Een thuis dat meegroeit – ideaal voor grote gezinnen * nabij Erfurt

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze charmante en zeer goed onderhouden eengezinswoning in Riethnordhausen biedt op ca. 213 m² woonoppervlak volop ruimte voor het hele gezin.
Onze aanbeveling: Hier heeft u de mogelijkheid om met meerdere generaties comfortabel in een zeer interessant pand te wonen.

Het in 1987 gebouwde huis overtuigt met een doordachte indeling en in totaal acht kamers, die veelzijdig kunnen worden gebruikt.

In 2002 werden belangrijke moderniseringen op de begane grond uitgevoerd. In deze periode zijn met name de ramen en de aanpassing van de verwarmingsinstallatie vermeldenswaardig.
In de daaropvolgende jaren vonden steeds weer vernieuwingen in zowel het interieur als de buitenruimte plaats.

Op de begane grond respectievelijk verhoogde begane grond vindt u een uitnodigende woonkamer, die dankzij de grote ramen voor veel daglicht zorgt. De aangrenzende, als open ruimte ingerichte eetkamer is modern uitgerust en vormt een ideale aanvulling op het woongedeelte. Direct aansluitend vindt u uw modern uitgeruste keuken.

Bijzonder mooi: Vanuit de woonkamer stapt u direct op het ruime terras met uitzicht op de groene tuin. Een heerlijke plek om na gedane arbeid te ontspannen.

De bovenverdieping beschikt over meerdere slaapkamers, die uitstekend geschikt zijn als toevluchtsoord voor elk gezinslid.
Uiteindelijk kunt u deze verdieping gebruiken als een zelfstandige woning inclusief keuken en badkamer.

De kelderverdieping (gelijkvloers souterrain) is uitgebouwd met een zeer modern appartement. Vooral de vernieuwde, moderne badkamer viel ons op.
Er is een aparte toegang van buitenaf (aan de tuinzijde). Het is mogelijk om hier opnieuw een keuken met eetgedeelte te realiseren en een verdere complete wooneenheid te creëren.

Een bijzonder mooi hoogtepunt is de ruime tuin met tuinhuis, die veel ruimte biedt voor vrijetijdsactiviteiten in de buitenlucht.
Als u geïnteresseerd bent in het verbouwen van eigen groenten, vindt u hier de mogelijkheid. Fruitbomen, struiken en bloemen completeren uw eigen groene oase.

De rustige ligging van het huis in een verzorgde woonwijk staat garant voor een aangename woonomgeving. Ondanks de idyllische omgeving zijn alle belangrijke voorzieningen, zoals scholen, artsen en winkels, goed bereikbaar.

De aansluiting op het openbaar vervoer is dankzij nabijgelegen bushaltes optimaal. Bovendien zijn de snelweg en de luchthaven binnen korte tijd bereikbaar, wat een hoge mobiliteitsflexibiliteit garandeert.

OPMERKING: Onze 3D-rondleiding biedt u de mogelijkheid om vooraf een om een nauwkeurig beeld te krijgen en te beslissen of deze woning in principe vóór een bezichtiging ter plaatse voor u in aanmerking komt.
De woning bevindt zich in Riethnordhausen, een rustige en gezinsvriendelijke gemeente die zich kenmerkt door een uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer. In de directe omgeving, op slechts enkele minuten lopen, bevinden zich meerdere bushaltes die een snelle verbinding met de omliggende steden mogelijk maken. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op ongeveer 4 km afstand en biedt een comfortabele aansluiting op het regionale spoorwegnet.

Voor gezinnen met kinderen biedt de omgeving een groot aantal kinderdagverblijven, waaronder de "Kirchbergzwerge" op loopafstand. Ook scholen zijn goed bereikbaar, met de Heinz-Sielmann-Grundschule op ongeveer 2,5 km afstand. Er zijn volop recreatiemogelijkheden, met meerdere sportaccommodaties en speeltuinen in de buurt die zorgen voor een actieve vrijetijdsbesteding.

Ook winkels zijn goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op ca. 4,5 km afstand, terwijl drogisterijen en andere winkelmogelijkheden op een afstand van ongeveer 8 km te vinden zijn. Voor medische zorg zijn er meerdere huisartsenpraktijken en tandartsen in de omgeving beschikbaar.

De gemeente biedt bovendien een hoge levenskwaliteit met talrijke parken en groene zones die uitnodigen tot ontspanning en herstel. Het eigenwoningbezit is hoog, wat spreekt voor een stabiele en goed onderhouden buurt.

De snelweg is binnen enkele minuten bereikbaar, wat een goede verbinding voor forenzen biedt. De dichtstbijzijnde luchthaven, Flughafen Erfurt-Weimar, ligt op ongeveer 25 km afstand en biedt nationale en internationale vliegverbindingen.

Al met al biedt deze locatie een ideale combinatie van rust, goede infrastructuur en diverse recreatiemogelijkheden, die zowel voor gezinnen als voor werkenden aantrekkelijk is.
- Grondige renovatie in 2005
- Dakbedekking van natuurleisteen/metaal met warmte-isolatie
- Houtkachel in de woonkamer op de begane grond
- Badkamers volledig betegeld en zo goed als nieuw
- Dak volledig uitgebouwd
- volledig onderkelderd
- verzorgde grote tuin met tuinhuis
- ramen voorzien van dubbele beglazing
- Garage geïntegreerd in het huis (zie plattegrond)
De objectbeschrijving berust geheel of gedeeltelijk op informatie van de eigenaar en kan ter plaatse worden gecontroleerd. Voor de juistheid en volledigheid van deze informatie aanvaarden wij geen aansprakelijkheid. Iedere aansprakelijkheid sluiten wij hierbij uit.

De in deze De foto’s in deze brochure kunnen geheel of gedeeltelijk met behulp van digitale beeldbewerking en/of kunstmatige intelligentie zijn gemaakt of geoptimaliseerd. Ze dienen uitsluitend ter illustratie. Alleen de feitelijke omstandigheden tijdens een bezichtiging ter plaatse zijn bindend.

Uitgebreide informatie ontvangt u op aanvraag bij potentiële koopinteresse.
Bij interesse verzoeken wij u altijd uw volledige contactgegevens te vermelden en uw gegevens in het contactformulier voor de aanbieder op uw portaal in te vullen. Alleen zo kunnen wij uw gewaardeerde aanvraag en interesse in aanmerking nemen.

WITWASSEN: Als makelaarsbedrijf is FALC Immobilien GmbH & Co KG volgens § 2 lid 1 nr. 14 en § 11 lid 1, 2 van de Duitse witwaswet (GwG) verplicht om bij het aangaan van een zakelijke relatie de identiteit van de contractspartij vast te stellen en te controleren, dan wel zodra er sprake is van serieuze interesse in het sluiten van de koopovereenkomst voor het vastgoed. Hiervoor is het noodzakelijk dat wij volgens § 11 lid 4 GwG de relevante gegevens van uw identiteitsbewijs vastleggen (wanneer u als natuurlijke persoon handelt) – bijvoorbeeld door middel van een kopie. Bij een rechtspersoon hebben wij een kopie van het uittreksel uit het handelsregister nodig, waaruit de uiteindelijk belanghebbende blijkt. De witwaswet bepaalt dat de makelaar de kopieën en documenten vijf jaar moet bewaren. Als onze contractspartij heeft u volgens § 11 lid 6 GwG ook een medewerkingsplicht.

Heeft u niet meteen iets gevonden of zoekt u iets heel specifieks?
Laat ons eenvoudig weten wat u zoekt en waarnaar wij voor u onze ogen open mogen houden. Profiteer van de voordelen van een professionele zoektocht via een makelaar. De zoekopdracht is vrijblijvend.
Op onze website www.falcimmo.de vindt u onder de rubriek Vastgoed zoeken enerzijds de online zoekopdracht, maar ook veel andere nuttige informatie voor potentiële kopers en eigenaars.

Locatie