Bürogebäude
Herzlich willkommen
Treppenhaus
Flur Eingangstür
Empfangsbereich
Büro 1 mit Teeküche
Einzelbüro
Großraumbüro
heller Hauseingang
Stellplätze vor dem Haus
Blick in den angrenzenden Park
Grundriss ca. 100 m²
| Tipo | Piso de oficina |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Disponibles | 01.01.2027 |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Como nuevo |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 2 |
| Alquiler sin gastos | 900 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 250 € |
| Total alquiler | 1150 € |
| Depósito | 2700€ |
| Comisión | no commission for buyers |
Espacios que se adaptan a sus planes
Esta superficie de oficina o consulta ofrece unos 100 m² con mucho espacio para trabajar concentrado, mantener conversaciones personales y desarrollar nuevas ideas en equipo. Existe la posibilidad de ampliar el espacio hasta 200 m².
Las tres salas luminosas, de distintos tamaños, permiten un uso flexible: la amplia sala principal es ideal como oficina de equipo o diáfana, para reuniones, cursos de formación o como sala de consulta tranquila. Las otras dos salas pueden utilizarse como oficinas individuales, salas de asesoramiento o zonas de trabajo separadas.
La entrada independiente ofrece espacio para una recepción acogedora o una pequeña zona de espera. Los grandes ventanales dejan entrar mucha luz natural y crean un ambiente de trabajo agradable y diáfano.
La superficie es especialmente adecuada para:
• oficinas de ingeniería, planificación o arquitectura
• empresas de TI y software
• servicios de asesoramiento y otros servicios
• oficinas de seguros o administración
• coaching, formación y perfeccionamiento profesional
• actividades de consulta o tratamiento que requieran tranquilidad, previa consulta con el arrendador
Los espacios se encuentran en la 1.ª planta. No hay ascensor.
Somos los arrendatarios actuales y buscamos, de acuerdo con el arrendador, un nuevo arrendatario adecuado. El nuevo contrato de alquiler y la autorización para el uso futuro se acordarán directamente con el arrendador.
Equipamiento práctico para la jornada laboral
Los espacios disponen de un equipamiento básico práctico que permite diferentes usos profesionales:
• aprox. 100 m² de superficie (opcionalmente, se puede ampliar la superficie total a 200 m² mediante la oficina contigua)
• tres salas bien distribuidas
• acogedora zona de entrada y recepción
• grandes ventanales y mucha luz natural
• aire acondicionado para mantener una temperatura agradable
• aseo propio
• conexiones de agua y desagüe
• posibilidad de instalar una pequeña cocina propia
• suficientes plazas de aparcamiento públicas justo delante del edificio
• ubicación tranquila
• 1.ª planta
Se puede instalar una pequeña cocina según las preferencias propias. No se incluye la cocina lineal actualmente existente.
Disponible a partir de: enero de 2027
Alquiler neto: 900,00 € mensuales
Gastos adicionales: 250,00 € mensuales
Fianza: tres mensualidades
Duración mínima del alquiler: un año
Alquiler y gastos adicionales más el IVA legal correspondiente
El contrato de alquiler se formaliza directamente con el arrendador.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Trabajar con tranquilidad y, aun así, bien comunicado
Los espacios se encuentran en la Mehringer Straße, en Burghausen. La ubicación combina un entorno de trabajo tranquilo con trayectos cortos hasta el centro de la ciudad y los principales centros económicos e industriales de la región.
Empresas como Wacker, OMV y Siltronic, así como el parque químico de Gendorf, son fácilmente accesibles. Por ello, la ubicación ofrece condiciones especialmente interesantes para empresas de ingeniería, planificación, asesoría y servicios.
A través de la B20 hay una buena conexión con la A94 en dirección a Múnich y Passau, así como hacia Salzburgo y el contiguo Innviertel austríaco.
En las inmediaciones hay restaurantes, hoteles y otros servicios para las necesidades diarias. Hay suficientes plazas de aparcamiento público directamente junto al edificio: una comodidad para empleados, socios comerciales y visitantes.
