Renovatieobject voor wooncomplex met aangrenzend bouwperceel

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Het te renoveren gebouwencomplex staat momenteel leeg en is vrij van contracten.
Om de geplande woon- of bedrijfsruimten bruikbaar te maken, zou het object ingrijpend gerenoveerd moeten worden.

Op een groot tuinperceel bevindt zich nog een klein garagecomplex.
Op het perceel bevindt zich een als bouwgrond aangewezen gebied, waarop nog een extra nieuwbouw-wooncomplex zou kunnen worden gerealiseerd.

Huidige leegstaande woon-/bedrijfsruimte voorgebouw: ca. 1.200 m² (plus verkeersruimten)
huidige leegstaande bedrijfsruimte in het zijgebouw: ca. 220 m²
ongebruikte kelderruimte: ca. 390 m²
Gebouwwaarde: = ca. 339.300,- EUR
Perceelwaarde met bouwgrond ca. 2.780 m² = ca. 180.700,- EUR
(Bodemrichtwaarde momenteel 65,- EUR/m²)

Uitbreidingsmogelijkheden:
- Hoofdgebouw kan met een volledige verdieping worden uitgebreid
- Nieuwbouw op het achterliggende perceel met aparte toegang vanaf de achterliggende aanvoerweg
- Ondergrondse garage met middelste perceelgedeelte

Soort bouwkundig gebruik: gemengd gebied
Brutovloeroppervlakte-index: 1,2
Aantal volledige verdiepingen: 3
Bebouwingspercentage: 0,6

Een energiecertificaat is niet aanwezig.
Aangezien het renovatieobject op dit moment niet voor woondoeleinden dient en ook vanwege een niet aanwezige functionerende verwarming niet kan worden verwarmd, is geen energiecertificaat mogelijk en noodzakelijk.
Bij een geplande en energetische renovatie zou daarom een overeenkomstig de renovatie aangepast behoeftecertificaat moeten worden opgesteld. Bij een geplande sloop zou dit voor het bestaande object vervallen.

Verdere afbeeldingen, documenten en bezichtigingsafspraken rechtstreeks via het makelaarskantoor.

De koper betaalt bij het tot stand komen van de koopovereenkomst aan het makelaarskantoor een bemiddelingsprovisie van 4,76 % van de verkoopprijs incl. btw.

Location