Dom bliźniaczy w Langenhorn, sprzedaż za 1 rok, dzierżawa gruntu

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Nieruchomość stanowi grunt objęty prawem dzierżawy wieczystej należący do Wolnego i Hanzeatyckiego Miasta Hamburga. Umowa dzierżawy wieczystej obowiązuje jeszcze do grudnia 2052 r., a roczny czynsz z tytułu dzierżawy wieczystej wynosi 93 €.



Zadbany bliźniak przekonuje przestronnym układem, nowoczesną techniką oraz wyjątkowo atrakcyjną działką. Na ok. 120 m² powierzchni mieszkalnej znajdują się 4 pokoje, uzupełnione o ok. 100 m² powierzchni użytkowej, które oferują wiele możliwości wykorzystania.

Na parterze czeka na Państwa jasna, otwarta strefa dzienna z jadalnią i otwartą kuchnią, wyposażoną w nowoczesną półwyspę kuchenną – idealną do wspólnego gotowania i spotkań towarzyskich. Podłoga wykończona jest deskami dębowymi. Piec kominkowy zapewnia zimą doskonały komfort.

Kolejny pokój, 1 łazienka oraz oddzielne WC dla gości uzupełniają układ pomieszczeń na tym poziomie

Schodami można dostać się do 2 kolejnych pokoi i łazienki, wyposażonej w przestronną narożną wannę.

Wyposażenie techniczne domu jest nowoczesne i efektywne:

•          ogrzewanie na pellet w piwnicy

•          instalacja solarno-termiczna wspomagająca przygotowanie ciepłej wody

•          wallbox do ładowania pojazdów elektrycznych

•          nowy pokrycie dachu (2020) z izolacją zgodnie z EnEV

•          balkonowa elektrownia słoneczna

Dom posiada (częściową) piwnicę, w której znajdują się ogrzewanie na pellet oraz pomieszczenie magazynowe na pellety. Znajduje się tam również zbiornik buforowy 300 l dla ogrzewania oraz zasobnik ciepłej wody 400 l. Mimo to pozostaje jeszcze wystarczająco dużo miejsca na pralkę i regały do przechowywania.

Rozległa działka o powierzchni 893 m², oprócz dużego garażu o pow. ok. 50 m² z kanałem, posiada także dodatkowe budynki gospodarcze.

Wszechstronny, dobrze wyposażony dom z dużą przestrzenią – idealny dla rodzin lub wszystkich, którzy cenią komfort mieszkania i nowoczesną, energooszczędną technikę.

Sprzedaż (i nasza wyprowadzka) planowana jest na marzec 2027 r.



Uprzejmie prosimy o powstrzymanie się od zapytań pośredników nieruchomości.

Location