مبنى بحاجة إلى ترميم لمجمع سكني مع قطعة أرض للبناء مجاورة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

المجمع العقاري المراد ترميمه خالٍ حالياً وخالٍ من العقود.
ولجعل المساحات السكنية أو التجارية المخطط لها قابلة للاستخدام، يجب ترميم العقار ترميماً أساسياً.

تقع على قطعة أرض حديقة كبيرة مجموعة صغيرة من المرائب.
وعلى قطعة الأرض توجد مساحة محددة كأرض للبناء، يمكن عليها تشييد مجمع سكني جديد إضافي.

المساحة السكنية/التجارية الحالية الخالية في المبنى الأمامي: حوالي 1.200 م² (بالإضافة إلى مساحات الحركة)
المساحة التجارية الخالية حالياً في المبنى الجانبي: حوالي 220 م²
المساحة غير المستخدمة في الطابق السفلي: حوالي 390 م²
قيمة المبنى: = حوالي 339.300,- EUR
قيمة الأرض مع قطعة الأرض للبناء حوالي 2.780 م² = حوالي 180.700,- EUR
(قيمة الأرض الإرشادية حالياً 65,- EUR/م²)

إمكانيات التوسعة:
- يمكن توسيع المبنى الرئيسي بطابق كامل واحد
- بناء جديد في الجزء الخلفي من الأرض مع مدخل منفصل من شارع الخدمة الخلفي
- موقف سيارات تحت الأرض مع الجزء الأوسط من الأرض

نوع الاستخدام العمراني: منطقة مختلطة
معامل المساحة الطابقية: 1,2
عدد الطوابق الكاملة: 3
معامل استغلال الأرض: 0,6

لا توجد شهادة طاقة.
بما أن العقار المراد ترميمه لا يُستخدم حالياً لأغراض سكنية، ولا يمكن تدفئته أيضاً بسبب عدم وجود نظام تدفئة يعمل، فلا يمكن إصدار شهادة طاقة وهي غير ضرورية.
وفي حال التخطيط للترميم وتحسين الكفاءة الطاقية، يجب عندها إعداد شهادة احتياج مناسبة ومكيّفة مع الترميم. وفي حال التخطيط للهدم، فإن ذلك يسقط بالنسبة للعقار القائم.

يمكن الحصول على مزيد من الصور والوثائق ومواعيد المعاينة مباشرة عبر مكتب الوساطة العقارية.

يدفع المشتري عند إبرام عقد الشراء إلى مكتب الوساطة العقارية عمولة وساطة بواقع 4,76 % من سعر البيع شاملة ضريبة القيمة المضافة.

الموقع