Luminosi uffici/studi a Burghausen - ca. 100 (opzionalmente 200 m²) con disposizione versatile

Dati principali

Affitto e spese

A proposito di questo spazio

Spazi che si adattano ai vostri progetti

Questa superficie adibita a ufficio o studio offre circa 100 m² di spazio per lavorare concentrati, incontrare i clienti di persona e sviluppare insieme nuove idee. È possibile ampliare gli spazi fino a 200 m².

Le tre stanze luminose di dimensioni diverse consentono un utilizzo flessibile: la spaziosa sala principale è adatta come ufficio per il team o open space, per riunioni, corsi di formazione o come tranquillo studio professionale. Altre due stanze possono essere utilizzate come uffici individuali, sale consulenza o aree di lavoro separate.

Un ingresso indipendente offre spazio per un’accogliente reception o una piccola zona d’attesa. Le ampie finestre lasciano entrare molta luce naturale e creano un’atmosfera di lavoro piacevole e aperta.

La superficie è particolarmente adatta per:

• studi di ingegneria, progettazione o architettura
• aziende IT e software
• attività di consulenza e servizi
• uffici assicurativi o amministrativi
• coaching, corsi di formazione e aggiornamento professionale
• attività professionali o terapeutiche più tranquille, previo accordo con il locatore

Gli spazi si trovano al 1° piano. Non è presente un ascensore.

Siamo gli attuali inquilini e, in accordo con il locatore, siamo alla ricerca di un subentrante idoneo. Il nuovo contratto di locazione e l’approvazione del futuro utilizzo saranno concordati direttamente con il locatore.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Dotazioni funzionali per la vita lavorativa quotidiana

Gli spazi dispongono di dotazioni di base pratiche, adatte a diverse possibilità di utilizzo professionale:

• superficie di ca. 100 m² (opzionalmente, grazie all’ufficio adiacente, la superficie totale può essere ampliata a 200 m²)
• tre stanze ben distribuite
• accogliente ingresso e reception
• ampie finestre e molta luce naturale
• climatizzatori per un clima interno piacevole
• WC privato
• allacciamenti idrici e di scarico
• possibilità di installare un angolo cottura privato
• numerosi parcheggi pubblici direttamente presso l’edificio
• posizione tranquilla
• 1° piano

È possibile allestire un angolo cottura secondo le proprie esigenze. L’attuale mobile cucina non verrà rilevato.

Altri

Disponibile da: gennaio 2027

Canone di locazione netto: 900,00 € al mese
Spese accessorie: 250,00 € al mese
Cauzione: tre mensilità
Durata minima della locazione: un anno
Canone di locazione e spese accessorie, in entrambi i casi, oltre all’IVA prevista dalla legge

Il contratto di locazione viene stipulato direttamente con il locatore.

Posizione

Dettagli della posizione

Lavorare in tranquillità senza rinunciare a ottimi collegamenti

Gli spazi si trovano in Mehringer Straße, a Burghausen. La posizione coniuga un ambiente di lavoro tranquillo con brevi distanze dal centro città e dai principali poli economici e industriali della regione.

Aziende come Wacker, OMV e Siltronic, nonché il parco chimico di Gendorf, sono facilmente raggiungibili. La posizione offre quindi condizioni particolarmente interessanti per aziende di ingegneria, progettazione, consulenza e servizi.

La B20 offre buoni collegamenti con la A94 in direzione di Monaco e Passau, nonché verso Salisburgo e l’adiacente regione austriaca dell’Innviertel.

Ristoranti, hotel e altri servizi per le esigenze quotidiane si trovano nelle immediate vicinanze. Sono disponibili sufficienti parcheggi pubblici direttamente presso l’edificio: una soluzione pratica per collaboratori, partner commerciali e visitatori.