Published on 15/07/2026 · Last checked on 27/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 120 m² |
| Free From | 01.03.2027 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1954 |
|---|
| Selling Price | 480.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,000.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Речь идет о земельном участке с правом наследуемой застройки города-государства Гамбург. Договор о праве наследуемой застройки действует до декабря 2052 года, а ежегодная плата за право застройки составляет 93 €.
Ухоженный двухквартирный дом убеждает просторными помещениями, современной техникой и чрезвычайно привлекательным участком. На площади около 120 м² жилой площади имеются 4 комнаты, дополненные примерно 100 м² полезной площади, которые предлагают разнообразные возможности использования.
На первом этаже вас ждет светлая, открытая гостиная-столовая с открытой кухней, оснащенной современной кухонной полуостровной стойкой – идеально для совместного приготовления пищи и приятного общения. Пол покрыт дубовыми досками. Печь-камин зимой создает идеальный уют.
Еще одна комната, 1 ванная комната, а также отдельный гостевой туалет дополняют планировку этого этажа
По лестнице вы попадете в 2 дополнительные комнаты и ванную, оснащенную просторной угловой ванной.
Техническое оснащение дома современное и эффективное:
• Пеллетное отопление в подвале
• Солнечно-тепловая установка для поддержки подготовки горячей воды
• Wallbox для зарядки электромобилей
• Новое покрытие крыши (2020) с утеплением согласно EnEV
• Балконная электростанция
Дом имеет (частичный) подвал, в котором размещены пеллетное отопление и складское помещение для пеллет. Там же находится 300 л буферный накопитель для отопления и 400 л накопитель горячей воды. При этом остается достаточно места для стиральной машины и стеллажей для хранения.
Просторный участок площадью 893 м² располагает, помимо большого гаража площадью около 50 м², в котором имеется смотровая яма, еще и другими хозяйственными постройками.
Универсальный, хорошо оборудованный дом с просторной планировкой – идеально для семей или всех, кто ценит комфорт проживания и энергетически современную технику.
Продажа (и наш выезд) запланированы на март 2027 года.
Просим обязательно воздержаться от обращений риэлторов.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
