Published on 16/05/2026 · Last checked on 16/05/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 250 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 619 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1920 |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 540.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,160.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
BEZ PROWIZJI !
--
Dom mieszkalno-usługowy z trzema lokalami mieszkalnymi i jednym wynajętym od 2001 roku lokalem usługowym (pizzeria). Łącznie ok. 340 m² powierzchni użytkowej, w tym ok. 250 m² powierzchni mieszkalnej i 45 m² powierzchni usługowej. Mieszkania mają od 55 m² do 140 m². Częściowo podpiwniczony, zadbany stan, nowy piec gazowy z 2025.
Szczególne cechy nieruchomości :
Duża działka (619 m²), stabilny najem, pizzeria w obiekcie od ponad 20 lat, reklama plakatowa na bocznej ścianie, dobry układ pomieszczeń, spokojna część ogrodowa, solidna konstrukcja budynku, modernizacja 1985 i 2001.
Pozostałe:
Idealna jako inwestycja kapitałowa dzięki długoterminowemu najemowi i potencjałowi rozwoju.
Roczny czynsz netto bez kosztów eksploatacyjnych: 35.040 €
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Położenie nieruchomości :
Centralna lokalizacja w Aachen-Haaren z bardzo dobrą infrastrukturą. Supermarket, apteka, przedszkole i szkoła podstawowa w zasięgu spaceru. Dobre połączenie z komunikacją miejską i autostradą. Parki i tereny zielone w bezpośrednim sąsiedztwie.
