مكاتب/عيادات مشرقة في بورغهاوزن - حوالي 100 (اختياريًا 200 م²) مع توزيع متعدد الاستخدامات

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه المساحة

مساحات تناسب خططكم

توفر هذه المساحة المكتبية أو الطبية نحو 100 م² من المساحة الرحبة للعمل بتركيز، وإجراء اللقاءات الشخصية، وتطوير الأفكار الجديدة معًا. ويمكن اختياريًا توسيع المساحة إلى 200 م².

تتيح الغرف الثلاث المشرقة، متفاوتة المساحات، استخدامًا مرنًا: فالغرفة الرئيسية الواسعة مناسبة لتكون مكتبًا للفريق أو مكتبًا مفتوحًا، أو للاجتماعات أو الدورات التدريبية أو كغرفة هادئة للعيادة. أما الغرفتان الإضافيتان فتناسبان المكاتب الفردية أو غرف الاستشارات أو مناطق العمل المنفصلة.

توفر منطقة مدخل مستقلة مساحة لاستقبال ودي أو لمنطقة انتظار صغيرة. وتسمح النوافذ الكبيرة بدخول الكثير من ضوء النهار إلى الغرف، ما يهيئ أجواء عمل مريحة ومنفتحة.

تُعد المساحة مناسبة بشكل خاص لـ:

• مكاتب الهندسة أو التخطيط أو الهندسة المعمارية
• شركات تقنية المعلومات والبرمجيات
• خدمات الاستشارات والخدمات المهنية
• مكاتب التأمين أو الإدارة
• التدريب والإرشاد والتعليم المستمر
• الأنشطة الطبية أو العلاجية الهادئة، بعد التنسيق مع المؤجر

تقع الغرف في الطابق الأول. لا يوجد مصعد.

نحن المستأجرون الحاليون، ونبحث بالتنسيق مع المؤجر عن مستأجر لاحق مناسب. وسيُبرم عقد الإيجار الجديد، كما ستُتفق الموافقة على الاستخدام المستقبلي، مباشرةً مع المؤجر.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

مجهزة بما يلائم متطلبات العمل اليومية

تتميز الغرف بتجهيزات أساسية عملية تدعم مختلف الاستخدامات المهنية:

• مساحة تبلغ حوالي 100 م² (يمكن اختياريًا توسيع المساحة الإجمالية إلى 200 م² عبر المكتب المجاور)
• ثلاث غرف بتقسيم عملي
• منطقة مدخل واستقبال ترحيبية
• نوافذ كبيرة ووفرة من ضوء النهار
• أجهزة تكييف لتهيئة مناخ مريح داخل الغرف
• مرحاض خاص
• توصيلات للمياه والصرف الصحي
• إمكانية تجهيز مطبخ صغير خاص للشاي
• أماكن عامة كافية لوقوف السيارات مباشرةً عند المبنى
• موقع هادئ
• الطابق الأول

يمكن تجهيز مطبخ صغير للشاي وفقًا للتفضيلات الشخصية. ولن يتم تسليم وحدة المطبخ الموجودة حاليًا.

آخر

متاح اعتبارًا من: يناير 2027

الإيجار الأساسي: 900,00 € شهريًا
التكاليف الإضافية: 250,00 € شهريًا
التأمين: إيجار ثلاثة أشهر
الحد الأدنى لمدة الإيجار: سنة واحدة
يُضاف إلى الإيجار والتكاليف الإضافية ضريبة القيمة المضافة القانونية

يُبرم عقد الإيجار مباشرةً مع المؤجّر.

الموقع

وصف الموقع

العمل بهدوء مع سهولة الوصول

تقع المساحات في شارع Mehringer Straße في Burghausen. ويجمع الموقع بين بيئة عمل هادئة وقصر المسافات إلى وسط المدينة وإلى مواقع الأعمال والصناعة المهمة في المنطقة.

يمكن الوصول بسهولة إلى شركات مثل Wacker وOMV وSiltronic، وكذلك إلى مجمع Gendorf الكيميائي. لذا يوفر الموقع ظروفًا ملائمة على نحو خاص لشركات الهندسة والتخطيط والاستشارات والخدمات.

يوفر الطريق B20 اتصالًا جيدًا بالطريق السريع A94 باتجاه ميونخ وباساو، وكذلك باتجاه سالزبورغ ومنطقة Innviertel النمساوية المجاورة.

تقع المطاعم والفنادق وغيرها من الخدمات اللازمة للاحتياجات اليومية في المنطقة المجاورة. وتتوفر مواقف عامة كافية مباشرةً عند المبنى، ما يجعل المكان مناسبًا للموظفين وشركاء الأعمال والزوار.