Blick auf die Anliegerstrasse
Blick auf den Angelbach
Published on 10/05/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|
| Plot area | 590 m² |
|---|
| Commission | no commission for buyers |
|---|
Cazip ve altyapısı hazırlanmış 2 arsa, Angelbachtal’da, Michelfeld semtinde, ormana yakın, doğrudan Waldangelbach’ın yanında bulunan sakin bir yerleşim sokağında yer almaktadır. Angelbachtal, Sinsheim ile Bruchsal arasında, Rhein-Neckar-Kreis’te yaklaşık 5000 nüfuslu bir belediyedir.
İmar planına göre müstakil evler, 2 konut birimli binalar veya ikiz evlerin yarıları inşa edilebilir. Arsaların biri yaklaşık 590 m², diğeri ise yaklaşık 800 m² büyüklüğündedir; bu arsa ikiz ev inşasına uygundur. Arsalar üzerinde yapı bulunmamakta olup bugüne kadarki kullanım yalnızca çayır olarak gerçekleşmiştir. Dere kıyısında, komşu parsellere karşı iyi bir mahremiyet sağlayan ağaçlar ve çalılarla kaplıdırlar. Zemin etüdü mevcuttur.
Ciddi şekilde ilgileniyorsanız lütfen bize eksiksiz iletişim bilgilerinizi ve kişiniz hakkında bilgileri içeren bir mesaj gönderin.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Arsalar, Michelfeld semtinde sakin bir yerleşim sokağında bulunmaktadır. Sokak 30 km/s hız bölgesi olarak belirlenmiştir.
Karşı yolun hemen boyunca uzanan bisiklet ve yaya yolu, birkaç dakikalık yürüyüşle Angelbachtal’ın ilkokul ve ortaokulu olan Sonnenbergschule’ye, ardından pitoresk su şatosu, yaşlı ağaçları ve sevilen çeşitli kültürel etkinlikleriyle tarihi Schlosspark’a ulaşmaktadır. Arsalara birkaç dakika mesafede güzel bir orman oyun alanı da bulunmaktadır.
Angelbachtal çevresindeki Kraichgau tepeleri, üzüm bağları, ormanlar ve meyve bahçeleri arasından bisiklet ve yürüyüş turlarına davet etmektedir.
Birkaç dakika içinde ulaşılabilen A 5 (AS Kronau) ve A 6 (AS Rauenberg) otoyol bağlantıları üzerinden Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe veya Heilbronn’a yaklaşık 30 -40 dakikada, Frankfurt am Main ve Stuttgart havalimanlarına ise yaklaşık birer saatte ulaşılabilir.
Toplu taşıma ile Angelbachtal, Wiesloch Walldorf (S-Bahn ve uzun mesafe ulaşımı) ve Sinsheim Hbf (S-Bahn ve bölgesel ulaşım) tren istasyonlarına iyi bağlantılara sahiptir.
İki aile hekimliği muayenehanesi ve üç diş hekimiyle sağlık hizmetleri iyi durumdadır. En yakın hastane yaklaşık 15 dakika uzaklıktadır.
Günlük alışveriş ihtiyaçlarının karşılanması, 3 süpermarket, bir indirimli market ve taze meyve-sebze satan çiftlik mağazalarıyla mükemmeldir. Bir çiçekçi ve postane ile 2 eczane de beldede bulunmaktadır.
Angelbachtal’daki Sonnenbergschule bir ilkokul ve ortaokuldur. Üst öğrenim okulları yakın çevrede (Östringen, Wiesloch ve Sinsheim) bulunmaktadır. Bunlar arasında bir orman anaokulunun da bulunduğu birkaç anaokulu vardır.
Spor kulüpleri ve canlı dernek yaşamı, Angelbachtal’ın yüksek konut ve yaşam kalitesini tamamlamaktadır.
