bölgesel otobüs ulaşım ağına dahildir. Düzenli otobüs bağlantıları Obergermaringen ve Untergermaringen yerleşim bölgelerini Kaufbeuren, Neugablonz ve Ostallgäu'nun diğer belediyelerine bağlamaktadır.
Münih, Augsburg, Kempten ve Füssen yönündeki demiryolu hatlarına bağlantısı bulunan Kaufbeuren Tren İstasyonu'na yaklaşık 10–15 dakikada ulaşılabilmektedir. Böylece bölgesel ve bölgeler arası iyi bir ulaşım bağlantısı mevcuttur, özellikle işe gidip gelenler için.
