Bureaux / cabinets lumineux à Burghausen - env. 100 (200 m² en option) avec une configuration polyvalente

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet espace

Des espaces adaptés à vos projets

Cette surface de bureaux ou de cabinet offre environ 100 m² d’espace pour travailler en toute concentration, recevoir des clients et élaborer de nouvelles idées ensemble. Il est possible d’agrandir les locaux jusqu’à 200 m².

Les trois pièces lumineuses de tailles différentes permettent une utilisation flexible : la grande pièce principale convient comme bureau d’équipe ou open space, pour des réunions, des formations ou comme cabinet calme. Deux autres pièces peuvent servir de bureaux individuels, de salles de consultation ou d’espaces de travail séparés.

Une entrée indépendante offre de la place pour un accueil chaleureux ou une petite zone d’attente. De grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère de travail agréable et ouverte.

La surface convient particulièrement aux activités suivantes :

• Bureaux d’ingénierie, de planification ou d’architecture
• Entreprises informatiques et de logiciels
• Conseil et prestations de services
• Bureaux d’assurance ou administratifs
• Coaching, formation et perfectionnement professionnel
• Activités de cabinet ou de soins plus calmes, après accord avec le bailleur

Les locaux se trouvent au 1er étage. Il n’y a pas d’ascenseur.

Nous sommes les locataires actuels et recherchons, en accord avec le bailleur, un successeur adapté. Le nouveau contrat de location et l’accord concernant l’utilisation future seront convenus directement avec le bailleur.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Un équipement agréable pour le quotidien professionnel

Les locaux disposent d’équipements de base pratiques, adaptés à différents usages professionnels :

• env. 100 m² de surface (possibilité d’agrandir la surface totale à 200 m² grâce au bureau adjacent)
• trois pièces bien agencées
• entrée et espace d’accueil agréables
• grandes fenêtres et beaucoup de lumière naturelle
• climatisation pour un climat intérieur agréable
• toilettes privatives
• raccordements à l’eau et aux eaux usées
• possibilité d’aménager une kitchenette
• suffisamment de places de stationnement publiques directement devant le bâtiment
• emplacement calme
• 1er étage

Une kitchenette peut être aménagée selon vos souhaits. La kitchenette actuellement présente ne sera pas reprise.

Autres

Disponible à partir de : janvier 2027

Loyer hors charges : 900,00 € par mois
Charges : 250,00 € par mois
Dépôt de garantie : trois mois de loyer
Durée minimale de location : un an
Loyer et charges majorés de la TVA légale

Le contrat de location est conclu directement avec le bailleur.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Travailler au calme tout en restant bien desservi

Les locaux se trouvent dans la Mehringer Straße à Burghausen. L’emplacement allie un environnement de travail calme à des trajets courts vers le centre-ville et les principaux pôles économiques et industriels de la région.

Des entreprises telles que Wacker, OMV et Siltronic, ainsi que le parc chimique de Gendorf, sont facilement accessibles. L’emplacement offre ainsi des conditions particulièrement intéressantes aux entreprises d’ingénierie, de planification, de conseil et de services.

La B20 offre une bonne liaison avec l’A94 en direction de Munich et de Passau, ainsi qu’en direction de Salzbourg et de l’Innviertel autrichien voisin.

Des restaurants, des hôtels et d’autres commerces et services utiles au quotidien se trouvent à proximité. Des places de stationnement publiques en nombre suffisant sont disponibles directement devant le bâtiment – un avantage appréciable pour les collaborateurs, les partenaires commerciaux et les visiteurs.