Blick auf die Anliegerstrasse
Blick auf den Angelbach
Published on 10/05/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|
| Plot area | 590 m² |
|---|
| Commission | no commission for buyers |
|---|
De 2 aantrekkelijke en ontsloten bouwkavels bevinden zich in Angelbachtal, OT Michelfeld, in een rustige woonstraat vlak bij het bos, direct aan de Waldangelbach gelegen. Angelbachtal is een gemeente met ongeveer 5000 inwoners in de Rhein-Neckar-Kreis, tussen Sinsheim en Bruchsal.
Volgens het bestemmingsplan kunnen eengezinswoningen, gebouwen met 2 wooneenheden of halfvrijstaande woningen worden gerealiseerd. Een perceel heeft een grootte van ca. 590 m², een ander van ca. 800 m², dat zich leent voor de bouw van een twee-onder-een-kapwoning. De percelen zijn onbebouwd, het tot nu toe gebruik was uitsluitend als weiland. Ze zijn aan de oever van de beek begroeid met bomen en struiken, die een goede inkijkbescherming bieden ten opzichte van aangrenzende percelen. Er ligt een bodemrapport voor.
Bij serieuze belangstelling sturen wij u graag een bericht met volledige contactgegevens en informatie over uzelf.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
De percelen liggen in het deel van de gemeente Michelfeld in een rustige aanliggende straat. De straat is aangewezen als 30 km/h-zone.
Langs de overzijde van de straat loopt een fiets- en voetpad dat in een paar minuten lopen naar de Sonnenbergschule leidt, de basis- en hoofdschool van Angelbachtal, en verder naar het historische slotpark met zijn schilderachtige waterkasteel, oude bomenbestand en geliefde, veelzijdige culturele evenementen. Ook bevindt zich op enkele minuten van de percelen een mooie bos-speelplaats.
Het heuvelgebied van de Kraichgau rond Angelbachtal nodigt uit tot fiets- en wandeltochten door wijngaarden, bossen en boomgaarden.
Via de in enkele minuten bereikbare snelwegopritten A 5 (AS Kronau) en A 6 (AS Rauenberg) bereikt men Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe of Heilbronn in telkens ongeveer 30 -40 minuten, en beide luchthavens Frankfurt am Main en Stuttgart in elk iets meer dan een uur.
Met het openbaar vervoer is Angelbachtal goed aangesloten op de stations Wiesloch Walldorf (S-Bahn en langeafstandstreinen) en Sinsheim Hbf (S-Bahn en regionaal verkeer).
De medische zorg is goed geregeld met twee huisartsenpraktijken en drie tandartsen. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt ca. 15 min. verwijderd.
De voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen zijn optimaal met 3 supermarkten, een drogisterij-discountwinkel en boerderijwinkels met vers fruit en groenten. Een bloemenwinkel en een postpunt evenals 2 apotheken bevinden zich eveneens in het dorp.
De Sonnenbergschule in Angelbachtal is een basis- en hoofdschool. Voortgezet onderwijs is in de nabije omgeving (Östringen, Wiesloch en Sinsheim) te vinden. Er zijn meerdere kinderdagverblijven, waaronder een boskinderdagverblijf.
Sportverenigingen en een levendig verenigingsleven maken de hoge woon- en levenskwaliteit van Angelbachtal compleet.
