Blick auf die Anliegerstrasse
Blick auf den Angelbach
Published on 10/05/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Available from | Nach Vereinbarung |
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| Plot area | 590 m² |
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| Commission | no commission for buyers |
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I 2 terreni edificabili attraenti e urbanizzati si trovano ad Angelbachtal, frazione di Michelfeld, in una tranquilla strada residenziale, vicino al bosco e direttamente sul Waldangelbach. Angelbachtal è un comune di circa 5000 abitanti nel circondario Rhein-Neckar, tra Sinsheim e Bruchsal.
Secondo il piano urbanistico possono essere costruite case unifamiliari, edifici con 2 unità abitative oppure porzioni di case bifamiliari. Un terreno ha una superficie di circa 590 mq, l’altro di circa 800qm ed è adatto alla costruzione di una casa bifamiliare. I terreni sono non edificati, il precedente utilizzo era esclusivamente come prato. Sulla riva del torrente sono ricoperti di alberi e arbusti, che offrono una buona privacy rispetto ai terreni confinanti. È disponibile una perizia geologica del terreno.
In caso di serio interesse, vi preghiamo di inviarci un messaggio con i dati di contatto completi e informazioni sulla vostra persona.
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I terreni si trovano nella frazione di Michelfeld, in una tranquilla strada residenziale. La strada è segnalata come zona con limite di 30 km/h.
Immediatamente lungo il lato opposto della strada passa una pista ciclabile e pedonale che, in pochi minuti a piedi, conduce alla Sonnenbergschule, la scuola primaria e secondaria di Angelbachtal, e prosegue fino allo storico parco del castello, con il suo pittoresco castello sull’acqua, alberi secolari e numerosi e apprezzati eventi culturali. A pochi minuti dai terreni si trova inoltre un bel parco giochi nel bosco.
Il paesaggio collinare del Kraichgau intorno ad Angelbachtal invita a escursioni in bicicletta e a piedi tra vigneti, boschi e frutteti.
Attraverso gli svincoli autostradali A 5 (AS Kronau) e A 6 (AS Rauenberg), raggiungibili in pochi minuti, si arriva a Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe o Heilbronn in circa 30 -40 minuti ciascuna, e ai due aeroporti di Francoforte sul Meno e Stoccarda in poco più di un’ora ciascuno.
Con i mezzi pubblici, Angelbachtal è ben collegata alle stazioni ferroviarie di Wiesloch Walldorf (S-Bahn e traffico a lunga percorrenza) e Sinsheim Hbf (S-Bahn e traffico regionale).
L’assistenza medica è ben organizzata, con due studi medici di base e tre dentisti. L’ospedale più vicino dista circa 15 min.
I servizi per gli acquisti quotidiani sono ottimali, con 3 supermercati, un discount di prodotti per la casa e la persona e punti vendita aziendali con frutta e verdura fresche. Nel paese si trovano inoltre un fioraio, un ufficio postale e 2 farmacie.
La Sonnenbergschule di Angelbachtal è una scuola primaria e secondaria. Le scuole superiori si trovano nelle vicinanze (Östringen, Wiesloch e Sinsheim). Sono presenti diversi asili, tra cui un asilo nel bosco.
Le associazioni sportive e una vivace vita associativa completano l’elevata qualità abitativa e di vita di Angelbachtal.
