Bürogebäude
Herzlich willkommen
Treppenhaus
Flur Eingangstür
Empfangsbereich
Büro 1 mit Teeküche
Einzelbüro
Großraumbüro
heller Hauseingang
Stellplätze vor dem Haus
Blick in den angrenzenden Park
Grundriss ca. 100 m²
| Type | Kantoorvloer |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Beschikbaar vanaf | 01.01.2027 |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Nieuw |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Kale huur | 900 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 250 € |
| Totale huur | 1150 € |
| Deposito | 2700€ |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Ruimtes die bij uw plannen passen
Deze kantoor- of praktijkruimte biedt op circa 100 m² volop ruimte voor geconcentreerd werken, persoonlijke gesprekken en het gezamenlijk ontwikkelen van nieuwe ideeën. Optioneel is uitbreiding van de ruimte tot 200 m² mogelijk.
De drie lichte ruimtes van verschillende grootte bieden flexibele gebruiksmogelijkheden: de ruime hoofdruimte is geschikt als team- of kantoortuin, voor vergaderingen, trainingen of als rustige praktijkruimte. Twee andere ruimtes lenen zich als individuele kantoren, advieskamers of aparte werkplekken.
Een eigen entree biedt ruimte voor een gastvrije ontvangst of een kleine wachtruimte. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht in de ruimtes en creëren een aangename, open werksfeer.
De ruimte is bijzonder geschikt voor:
• ingenieurs-, plannings- of architectenbureaus
• IT- en softwarebedrijven
• advies- en dienstverleningsaanbod
• verzekerings- of administratiekantoren
• coaching, training en bijscholing
• rustigere praktijk- of behandelactiviteiten, na overleg met de verhuurder
De ruimtes bevinden zich op de 1e verdieping. Er is geen lift aanwezig.
Wij zijn de huidige huurders en zoeken in overleg met de verhuurder een geschikte opvolgende huurder. Het nieuwe huurcontract en de toestemming voor het toekomstige gebruik worden rechtstreeks met de verhuurder overeengekomen.
Comfortabel ingericht voor de dagelijkse werkzaamheden
De ruimtes beschikken over een praktische basisuitrusting die verschillende beroepsmatige gebruiksmogelijkheden ondersteunt:
• ca. 100 m² oppervlakte (optioneel kan de totale oppervlakte door het aangrenzende kantoor worden uitgebreid tot 200 m²)
• drie efficiënt ingedeelde ruimtes
• gastvrije entree- en ontvangstruimte
• grote raampartijen en veel daglicht
• airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat
• eigen toilet
• water- en rioolaansluitingen
• mogelijkheid om een eigen theekeuken in te richten
• voldoende openbare parkeerplaatsen direct bij het gebouw
• rustige ligging
• 1e verdieping
Een theekeuken kan naar eigen wens worden ingericht. De momenteel aanwezige keukenblok wordt niet overgenomen.
Beschikbaar vanaf: januari 2027
Kale huur: 900,00 € per maand
Servicekosten: 250,00 € per maand
Waarborgsom: drie maandhuren
Minimale huurperiode: één jaar
Huur en servicekosten telkens exclusief wettelijke btw
De huurovereenkomst wordt rechtstreeks met de verhuurder gesloten.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Rustig werken en toch goed bereikbaar zijn
De ruimtes bevinden zich aan de Mehringer Straße in Burghausen. De locatie combineert een rustige werkomgeving met korte afstanden tot het stadscentrum en de belangrijke economische en industriële locaties in de regio.
Bedrijven zoals Wacker, OMV en Siltronic en Chemiepark Gendorf zijn goed bereikbaar. Daardoor biedt de locatie bijzonder interessante mogelijkheden voor ingenieurs-, plannings-, advies- en dienstverlenende bedrijven.
Via de B20 is er een goede verbinding met de A94 in de richting van München en Passau, evenals in de richting van Salzburg en het aangrenzende Oostenrijkse Innviertel.
Restaurants, hotels en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de nabije omgeving. Er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen direct bij het gebouw beschikbaar – prettig voor medewerkers, zakenpartners en bezoekers.
