Blick auf die Anliegerstrasse
Blick auf den Angelbach
Published on 10/05/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|
| Plot area | 590 m² |
|---|
| Commission | no commission for buyers |
|---|
Dwie atrakcyjne i uzbrojone działki budowlane znajdują się w Angelbachtal, dzielnica Michelfeld, przy spokojnej ulicy lokalnej, w pobliżu lasu, bezpośrednio nad potokiem Waldangelbach. Angelbachtal to gmina licząca około 5000 mieszkańców w powiecie Rhein-Neckar, pomiędzy Sinsheim a Bruchsal.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego można wybudować domy jednorodzinne, budynki z 2 lokalami mieszkalnymi lub domy w zabudowie bliźniaczej. Jedna działka ma powierzchnię ok. 590 m², a druga ok. 800 m² i nadaje się pod zabudowę domem bliźniaczym. Działki są niezabudowane, a dotychczas były wykorzystywane wyłącznie jako łąka. Na brzegu potoku rosną drzewa i krzewy, które zapewniają dobrą osłonę przed wzrokiem od strony sąsiednich działek. Dostępna jest ekspertyza geotechniczna.
W przypadku poważnego zainteresowania prosimy o przesłanie wiadomości zawierającej pełne dane kontaktowe oraz informacje o Państwa osobie.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Działki znajdują się w dzielnicy Michelfeld, przy spokojnej ulicy dojazdowej. Ulica jest oznaczona jako strefa 30 km/h.
Bezpośrednio wzdłuż przeciwnej strony ulicy prowadzi ścieżka rowerowa i piesza, którą w kilka minut można dojść do szkoły Sonnenbergschule, szkoły podstawowej i głównej Angelbachtal, a następnie do zabytkowego parku zamkowego z malowniczym zamkiem na wodzie, starym drzewostanem i popularnymi, różnorodnymi wydarzeniami kulturalnymi. Również w odległości kilku minut od działek znajduje się piękny leśny plac zabaw.
Pagórkowaty krajobraz Kraichgau wokół Angelbachtal zachęca do wycieczek rowerowych i pieszych przez winnice, lasy oraz sady.
Dzięki położonym w kilka minut drogi węzłom autostradowym A 5 (AS Kronau) i A 6 (AS Rauenberg) można dotrzeć do Heidelbergu, Mannheim, Karlsruhe lub Heilbronnu w około 30 -40 minut, a do obu lotnisk we Frankfurcie nad Menem i Stuttgarcie w nieco ponad godzinę.
Transport publiczny zapewnia Angelbachtal dobre połączenie ze stacjami kolejowymi Wiesloch Walldorf (kolej miejska S-Bahn i połączenia dalekobieżne) oraz Sinsheim Hbf (S-Bahn i komunikacja regionalna).
Opieka medyczna jest dobrze zapewniona dzięki dwóm gabinetom lekarzy rodzinnych i trzem dentystom. Najbliższy szpital znajduje się około 15 min. drogi.
Zaopatrzenie w artykuły codziennego użytku jest optymalne: 3 supermarkety, dyskont drogeryjny oraz sklepy gospodarstw rolnych ze świeżymi owocami i warzywami. W miejscowości znajdują się również kwiaciarnia, placówka pocztowa oraz 2 apteki.
Sonnenbergschule w Angelbachtal jest szkołą podstawową i główną. Szkoły ponadpodstawowe znajdują się w bliższej okolicy (Östringen, Wiesloch i Sinsheim). Jest kilka przedszkoli, w tym leśne przedszkole.
Kluby sportowe i ożywione życie stowarzyszeniowe dopełniają wysoką jakość mieszkania i życia w Angelbachtal.
