Объект для санации жилого комплекса с прилегающим земельным участком под застройку

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Подлежащий санации комплекс зданий в настоящее время пустует и свободен от договорных обязательств.
Чтобы сделать запланированные жилые или коммерческие площади пригодными для использования, объект пришлось бы капитально отремонтировать.

На большом садовом участке находится еще небольшой гаражный комплекс.
На участке имеется выделенная под строительство площадь, на которой можно было бы возвести еще один новый жилой комплекс.

Текущая пустующая жилая/коммерческая площадь в переднем здании: ок. 1.200 м² (плюс площади общего пользования)
текущая пустующая коммерческая площадь в боковом здании: ок. 220 м²
неиспользуемая площадь цокольного этажа: ок. 390 m²
Стоимость здания: = ок. 339.300,- EUR
Стоимость участка с земельным участком под застройку ок. 2.780 м² = ок. 180.700,- EUR
(ориентировочная стоимость земли в настоящее время 65,- EUR/m²)

Возможности расширения:
- Основное здание может быть расширено еще на один полный этаж
- Новостройка на задней части участка с отдельным подъездом с задней прилегающей улицы
- Подземный гараж в средней части участка

Вид разрешенного использования: смешанная зона
Коэффициент площади застройки: 1,2
Количество полных этажей: 3
Коэффициент застройки: 0,6

Энергетический паспорт отсутствует.
Поскольку объект для санации в данный момент не используется для жилых целей и из-за отсутствия функционирующего отопления не может отапливаться, энергетический паспорт невозможен и не требуется.
При запланированной и энергетической санации, таким образом, необходимо было бы составить соответствующий санации расчетный энергетический паспорт. При планируемом сносе он для существующего объекта не потребуется.

Дополнительные фотографии, документы, а также даты осмотра предоставляются непосредственно через маклерское бюро.

Покупатель при заключении договора купли-продажи выплачивает маклерскому бюро комиссию за посредничество в размере 4,76 % от цены продажи, включая НДС.

Location