Jasne pomieszczenia biurowe/gabinetowe w Burghausen – ok. 100 (opcjonalnie 200 m²), z możliwością różnorodnej aranżacji

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej przestrzeni

Pomieszczenia dopasowane do Państwa planów

Ta powierzchnia biurowa lub usługowa o powierzchni około 100 m² oferuje dużo miejsca do pracy w skupieniu, osobistych rozmów i wspólnego rozwijania nowych pomysłów. Istnieje możliwość powiększenia powierzchni do 200 m².

Trzy jasne pomieszczenia o różnej wielkości umożliwiają elastyczne wykorzystanie: przestronne pomieszczenie główne nadaje się na biuro zespołowe lub typu open space, do spotkań, szkoleń albo jako spokojny gabinet. Dwa pozostałe pomieszczenia mogą służyć jako osobne biura, pokoje konsultacyjne lub oddzielne miejsca pracy.

Osobna strefa wejściowa zapewnia miejsce na przyjazną recepcję lub niewielką poczekalnię. Duże przeszklenia wpuszczają do pomieszczeń mnóstwo światła dziennego i tworzą przyjemną, otwartą atmosferę pracy.

Powierzchnia szczególnie dobrze nadaje się na:

• biura inżynieryjne, projektowe lub architektoniczne
• firmy IT i programistyczne
• działalność doradczą i usługową
• biura ubezpieczeniowe lub administracyjne
• coaching, szkolenia i dokształcanie
• spokojniejszą działalność gabinetową lub zabiegową po uzgodnieniu z wynajmującym

Pomieszczenia znajdują się na 1. piętrze. W budynku nie ma windy.

Jesteśmy obecnymi najemcami i w porozumieniu z wynajmującym szukamy odpowiedniego następcy. Nowa umowa najmu oraz zgoda na przyszły sposób użytkowania zostaną uzgodnione bezpośrednio z wynajmującym.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Przyjemne wyposażenie na co dzień

Pomieszczenia mają praktyczne wyposażenie podstawowe, które umożliwia różne formy wykorzystania zawodowego:

• ok. 100 m² powierzchni (opcjonalnie można powiększyć całkowitą powierzchnię do 200 m², korzystając z sąsiadującego biura)
• trzy funkcjonalnie rozplanowane pomieszczenia
• przyjazna strefa wejściowa i recepcyjna
• duże przeszklenia i mnóstwo światła dziennego
• klimatyzacja zapewniająca przyjemny klimat w pomieszczeniach
• własna toaleta
• przyłącza wody i kanalizacji
• możliwość urządzenia własnego aneksu kuchennego
• wystarczająca liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych bezpośrednio przy budynku
• spokojna lokalizacja
• 1. piętro

Aneks kuchenny można urządzić według własnych potrzeb. Obecna zabudowa kuchenna nie zostanie przejęta.

Inne

Dostępne od: stycznia 2027

Czynsz bez opłat eksploatacyjnych: 900,00 € miesięcznie
Opłaty eksploatacyjne: 250,00 € miesięcznie
Kaucja: równowartość trzech miesięcznych czynszów
Minimalny okres najmu: jeden rok
Czynsz i opłaty eksploatacyjne doliczane każdorazowo do ustawowego podatku VAT

Umowa najmu jest zawierana bezpośrednio z wynajmującym.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Spokojna praca, a jednocześnie dobre połączenia

Pomieszczenia znajdują się przy ulicy Mehringer Straße w Burghausen. Lokalizacja łączy spokojne otoczenie do pracy z krótkim dojazdem do miasta oraz do ważnych ośrodków gospodarczych i przemysłowych regionu.

Firmy takie jak Wacker, OMV i Siltronic oraz park chemiczny Gendorf są łatwo dostępne. Dzięki temu lokalizacja oferuje szczególnie korzystne warunki dla firm inżynieryjnych, planistycznych, doradczych i usługowych.

Droga B20 zapewnia dobre połączenie z autostradą A94 w kierunku Monachium i Passau, a także w kierunku Salzburga i sąsiadującego z nim austriackiego regionu Innviertel.

W pobliżu znajdują się restauracje, hotele i inne miejsca oferujące produkty oraz usługi codziennego użytku. Bezpośrednio przy budynku dostępna jest wystarczająca liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych – z korzyścią dla pracowników, partnerów biznesowych i odwiedzających.