Дом, который растёт вместе с вами — идеально для больших семей * рядом с Эрфуртом

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Этот очаровательный и очень ухоженный отдельно стоящий дом в Ритнордхаузене предлагает на
примерно 213 м² жилой площади достаточно пространства для всей семьи.
Наша рекомендация: здесь у вас есть возможность комфортно проживать нескольким поколениям в очень интересном объекте недвижимости.

Построенный в 1987 году дом отличается продуманной планировкой и в общей сложности восемью комнатами, которые можно использовать по-разному.

В 2002 году на первом этаже были проведены существенные модернизации. В этот период особенно следует отметить окна и переоборудование отопительной системы.
В последующие годы неоднократно проводились обновления как внутри, так и снаружи.

На первом этаже, то есть на высоком первом этаже, расположена привлекательная гостиная, большие окна которой обеспечивают много дневного света. Примыкающая столовая открытой планировки современно оборудована и идеально дополняет жилую зону. Сразу за ней находится ваша современно оборудованная кухня.

Особенно приятно: прямо из гостиной вы выходите на просторную террасу с видом на зелёный сад. Прекрасное место для отдыха после рабочего дня.

На верхнем этаже расположены несколько спален, которые отлично подходят в качестве уединённых мест для каждого члена семьи.
В конечном итоге этот этаж можно использовать как отдельную квартиру, включая кухню и ванную комнату.

Цокольный этаж (на уровне земли — полуподвал) оборудован под очень современную квартиру-студию. Особенно наше внимание привлекла современная ванная комната в практически новом состоянии.
Имеется отдельный вход снаружи (со стороны сада). Здесь есть возможность вновь оборудовать кухню с обеденной зоной и создать ещё одну полноценную жилую единицу.

Очень красивой особенностью является просторный сад с садовым домиком, предлагающий много места для активного отдыха на открытом воздухе.
Если вы интересуетесь выращиванием собственных овощей, здесь у вас есть такая возможность. Фруктовые деревья, кустарники и цветы дополняют ваш собственный зелёный оазис.

Тихое расположение дома в ухоженном жилом районе гарантирует приятную жилую атмосферу. Несмотря на идиллическое окружение, все важные объекты, такие как школы, врачи и магазины, находятся в удобной доступности.

Оптимальное сообщение с общественным транспортом обеспечивается расположенными поблизости автобусными остановками. Кроме того, автомагистраль и аэропорт находятся в коротком времени езды, что обеспечивает высокую мобильность.

ПРИМЕЧАНИЕ: Наша 3D-экскурсия предоставляет вам возможность заранее ознакомиться с объектом чтобы получить точное представление и решить, подходит ли вам этот объект недвижимости в принципе до проведения очного осмотра.
Объект находится в Ритнордхаузене, тихом и благоприятном для семейного проживания муниципалитете, который отличается отличным сообщением с общественным транспортом. В непосредственной близости, всего в нескольких минутах ходьбы, находятся несколько автобусных остановок, обеспечивающих быстрое сообщение с расположенными поблизости городами. Ближайшая железнодорожная станция находится примерно в 4 км и обеспечивает удобное подключение к региональной железнодорожной сети.

Для семей с детьми в окрестностях имеется множество детских садов, в том числе «Kirchbergzwerge» в пешей доступности. Школы также находятся в удобной доступности: начальная школа Heinz-Sielmann-Grundschule расположена примерно в 2,5 км. Возможностей для отдыха множество: поблизости находятся несколько спортивных объектов и детских площадок, что обеспечивает активное проведение досуга.

Магазины также находятся в удобной доступности. Ближайший супермаркет расположен примерно в 4,5 км, а магазины бытовой химии и другие торговые объекты — на расстоянии около 8 км. Медицинское обслуживание обеспечивается несколькими врачебными и стоматологическими кабинетами в окрестностях.

Муниципалитет также предлагает высокое качество жизни благодаря многочисленным паркам и зелёным зонам, располагающим к отдыху и расслаблению. Доля собственников жилья высока, что говорит о стабильном и ухоженном соседстве.

Автомагистраль доступна за несколько минут, что обеспечивает хорошее сообщение для пассажиров, ежедневно добирающихся на работу. Ближайший аэропорт, аэропорт Эрфурт — Веймар, находится примерно в 25 км и предлагает внутренние и международные авиарейсы.

В целом это местоположение предлагает идеальное сочетание спокойствия, хорошей инфраструктуры и разнообразных возможностей для отдыха, привлекательное как для семей, так и для работающих людей.
- Полная реконструкция в 2005 году
- Кровельное покрытие из натурального сланца/металла с теплоизоляцией
- Каминная печь в гостиной на первом этаже
- Ванные комнаты полностью облицованы плиткой и находятся в отличном состоянии
- Мансарда полностью обустроена
- Полностью подвальный этаж
- Ухоженный большой сад с садовым домиком
- Окна с двойным остеклением
- Гараж интегрирован в дом (см. план)
Описание объекта полностью или частично основано на данных собственника и может быть проверено на месте. Мы не гарантируем правильность и полноту этих данных. Любые требования о возмещении ответственности в связи с этим исключаются.

Указанные в этом Фотографии, содержащиеся в экспозе, могли быть полностью или частично созданы или оптимизированы с использованием цифровой обработки изображений и/или искусственного интеллекта. Они служат исключительно для иллюстрации. Обязательными являются только фактические условия, установленные при осмотре на месте.

Подробную информацию вы получите по запросу при наличии потенциального интереса к покупке.
При проявлении интереса всегда указывайте свои полные контактные данные и оставляйте их в контактной форме поставщика на вашем портале. Только так мы сможем учесть ваш ценный запрос и интерес.

ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как компания, занимающаяся посредничеством в сфере недвижимости, FALC Immobilien GmbH & Co KG в соответствии с § 2 абз. 1 п. 14 и § 11 абз. 1, 2 Закона об отмывании денег (GwG) обязана при установлении деловых отношений установить и проверить личность договорного партнёра либо сделать это, как только возникает серьёзный интерес к заключению договора купли-продажи недвижимости. Для этого в соответствии с § 11 абз. 4 GwG необходимо зафиксировать соответствующие данные вашего удостоверения личности (если вы выступаете как физическое лицо) — например, посредством копии. В случае юридического лица нам необходима копия выписки из торгового реестра, из которой следует информация о бенефициарном владельце. Закон об отмывании денег предусматривает, что маклер обязан хранить копии и документы в течение пяти лет. Как наш договорный партнёр, вы также обязаны содействовать в соответствии с § 11 абз. 6 GwG.

Вам с первого раза ничего не подошло или вы ищете что-то конкретное?
Просто сообщите нам, что вы ищете и на что нам следует обратить внимание для вас. Воспользуйтесь преимуществами профессионального поиска недвижимости через маклера. Заявка на поиск ни к чему вас не обязывает.
На нашем сайте www.falcimmo.de в разделе поиска недвижимости мы предлагаем вам онлайн-заявку на поиск, а также множество другой полезной информации для заинтересованных в покупке и собственников.

Расположение