منزل ينمو معكم، مثالي للعائلات الكبيرة * بالقرب من إرفورت

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يوفّر هذا المنزل العائلي الساحر والمعتنى به جيدًا في Riethnordhausen مساحة واسعة لجميع أفراد الأسرة على مساحة سكنية تبلغ حوالي 213 م².
توصيتنا: هنا تتاح لكم إمكانية السكن براحة مع عدة أجيال في عقار مميز للغاية.

يتميز المنزل المبني عام 1987 بتقسيم مدروس للمساحات وبإجمالي ثماني غرف متعددة الاستخدامات.

في عام 2002 أُجريت تحديثات جوهرية في الطابق الأرضي. ومن أبرز ما تم إنجازه في تلك الفترة النوافذ وتعديل نظام التدفئة.
وفي السنوات التالية أُجريت تجديدات متكررة في المناطق الداخلية والخارجية أيضًا.

في الطابق الأرضي أو الطابق المرتفع تجدون غرفة معيشة جذابة، توفر نوافذها الكبيرة وفرة من ضوء النهار. وتجاورها غرفة طعام مفتوحة التصميم، مجهزة بشكل عصري وتكمل منطقة المعيشة بشكل مثالي. وبجوارها مباشرة تجدون مطبخكم المجهز حديثًا.

ومن أجمل المزايا: يمكنكم الدخول مباشرة من غرفة المعيشة إلى الشرفة الواسعة المطلة على الحديقة الخضراء. إنه مكان رائع للاسترخاء بعد يوم من العمل.

يضم الطابق العلوي عدة غرف نوم، وهي مناسبة للغاية لتكون ملاذًا خاصًا لكل فرد من أفراد الأسرة.
وفي النهاية يمكنكم استخدام هذا الطابق كشقة مستقلة تشمل مطبخًا وحمامًا.

تم تجهيز الطابق السفلي (على مستوى الأرض - سوبترين) بشقة حديثة جدًا. وقد لفت انتباهنا بشكل خاص الحمام الحديث شبه الجديد.
يوجد مدخل منفصل من الخارج (من جهة الحديقة). كما توجد إمكانية إعادة تجهيز مطبخ مع منطقة لتناول الطعام هنا، وإنشاء وحدة سكنية كاملة إضافية.

ومن أبرز المزايا الجميلة الحديقة الواسعة المزودة ببيت حديقة، والتي توفر مساحة كبيرة للأنشطة الترفيهية في الهواء الطلق.
وللمهتمين بزراعة الخضروات الخاصة بهم، تتوفر هنا هذه الإمكانية. وتكمل أشجار الفاكهة والشجيرات والزهور واحتكم الخضراء الخاصة.

يضمن موقع المنزل الهادئ في منطقة سكنية معتنى بها بيئة معيشية مريحة. وعلى الرغم من الأجواء الريفية الهادئة، يمكن الوصول بسهولة إلى جميع المرافق المهمة مثل المدارس والأطباء ومتاجر التسوق.

ويضمن قرب محطات الحافلات اتصالًا مثاليًا بوسائل النقل العام المحلية. كما يمكن الوصول إلى الطريق السريع والمطار في وقت قصير، مما يوفر مرونة عالية في التنقل.

ملاحظة: تتيح لكم جولتنا الافتراضية ثلاثية الأبعاد فرصة الحصول مسبقًا على للحصول على صورة دقيقة واتخاذ قرار بشأن ما إذا كان هذا العقار مناسبًا لكم من حيث المبدأ قبل المعاينة المباشرة.
يقع العقار في ريتهنوردهاوزن، وهي بلدية هادئة وملائمة للعائلات، وتتميز بوسائل ربط ممتازة بشبكة النقل العام. توجد عدة محطات حافلات في المنطقة المجاورة مباشرةً، على بُعد بضع دقائق سيرًا، مما يتيح اتصالًا سريعًا بالمدن المحيطة. وتقع أقرب محطة قطار على بُعد حوالي 4 كم، وتوفر اتصالًا مريحًا بشبكة السكك الحديدية الإقليمية.

توفر المنطقة للعائلات التي لديها أطفال مجموعة متنوعة من رياض الأطفال، من بينها روضة "Kirchbergzwerge" التي يمكن الوصول إليها سيرًا. كما يمكن الوصول إلى المدارس بسهولة، حيث تقع مدرسة Heinz-Sielmann-Grundschule على بُعد حوالي 2,5 كم. وتتوافر العديد من فرص الترفيه، مع عدة منشآت رياضية وملاعب قريبة تتيح قضاء أوقات الفراغ بنشاط.

كما يمكن الوصول بسهولة إلى مرافق التسوق. يقع أقرب متجر كبير على بُعد حوالي 4,5 كم، بينما توجد متاجر مستحضرات التجميل وغيرها من مرافق التسوق على مسافة حوالي 8 كم. ولتوفير الرعاية الطبية، تتوافر عدة عيادات أطباء وأطباء أسنان في المنطقة المحيطة.

توفر البلدية أيضًا جودة حياة مرتفعة بفضل العديد من الحدائق والمساحات الخضراء التي تدعو إلى الاسترخاء والاستجمام. كما أن نسبة تملك العقارات مرتفعة، مما يشير إلى حي مستقر ومعتنى به.

يمكن الوصول إلى الطريق السريع خلال بضع دقائق، مما يوفر اتصالًا جيدًا للمتنقلين يوميًا. ويقع أقرب مطار، مطار إرفورت-فايمار، على بُعد حوالي 25 كم، ويوفر رحلات جوية وطنية ودولية.

بوجه عام، يوفر هذا الموقع مزيجًا مثاليًا من الهدوء والبنية التحتية الجيدة والعديد من فرص الترفيه، مما يجعله جذابًا للعائلات والمهنيين على حد سواء.
- تجديد شامل في 2005
- تغطية السقف بأردواز طبيعي/ معدن مع عزل حراري
- موقد مدفأة في غرفة المعيشة بالطابق الأرضي
- الحمامات مكسوة بالكامل بالبلاط وبحالة جديدة
- السقف مجهز بالكامل
- قبو كامل أسفل المبنى
- حديقة كبيرة معتنى بها مع بيت حديقة
- نوافذ بزجاج مزدوج
- مرآب مدمج في المنزل (انظر المخطط)
يعتمد وصف العقار كليًا أو جزئيًا على بيانات المالك، ويمكن التحقق منها في الموقع. لا نتحمل أي ضمان بشأن صحة هذه البيانات واكتمالها. وبذلك نستبعد أي مطالبات بالمسؤولية.

المذكور في هذا قد تكون الصور الواردة في العرض قد أُنشئت أو حُسّنت كليًا أو جزئيًا باستخدام معالجة الصور الرقمية و/أو الذكاء الاصطناعي. وهي مخصصة حصريًا للتوضيح. والملزم فقط هو الواقع الفعلي عند المعاينة في الموقع.

تحصلون على معلومات مفصلة عند الطلب في حال وجود اهتمام محتمل بالشراء.
عند الاهتمام، يرجى دائمًا تقديم بيانات الاتصال الكاملة الخاصة بكم وإدخال بياناتكم في نموذج الاتصال بمقدم العرض على بوابتكم. بهذه الطريقة فقط يمكننا مراعاة استفساركم واهتمامكم المُقدَّرين.

مكافحة غسل الأموال: بصفتها شركة وساطة عقارية، تلتزم FALC Immobilien GmbH & Co KG بموجب § 2 الفقرة 1 رقم 14 و§ 11 الفقرتين 1 و2 من قانون مكافحة غسل الأموال (GwG)، عند إنشاء علاقة تجارية، بتحديد هوية الطرف المتعاقد والتحقق منها، أو بمجرد وجود اهتمام جاد بإتمام عقد شراء العقار. ولهذا، يتعين علينا وفقًا لـ § 11 الفقرة 4 من قانون مكافحة غسل الأموال تسجيل البيانات ذات الصلة من بطاقة هويتكم (إذا كنتم تتصرفون بصفتكم شخصًا طبيعيًا) - على سبيل المثال، بواسطة نسخة منها. وبالنسبة للشخص الاعتباري، نحتاج إلى نسخة من مستخرج السجل التجاري، يتضح منه المستفيد الفعلي. وينص قانون مكافحة غسل الأموال على أن يحتفظ الوسيط بالنسخ أو المستندات لمدة خمس سنوات. وبصفتكم طرفًا متعاقدًا معنا، يقع عليكم أيضًا واجب التعاون وفقًا لـ § 11 الفقرة 6 من قانون مكافحة غسل الأموال.

لم تجدوا شيئًا مناسبًا من النظرة الأولى أم تبحثون عن شيء محدد جدًا?
أخبرونا ببساطة بما تبحثون عنه وما ينبغي لنا أن نترقبه لكم. استفيدوا من مزايا البحث العقاري الاحترافي بواسطة وسيط. طلب البحث غير ملزم.
على صفحتنا الرئيسية www.falcimmo.de، ضمن قسم البحث عن العقارات، نوفر لكم من ناحية طلب البحث الإلكتروني، كما نقدم أيضًا العديد من المعلومات المفيدة الأخرى للراغبين في الشراء والمُلّاك.

الموقع