Une maison qui grandit avec vous – idéale pour les familles nombreuses * À proximité d’Erfurt

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette charmante maison individuelle très bien entretenue à Riethnordhausen offre env. 213 m² de surface habitable, avec suffisamment d’espace pour toute la famille.
Notre recommandation : vous avez ici la possibilité de vivre confortablement avec plusieurs générations dans un bien immobilier très intéressant.

Construite en 1987, la maison séduit par une distribution bien pensée et un total de huit pièces, utilisables de manière polyvalente.

En 2002, d’importants travaux de modernisation ont été réalisés au rez-de-chaussée. Les fenêtres ainsi que la transformation de l’installation de chauffage sont notamment à signaler durant cette période.
Au cours des années suivantes, d’autres rénovations ont régulièrement été effectuées, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur.

Au rez-de-chaussée, ou rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un salon accueillant, qui bénéficie de grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. La salle à manger attenante, conçue comme un espace ouvert, est équipée de manière moderne et complète idéalement l’espace de vie. Juste à côté se trouve votre cuisine moderne et équipée.

Particulièrement agréable : depuis le salon, vous accédez directement à la grande terrasse offrant une vue sur le jardin verdoyant. Un endroit merveilleux où se détendre après une journée de travail.

L’étage supérieur abrite plusieurs chambres, qui conviennent parfaitement comme espaces de retraite pour chaque membre de la famille.
Enfin, vous pouvez utiliser cet étage comme un appartement indépendant comprenant une cuisine et une salle de bains.

Le sous-sol (de plain-pied – souterrain) a été aménagé en un appartement très moderne. La salle de bains moderne, en excellent état, nous a particulièrement séduits.
Un accès séparé depuis l’extérieur (côté jardin) est disponible. Il est possible d’y réaménager une cuisine avec espace repas et de créer une autre unité d’habitation complète.

Le grand jardin avec abri de jardin constitue un très bel atout et offre beaucoup d’espace pour les activités de plein air.
Si vous souhaitez cultiver vos propres légumes, vous en avez ici la possibilité. Des arbres fruitiers, des arbustes et des fleurs complètent votre propre oasis de verdure.

La situation calme de la maison, dans un quartier résidentiel bien entretenu, garantit un cadre de vie agréable. Malgré l’environnement idyllique, toutes les commodités importantes, telles que les écoles, les médecins et les commerces, sont facilement accessibles.

La desserte par les transports en commun est optimale grâce aux arrêts de bus situés à proximité. De plus, l’autoroute et l’aéroport sont accessibles rapidement, ce qui garantit une grande flexibilité en matière de mobilité.

REMARQUE : Notre visite virtuelle 3D vous offre la possibilité de vous faire au préalable une pour vous faire une idée précise et décider si ce bien peut en principe vous convenir avant une visite sur place.
Le bien se trouve à Riethnordhausen, une commune calme et accueillante pour les familles, qui se distingue par une excellente desserte en transports en commun. À proximité immédiate, à seulement quelques minutes à pied, se trouvent plusieurs arrêts de bus permettant de rejoindre rapidement les villes environnantes. La gare la plus proche est située à environ 4 km et offre une liaison pratique avec le réseau ferroviaire régional.

Pour les familles avec enfants, les environs offrent de nombreux jardins d’enfants, dont les «Kirchbergzwerge», accessibles à pied. Les écoles sont également facilement accessibles, l’école primaire Heinz-Sielmann se trouvant à environ 2,5 km. Les possibilités de loisirs sont nombreuses, avec plusieurs installations sportives et aires de jeux à proximité, permettant de profiter activement du temps libre.

Les commerces sont également facilement accessibles. Le supermarché le plus proche se trouve à environ 4,5 km, tandis que les drogueries et autres commerces sont situés à environ 8 km. Pour les soins médicaux, plusieurs cabinets médicaux et dentistes sont disponibles dans les environs.

La commune offre en outre une qualité de vie élevée, avec de nombreux parcs et espaces verts invitant à la détente et au repos. Le taux de propriétaires est élevé, ce qui témoigne d’un voisinage stable et bien entretenu.

L’autoroute est accessible en quelques minutes, ce qui constitue une bonne liaison pour les navetteurs. L’aéroport le plus proche, l’aéroport d’Erfurt-Weimar, se trouve à environ 25 km et propose des liaisons aériennes nationales et internationales.

Dans l’ensemble, cet emplacement offre une combinaison idéale de calme, de bonne infrastructure et de nombreuses possibilités de loisirs, attractive aussi bien pour les familles que pour les actifs.
- Rénovation complète en 2005
- Couverture du toit en ardoise naturelle/métal avec isolation thermique
- Poêle à bois dans le salon au rez-de-chaussée
- Salles de bains entièrement carrelées et comme neuves
- Combles entièrement aménagés
- Entièrement excavé
- Grand jardin bien entretenu avec abri de jardin
- Fenêtres à double vitrage
- Garage intégré dans la maison (voir plan)
La description du bien repose en totalité ou en partie sur les informations fournies par le propriétaire et peut être vérifiée sur place. Nous ne garantissons ni l’exactitude ni l’exhaustivité de ces informations. Toute demande de responsabilité à ce titre est exclue.

Les présentes Les photos contenues dans l’exposé peuvent avoir été créées ou optimisées en totalité ou en partie à l’aide de retouches d’image numériques et/ou de l’intelligence artificielle. Elles servent exclusivement à l’illustration. Seules les conditions réelles constatées lors d’une visite sur place sont contractuelles.

Vous recevrez des informations détaillées sur demande en cas d’intérêt potentiel pour l’achat.
En cas d’intérêt, veuillez toujours indiquer l’intégralité de vos coordonnées et renseigner vos données dans le formulaire de contact destiné au fournisseur sur votre portail. Ce n’est qu’ainsi que nous pourrons prendre en compte votre demande et votre intérêt, que nous apprécions.

LUTTE CONTRE LE BLANCHIMENT D’ARGENT : En tant qu’entreprise de courtage immobilier, FALC Immobilien GmbH & Co KG est tenue, conformément à l’article 2, paragraphe 1, n° 14 et à l’article 11, paragraphes 1 et 2 de la loi sur le blanchiment d’argent (GwG), d’établir et de vérifier l’identité du cocontractant lors de l’établissement d’une relation d’affaires, ou dès qu’il existe un intérêt sérieux à la conclusion du contrat de vente immobilière. À cette fin, il est nécessaire que nous consignions, conformément à l’article 11, paragraphe 4 de la GwG, les données pertinentes de votre carte d’identité (si vous agissez en tant que personne physique), par exemple au moyen d’une copie. Pour une personne morale, nous avons besoin d’une copie de l’extrait du registre du commerce indiquant le bénéficiaire effectif. La loi sur le blanchiment d’argent prévoit que le courtier doit conserver les copies ou documents pendant cinq ans. En tant que cocontractant, vous êtes également tenu de coopérer conformément à l’article 11, paragraphe 6 de la GwG.

Vous n’avez rien trouvé du premier coup ou recherchez-vous quelque chose de bien précis?
Indiquez-nous simplement ce que vous recherchez et ce pour quoi nous devons rester attentifs. Profitez des avantages d’une recherche immobilière professionnelle par l’intermédiaire d’un courtier. Le mandat de recherche est sans engagement.
Sur notre site Internet www.falcimmo.de, dans la rubrique Recherche immobilière, nous mettons à votre disposition d’une part le formulaire de recherche en ligne, mais proposons également de nombreuses autres informations utiles aux acheteurs intéressés et aux propriétaires.

Emplacement